Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что по итогам I полугодия 2021 года на российский рынок вышло семь новых международных брендов, за аналогичный период 2020 года – шесть. В формате классического магазина в торговом центре открылся только один бренд – Ecco Kids. Три бренда открыли торговые точки в формате стрит-ретейл, еще три – в формате корнеров. В целом на рынке торговой недвижимости Москвы было открыто четыре торговых объекта суммарной GLA 64,5 тыс. кв. м. Объем нового предложения продемонстрировал отрицательную динамику (-60%). На 2021 год анонсирован ввод нового предложения на уровне 520 тыс. кв. м GLA, более 40% которого – перенос с 2020 года.
Новые ретейлеры представлены профилями: «одежда, обувь, белье», «парфюмерия и косметика» и «товары для детей». Все бренды работают в сегменте «выше среднего», кроме Zara Beauty.
Динамика выхода международных операторов на российский рынок за последние 10 лет, шт.
На политику экспансии международных брендов давление оказывает общемировая ситуация с пандемией (продолжение локдаунов во многих странах), что влияет и на финансовые возможности брендов и, как следствие, на экспансионные планы: основной стратегией остается оптимизация торговых точек и реорганизация торговых пространств с учетом новых запросов потребителей. На 2021 год анонсированы открытия первого ресторана бельгийской сети Belgian Beer Café, офлайн-магазина Arket группы H&M, заведений американской сети пиццерий Little Caesars.
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank: «В последние годы большая часть выходов на российский рынок происходит в формате корнеров в составе таких универмагов, как ЦУМ, ГУМ, “Цветной”, где цена входа существенно ниже по сравнению с открытием полноформатного магазина в стрит-ретейле или в ведущих ТЦ столицы. Что касается крупных открытий, то они преимущественно представлены линейками известных брендов, например, Hugo Woman, Zara Beauty, Ecco Kids. Компании, которые давно присутствуют на российском рынке и видят потенциал для развития, готовы открывать новые проекты в тех ТЦ, где они уже представлены и отмечают хороший оборот, могут повышать узнаваемость бренда и лояльность покупателей».
В целом бренды товаров и услуг премиального и более высокого сегмента, как правило, стабильно и успешно развиваются на отечественном рынке. Однако в будущем мы можем наблюдать более сильное влияние именно на высокие ценовые сегменты новых трендов в потребительском поведении – уже сейчас ярче проявляются «поколенческое» расслоение и значительный процент переключений между брендами среди покупателей (т.е. снижается «верность» одной марке). В отличие от прошлых периодов, когда данная аудитория была более однородна по своим предпочтениям, растет популярность mix&match.
Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы.
В 2024 году на рынке недвижимости сохранялась высокая инвестиционная активность, объем сделок достиг рекордных уровней, и из-за инфляции, наблюдаемой в экономике, в том числе.
Прошедшая зима оказалась очень успешной для рынка элитных новостроек Москвы. Спрос на первичном премиальном рынке побил рекорды последних четырех лет и вернулся к показателям докризисной зимы 2020-2021 гг.
Во второй половине 2024 года на смену ипотеке пришли различные программы рассрочек, предоставляемые девелоперами. В начале 2025 года на долю сделок с рассрочкой приходится порядка 40% от их общего количества.
Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг девелоперов Москвы по суммарной площади корпусов, которые появились в продаже в новых проектах 2024 года.
«СтройМонолитСервис», входящий в Группу компаний «Ориентир», завершил строительство экспозиционно-образовательного корпуса «Планета Океан» для Музея Мирового океана в Калининграде.
Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства.
На торги выставлено шесть помещений, площадь которых варьируется от 44,3 до 455 квм. Объекты свободного назначения расположены на Варшавском шоссе вблизи станций метро «Варшавская» и «Аннино».
Строительство загородных домов сегодня представляет собой разнообразие современных технологий, среди которых одним из самых популярных решений являются каркасные дома.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте