В апреле продолжился рост активности арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости

Как отмечают эксперты компании «МИЭЛЬ-Аренда», в апреле продолжился рост активности арендаторов на рынке аренды загородной недвижимости; рост спроса по отношению к марту составил 32,5%, предложение загородных домов в апреле, напротив, несколько снизилось (-23,6% по отношению к марту).

В общей структуре спроса на долю загородных домов стоимостью от 1 000 до 3 000 долл. пришлось 63%. На ценовой сегмент 3 000-5 000 долл. – 18%. Доля заявок на самые дешевые дома (до 1 000 долл.) составила 13%. Спрос на дорогие дома стоимостью 5000-10000 долл. и свыше 10 000 долл. составил соответственно 5 % и 1%.

Основной объем предложения был сосредоточен в ценовом сегменте с ежемесячной арендной ставкой от 1 000 до 3 000 долл. – 45%. Загородные дома по цене от 3 000 до 5 000 долл. составили 26%. На сегмент от 5 000 до 10 000 долл. пришлось 17%. Самые дешевые объекты (до 1 000 долл.) в структуре предложения занимали всего 5%, самые дорогие (от 10 000 долл.) – порядка 7%.

Можно говорить о том, что «летний сезон» на рынке загородной недвижимости в разгаре. В апреле спрос на коттеджи «на лето» составил 11,5% от общего объема (в марте этот показатель находился на уровне 8,3%). При этом более 65% потенциальных «дачников» рассматривают для себя объекты с арендной ставкой 30 000 – 90 000 руб., на их долю пришлось 65% от «летнего спроса». Почти 29% арендаторов интересовали загородные дома стоимостью от 90 000 до 150 000 руб. в месяц.