10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Бест-Новострой логотип
Фото: Источник фото

Специалисты Департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой» подвели итоги августа на рынке новостроек бизнес- и премиум-класса Москвы. Сегмент «премиум» продемонстрировал рост цен, тогда как новых проектов на рынок в августе не поступило.

На фоне отсутствия новых проектов отмечено снижение объема экспозиции в новостройках бизнес- и премиум-класса: по сравнению с июлем, на 3% уменьшилось число квартир в продаже – до 17 092 шт. и общая площадь экспозиции – до 1,38 млн кв. метров. Продажи велись в 263 корпусах в рамках 118 жилых комплексов.

В премиум-классе отмечена положительная динамика цен за счет изменения структуры предложения и повышения прайсовых цен в некоторых реализуемых проектах. По итогам августа 2018 г. рост цен в премиальных новостройках составил 3% (513,8 тыс. руб.), при этом средний бюджет покупки увеличился сразу на 6% – до 56,9 млн руб. В бизнес-классе же наблюдалась ценовая стабильность – показатели средней цены предложения за 1 кв. м и бюджета покупки остались на уровне предыдущего месяца: 230,8 тыс. руб. и 17,8 млн руб. соответственно.

В то же время достаточно существенно изменилась структура спроса. Все большим покупательским интересом в новостройках премиум- и бизнес-класса стали пользоваться трехкомнатные квартиры: по сравнению с июлем, доля спроса на этот тип лотов вырос сразу на 6 п.п. и составил почти треть всех заявок на покупку квартир в рассматриваемых сегментах. Спрос на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, соответственно, несколько уменьшился по сравнению с предыдущим месяцем: «однушки» выбрали 30% покупателей, а «двушки» – 34%. Поэтому сейчас можно говорить о практически равномерном распределении спроса между лотами различной комнатности в бизнес- и премиум-классе, в которых студии и многокомнатные квартиры традиционно занимают самую скромную долю.

Рост спроса на трехкомнатные лоты можно объяснить смягчением условий ипотечного кредитования, так как благодаря снижению процентных ставок многие смогли увеличить сумму кредита и выбрать более просторное жилье. Кроме того, не секрет, что в ряде столичных проектов предлагаются небольшие по площади трехкомнатные квартиры, в том числе с совмещенными кухней и гостиной (от 54 кв. м), что также позволяет сократить бюджет покупки и при этом удовлетворить спрос со стороны семейных покупателей.

ТОП-5 проектов бизнес-класса с минимальными площадями 3-комнатных

Жилой комплекс

Класс

Округ

Девелопер

Min площадь 3-комнатного лота

Min бюджет покупки 3-комнатного лота

Wellton Park

Бизнес-

СЗАО

Крост

53,5

11 502 500

Невский

Бизнес-

САО

Крост

53,5

12 820 865

Береговой

Бизнес

ЗАО

Главстрой Девелопмент

56,0

10 794 000

Wellton Towers

Бизнес-

СЗАО

Крост

63,7

12 147 701

Хорошёвский

Бизнес

СЗАО

МонАрх

64,4

11 978 400

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
00
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости

В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы.
00
Ricci логотип

Обзор инвестиционного рынка недвижимости. Итоги 2024 года

В 2024 году на рынке недвижимости сохранялась высокая инвестиционная активность, объем сделок достиг рекордных уровней, и из-за инфляции, наблюдаемой в экономике, в том числе.
00
Школа от группы Абсолют, графика

Более 400 новых рабочих мест появится в 2025 году в объектах образования Новой Москвы

В этом году в микрорайонах «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» (ТиНАО) планируются к открытию три новых образовательных учреждения.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Спрос на элитное жилье вернулся на докризисный уровень 2021 года

Прошедшая зима оказалась очень успешной для рынка элитных новостроек Москвы. Спрос на первичном премиальном рынке побил рекорды последних четырех лет и вернулся к показателям докризисной зимы 2020-2021 гг.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Топ готовых ЖК бизнес-класса, где можно приобрести квартиру в рассрочку

Во второй половине 2024 года на смену ипотеке пришли различные программы рассрочек, предоставляемые девелоперами. В начале 2025 года на долю сделок с рассрочкой приходится порядка 40% от их общего количества.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры «премьер» – рейтинг девелоперов Москвы по старту продаж новостроек

Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг девелоперов Москвы по суммарной площади корпусов, которые появились в продаже в новых проектах 2024 года.
00
В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

«СтройМонолитСервис», входящий в Группу компаний «Ориентир», завершил строительство экспозиционно-образовательного корпуса «Планета Океан» для Музея Мирового океана в Калининграде.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%

Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе

На торги выставлено шесть помещений, площадь которых варьируется от 44,3 до 455 квм. Объекты свободного назначения расположены на Варшавском шоссе вблизи станций метро «Варшавская» и «Аннино».
00
Строительство дома по каркасной технологии

Каркасные дома под ключ: преимущества, особенности и этапы строительства

Строительство загородных домов сегодня представляет собой разнообразие современных технологий, среди которых одним из самых популярных решений являются каркасные дома.
Или войти с помощью: