Сегодня 14:37
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:09
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:59
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 11:36
Новости органов власти
Knight Frank, логотип
Фото: 

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги 2021 года на рынке высокобюджетной аренды квартир и апартаментов в Москве. Согласно исследованию, объем предложения снизился на 44% в результате снятия части лотов и высокого спроса: количество проведенных сделок превысило показатель 2020 года на 37%. Такая тенденция связана с возвращением людей, поменявших свое место жительства в период пандемии Covid-19, из регионов в Москву.

На рынке высокобюджетных квартир и апартаментов в аренду (от 150 тыс. руб./мес.) сохраняется тенденция сокращения предложения. Часть освободившихся на фоне пандемии ликвидных лотов ушла с рынка еще в конце 2020 года, основное снижение тогда пришлось на ноябрь-декабрь. На фоне общего ажиотажа на элитном рынке и высокой активности арендаторов на протяжении всего 2021 года фиксировалась отрицательная динамика показателя, и к концу IV квартала дефицит качественного предложения усилился. В целом за 2021 год объем экспонируемых квартир и апартаментов в сегменте сократился на 44%.

Индекс объема предложения на рынке высокобюджетной аренды Москвы*

По итогам 2021 года лидерами по объему предложения высокобюджетной аренды являются кластеры Тверская-Кремль (26% лотов), Арбат (13%) и Пресненский район за пределами Садового кольца (11%). Суммарно на эти локации приходится около половины всего предложения. В пятерку также вошли Замоскворечье-Якиманка и Остоженка, где сосредоточено по 9% лотов.

Средняя цена аренды высокобюджетных квартир в районах-лидерах по предложению, 2021 г.

Кластер

Стоимость аренды, руб./мес.

Динамика за год

Остоженка

686 000

-9%

Тверская-Кремль

598 000

+17%

Пресненский район (за пределами Садового кольца)

558 000

+26%

Арбат

480 000

+1%

Замоскворечье-Якиманка

468 000

-4%

По итогам 2021 года фиксировался рост количества обращений по аренде высокобюджетных квартир и апартаментов. Количество заявок за рассматриваемый период на 37% превышает показатель прошлого года, особенно рекордными для рынка стали месяцы апрель и август-сентябрь. Аналогичная динамика отмечалась и в сделках сегмента: в 2021 году на 37% больше сделок, чем в 2020 году, и на 42% больше, чем в 2019 году. На высоком уровне спроса сказалось возвращение в Москву той части состоятельной аудитории, которая во время пандемии перемещалась за город или в другой регион. Среди наиболее востребованных локаций у арендаторов лидируют Тверская и окрестности Кремля (15% сделок), Арбат (13%), а также Остоженка и Пресненский район (за пределами Садового кольца) – по 12%.

Что касается предпочтений арендаторов, в структуре спроса по площади отмечается смещение в сторону более компактных лотов. Если в 2020 году с просторными квартирами и апартаментами от 200 кв. м заключалась практически каждая третья сделка, то в 2021 году – практически каждая четвертая.

В распределении сделок по бюджету основной спрос, как и в прошлом году, пришелся на бюджеты свыше 500 тыс. руб./мес. (26%). При этом еще четверть сделок (25%) была зафиксирована в диапазоне от 200 до 300 тыс. руб./мес.

Индекс активности арендаторов на рынке высокобюджетной аренды*

Андрей Соловьев, региональный директор департамента городской недвижимости Knight Frank:

«В 2021 году мы наблюдали высокую активность на рынке жилой недвижимости, в том числе в сегменте аренды, где фиксировался как рост обращений в Knight Frank, так рост сделок с высокобюджетными квартирами и апартаментами. Большая часть арендаторов сейчас представлена российскими частными лицами (Москва и регионы), среди экспатов – в основном топ-менеджеры крупных международных компаний с представительствами в столице. В краткосрочной перспективе возможен рост ставок аренды, что связано с дефицитом качественного предложения и существенной динамикой цен на рынке жилой недвижимости».

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК Свет, Москва, Западное Дегунино, графика

В Москве построят необычный жилой небоскреб со светодизайном

Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение высотного жилого комплекса бизнес-класса на севере Москвы. Девелопер проекта - компания Dominanta.
00
ЖК Римский 2024

Завершено строительство ЖК «Римский» в Ленинском городском округе Московской области

ГК ФСК завершила строительство восьмого корпуса ЖК «Римский», который расположен в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Дом общей площадью 161 680 квм введен в эксплуатацию.
00
Dream Riva вид с воды, графика

Курортный квартал на юге Москвы получил разрешение на строительство

Компания Regions Development сообщает о получении разрешения на строительство премиального жилого курортного квартала Dream Riva на юге столицы.
00
Новый год в Ривер Парке 1

Event-девелопмент: как застройщики организуют культурную жизнь комьюнити

В Москве набирает популярность тенденция, когда девелоперы становятся организаторами культурной жизни для своих жителей, стремясь создать комфортную и сплоченную среду.
00
Премия Urban логотип

В 10 из 16 городов-«миллионников» резко снизилась доля первичного предложения с отделкой

Вторая половина 2024-го с ее кредитными шоками, ростом инфляции и нестабильностью валютных курсов отметилась кардинальными сдвигами в структуре экспозиции.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

Город выставил на торги помещение в районе Зюзино

Помещение площадью более 143 квадратных метров располагается недалеко от станции метро «Каховская» на первом этаже жилого дома. Объект имеет свободное назначение.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В 2024 году 320 тысяч москвичей запретили сделки без личного участия

Запрет регистрационных действий без личного участия правообладателя - одна из наиболее эффективных мер защиты прав граждан от попыток совершения мошеннических действий с их недвижимым имуществом.
00
Авито, логотип портала

65% россиян на полной или частичной «удаленке» хотели бы переехать за город

В декабре 2024 года специалисты «Авито Недвижимости» опросили 2000 совершеннолетних россиян, чтобы узнать, как удаленный и гибридный форматы работы влияют на предпочтения в выборе жилья.
00
Квартал Foriver 2

Введена в эксплуатацию вторая очередь квартала Foriver на Симоновской набережной

Пять домов на 672 квартиры расположены на первой береговой линии Симоновской набережной в Даниловском районе Москвы, в 4 км от Кремля.
00
Минцифры России логотип

Изменения в сфере связи: новые правила и усиление защиты от мошенников

Правительство России утвердило изменения в регулировании связи, которые упростят лицензирование и помогут бороться с телефонным мошенничеством.
10
Чечёрский пр-д, з/у 28/2 (Чечёрский пр-д, вл. 28), Москва, ЮЗАО, Южное Бутово

Ведутся работы по монтажу фасада новостройки по программе реновации в Южном Бутове

Жилой комплекс будет состоять из двух корпусов переменной этажности. В нем оборудуют 371 квартиру площадью более 21 тысячи квадратных метров.
00
Авито, логотип портала

Самые дорогие квартиры России на вторичном рынке жилья

Специалисты «Авито Недвижимости» подобрали самые дорогие квартиры на вторичном рынке недвижимости, представленные на платформе Авито.
Или войти с помощью: