01.02.2025
Новости органов власти
31.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
31.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
31.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании
Фото: Источник фото

На массовом рынке найма жилья продолжается прирост предложения – после объявления частичной мобилизации к настоящему моменту экспозиция увеличилась на четверть, спрос находится на низком уровне – минус 20% от значений начала сентября, зафиксировали в профильном Управлении ИНКОМ-Недвижимость. В компании не ожидают увеличения активности арендаторов раньше весны 2023 года. 

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость отмечают: сегодня даже в ЦАО можно арендовать жилье по невысокой цене – они привели примеры самых экономичных предложений из каталога компании, а также назвали категории наймодателей.

Объем предложения на массовом рынке аренды в Москве растет – с 21.09 по настоящее время количество объектов выросло на 25%. Спрос после объявления частичной мобилизации снизился на 20% и сейчас находится на том же уровне; ставки найма регулируются дисконтом в среднем 5–10%, подсчитали в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. 

«Предпосылки для увеличения спроса и цен пока отсутствуют – во-первых, сложная политическая и экономическая ситуация не способствует подъему деловой активности и улучшению благосостояния нанимателей; во-вторых, рынок живет в соответствии с факторами сезонности – согласно им, оживление наступит не раньше марта–апреля.

Сегодня абсолютно рынок арендатора – выбор объектов большой, и есть возможность найти ликвидные варианты по выгодной цене, даже в центральных районах города», – отмечает Оксана Полякова, заместитель директора Управления аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.

Специалисты компании проанализировали экспозицию в старых границах Москвы и выявили: объекты долгосрочного найма в ЦАО занимают ¼ в общем объеме предложения. Причем, по статистике ИНКОМ-Недвижимость, 17% лотов в центре относятся к массовому сегменту (эконом- и комфорт-классы). 

В компании составили рейтинг самых низкобюджетных вариантов найма в Центральном округе.

На первом месте предложение за 36 тыс. руб. в месяц. Это 1-комнатная квартира на улице Чаянова в Тверском районе, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Новослободская». Жилплощадь в удовлетворительном состоянии, с обстановкой и бытовой техникой, располагается на высоком 1-м этаже кирпичного 8-этажного дома. 

Следующая в списке – «однушка» в Замоскворечье за 40 тыс. руб. в месяц. Она находится на 2-м этаже кирпичного 5-этажного сталинского дома на Большой Серпуховской улице, в 5 минутах ходьбы от станции метро «Серпуховская». Квартира светлая и ухоженная, в наличии полный комплект бытовой техники, минимум мебели. В доме есть лифт и мусоропровод.

На третьем месте лот стоимостью 43 тыс. руб. в месяц. Это современная квартира по соседству с предыдущим участником рейтинга – на Большой Серпуховской улице, на верхнем этаже кирпичного сталинского дома с лифтом. Есть кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, новая мебель в комнате, установлены стеклопакеты, кондиционер, балкон застеклен.  

«Стоимость аренды самых низкобюджетных объектов в ЦАО сегодня сопоставима с прошлогодними ценами на наиболее экономичные предложения в целом по Москве: например, в ноябре 2021 г. за 35 тыс. руб. можно было снять 1-комнатную квартиру в Рязанском районе (ЮВАО)», – рассказывает Оксана Полякова.

По наблюдениям специалистов компании, среди тех, кто сегодня сдает в ЦАО жилье экономкласса, 30% – владельцы «лишних» квартир или комнат (большей частью это полученная по наследству жилплощадь), и часть из них проживает не в Москве. 

12% – те, кто уехал из РФ и сдает освободившиеся квартиры. 

23% – сдающие внаем свое единственное жилье для поправки бюджета и одновременно снимающие более дешевую жилплощадь или переезжающие к родственникам. 

35% – те, кто продолжает жить в своих квартирах и сдает комнаты арендаторам. Главным образом это граждане преклонного возраста: кому-то из них требуется исключительно дополнительный доход, другим важны также патронаж или компаньонство. 

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Аспиранты слушают лекцию

Как достичь степени кандидата наук

Как достичь степени кандидата наук? Рассматриваем все этапы подготовки и выполнения диссертации, важные аспекты выбора научного руководителя и оценки результатов исследования.
00
На портале mos.ru упростили получение двух госуслуг в сфере строительства

На портале mos.ru упростили получение двух госуслуг в сфере строительства

С 23 января 2025 г. стали доступны обновленные электронные формы заявлений на выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.
10
Родина Парк

В Можайском районе строится деловой центр

Новый деловой центр в ЗАО появится на территории жилого кластера «Родина Парк» в 15 минутах ходьбы от станции метро БКЛ «Давыдково». Девелопером проекта выступает компания «Группа Родина».
00
Строители занимаются ремонтом в квартире

Перепланировка квартиры: строительные требования и юридические аспекты

Перепланировка квартиры предполагает сбор разрешений, подготовку пакета документов. В законодательстве прописаны случаи, когда проводить работы без согласования не получится.
00
В театре женщина сотрудник скучает в большом гардеробе

Гардеробы в общественных учреждениях: важность и функции

В современных общественных учреждениях, таких как школы, университеты, больницы и офисы, гардеробы играют важную роль. Они не только обеспечивают удобство для посетителей, но и способствуют поддержанию порядка и санитарии.
00
Счастливые автомеханики у разобранного автомобиля

Оригинальные и неоригинальные запчасти: что нужно знать

Владелец автомобиля рано или поздно сталкивается с необходимостью замены деталей. На современном рынке автозапчастей существует множество предложений, среди которых выделяются оригинальные и неоригинальные запчасти.
00
bnMAP.pro логотип

Краснодар – самый «ипотечный» мегаполис России

В 2024 году лидером по доле ипотечных сделок и по сроку обременения, как и год назад, стал Краснодар. На втором месте оказался Красноярск, на третьем - Уфа.
00
Небольшое летнее кафе на улице старого города

В 2024 году количество новых ресторанов и кафе в Москве снизилось на 26% на фоне дефицита свободных площадей

За год на основных торговых улицах столицы открылось 200 заведений общественного питания, что на 26% меньше, чем в 2023 году.
00
ГК ТОЧНО, логотип

За месяц недвижимость премиум-класса в Сочи возросла на 26%

С ноября 2024 года по декабрь 2024 года на рынке недвижимости Сочи отмечено изменение цен за квадратный метр в разных сегментах: премиум подорожал на 26%, а цена эконом-класса снизилась на 3%.
00
ЖК VEER графика

В 2024 году предложение квартир в новостройках выросло на 30%

Самый большой выбор квартир на первичном рынке жилья по итогам 2024 года предлагали застройщики Краснодара, Тюмени, Москвы и Воронежа.
00
IBC Real Estate, логотип

Номерной фонд Санкт-Петербурга станет богаче

В 2025 году в Санкт-Петербурге ожидается рекордный ввод номерного фонда. Будут открыты 2 гостиницы, совокупный номерной фонд которых превысит 1 тыс. номеров.
00
NF Group

Спрос на первичную элитную загородную недвижимость Московского региона стал рекордным за последние семь лет

В 2024 г. объем сделок на первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона вырос за год на 21% до 320 лотов, что стало самым высоким показателем за последние семь лет.
00
Turandot Residences

Число новостроек с «историческим» неймингом выросло в полтора раза за три года

На рынке новостроек Москвы все более популярными становятся проекты, получившие имена известных людей разных эпох. По данным «Метриум», сегодня в столице представлено 43 таких комплекса.
00
Дом Chkalov

Ikon Development передал 130 апартаментов жителям «Дома Chkalov»

Месяц назад компания Ikon Development приступила к передаче ключей в комплексе апартаментов премиум-класса «Дома Chkalov». Апартаменты полностью готовы к заселению, в них выполнена отделка, часть юнитов меблированы.
Или войти с помощью: