26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
МФК Дом Дау
Фото: Источник фото

За десять лет рынок небоскребов в Москве продемонстрировал кратный рост, но он увеличился не только количественно. Со времен начала строительства делового центра «Москва-Сити» в столице появились по-настоящему жилые небоскребы. Эксперты «Метриум» рассказывают о 7 главных трендах современных высоток и показывают на конкретных примерах, какой стиль жизни ждет резидентов московских небоскребов.

1. Лобби – визитная карточка и центр управления

Входя в современный жилой небоскреб, вы сразу попадаете в пространство, которое задает тон всему зданию. Лобби – это визитная карточка небоскреба и своеобразный центр управления жизнью его обитателей. Здесь царит атмосфера роскоши и комфорта, созданная благодаря дизайнерским интерьерам, использованию высококачественных материалов и продуманной организации пространства.

Например, в ЖК High Life жильцов встречает уютный холл, украшенный живыми растениями, где звучит приятная музыка, а для отдыха предусмотрены мягкие диваны. В «Прайм Парке» дизайнеры сделали ставку на элегантность и изысканность: здесь можно увидеть подвесные объемные люстры, геометрические узоры на стенах, почтовые ящики в золотой облицовке, мраморные полы и стены. А в ЖК Тате лобби поражает просторностью и обилием света, благодаря потолкам высотой почти 6 метров.

Новым трендом на рынке стали так называемые гранд-лобби – многофункциональные пространства, где могут быть мини-кинозалы, коворкинги, массажные кабинеты, фитнес-залы. Фактически гранд-лобби стали самостоятельными объектами инфраструктуры жилых небоскребов. Так в проекте Symphony 34 предусмотрено центральное гранд-лобби площадью более 100 кв. м. с кофе-поинтом. Резиденты жилого комплекса JOIS смогут воспользоваться многофункциональными гостиными с мини-кухнями. В жилом комплексе MOD резиденты и гости смогут провести время в джаз-гостиной, где также будет расположена библиотека и трансформируемая сцена.

Более того, компания MR Group разработала стандарт гранд-лобби, который тиражирует во всех своих новых проектах. При этом застройщик сегодня выбирает для создания общественных пространств преимущественно отечественные материалы. Тренд на импортозамещение не распространяется только на фурнитуру и светотехнику.

Лобби еще играет роль и сервисного хаба, где жители небоскреба могут получить любую нужную информацию и услуги. «В каждой башне квартала “Прайм Парк” работает стойка ресепшен с двумя консьержами, – комментирует Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development (девелопер жилого квартала «Прайм Парк»). – Помимо этого, в квартале работает старший консьерж, который координирует и контролирует персонал лобби и берет на себя наиболее сложные задачи, не входящие в стандартный пакет услуг. В лобби жителей также ждут беллмены и валет-парковщики».

2. Стилобат – многофункциональное пространство

Стилобат – это многофункциональное пространство, которое расширяет возможности жителей и делает жизнь в высотке еще более удобной и насыщенной. Современные застройщики активно используют стилобаты для размещения разнообразной инфраструктуры, превращая их в своего рода «город в городе».

«Масштаб небоскреба позволяет разместить все необходимую инфраструктуру внутри здания, – отмечает Жанна Махова, заместитель генерального директора по стратегии и развитию продукта компании MR Group. – Таким образом, мы реализуем концепцию вертикального города – многоуровневого жилого пространства, включающего жилищную, развлекательную, коммерческую и прочие составляющие. Так, в состав ЖК VEER входят фитнес-клуб, воркаут-площадка, коворкинг, городская гостиная, кафе и рестораны, а в ЖК SET появятся фитнес-клуб с бассейном, детская школа искусств, ведущая городская школа и детский сад, масштабный плей-хаб, центр культуры и досуга, медицинский центр. В обоих проектах предусмотрены смотровые площадки».

Размеры стилобатов для небоскребов часто имеют внушительный масштаб. Башни D1 объединяет трехэтажный стилобат с торговой галереей, детским образовательным центром, кафе и ресторанами. В масштабном стилобате «Дом Дау» – самого высокого жилого небоскреба России – помимо стандартной коммерческой инфраструктуры, размещен первый в «Москва-Сити» крупноформатный детский досуговый центр, а также офисы (суммарно более 250 рабочих мест).

Просторный стилобат позволяет предусмотреть большие объемы инфраструктуры и общественных пространств для жителей небоскреба. «В комплексе “МИРАПОЛИС” на проспекте Мира более 20 тыс. кв. м мы отдали под собственную инфраструктуру, включая детский досуговый центр, СПА-комплекс с бассейном и фитнесом, торговый центр и супермаркет, фуд-корт, офисы и многое другое, – отмечает Олег Колченко, акционер и управляющий партнёр ГК «Основа». – В лобби же, площадь которых в каждом их четырех корпусов составит от 400 до 450 кв. м, будут большие зоны отдыха, игровые комнаты для детей, круглосуточный консьерж-сервис и проч. Более того, мы также приняли решение использовать и кровлю стилобата, где разместится lounge rooftop с игровым пространством для детей и зоной отдыха для родителей, сад медитаций, зоны для фитнеса и йоги, а также общественную гостиную. Такое решение делает стилобат максимально функциональным объектом, где каждый резидент найдет для себя занятие по душе и будет себя чувствовать комфортно и уютно».

3. Панорамы столицы – видовые площадки и эксплуатируемые кровли

Жизнь на высоте открывает потрясающие виды на город. Современные небоскребы используют это преимущество по максимуму, предлагая жителям доступ к видовым площадкам и эксплуатируемым кровлям, где можно любоваться панорамами столицы.

«Открытые эксплуатируемые кровли становятся популярным элементом в проектировании небоскребов, – рассказывает Акоп Киракосян, генеральный директор компании-застройщика МФК «Дом Дау». – Они могут быть использованы для размещения садов, зон отдыха с шезлонгами, бассейнов, спортивных площадок и даже ресторанов. Так, на кровле трехэтажного стилобата “Дом Дау” предусмотрен приватный внутренний двор с собственным садом, доступным только для жителей башни. Здесь же будет оборудована зона для йоги и воркаута, позволяющая поддерживать форму, не покидая пределов комплекса. Также в этом пространстве появятся необычные подвижные скульптуры, кинотеатр под открытым небом и обновляемый интерактивный квест – уникальные объекты, делающие разнообразным досуг резидентов». В Nametkin Tower на 25-м этаже расположится досуговая зона Sky Area площадью более 2500 кв. м с выходом на террасы, где будут игровые и спортивные пространства, хобби-комната, коворкинг и даже бар.

В башне Famous смотровая площадка будет открыта на 58 этаже, в премиальном ЖК Symphony 34 на 54-этаже башни Graphite, в ЖК премиум-класса MOD на уровне 44 этажа откроются смотровые площадки с видами в сторону Цветного бульвара и исторического центра столицы в башне Camus.

А в hideOUT архитектурной доминантой проекта становится мост, соединяющий две башни на высоте 80 метров, где расположится SocialHub – целый мост инфраструктуры для жителей с панорамными видами. Открытые видовые пространства позволяют жителям наслаждаться свежим воздухом и солнцем, не покидая пределов комплекса, и создают уникальную атмосферу жизни на высоте.

4. Фитнес и релаксация – здоровье и красота, не выходя из дома

Современный ритм жизни диктует свои правила, и забота о здоровье и внешнем виде становится неотъемлемой частью повседневности. Жители небоскребов не должны тратить время на поездки в фитнес-клубы или спа-салоны, ведь все это может быть доступно прямо в их доме.

Многие жилые комплексы предлагают своим обитателям современные фитнес-центры с тренажерными залами, бассейнами, студиями для йоги и пилатеса. Например, в ЖК JOIS предусмотрен фитнес-центр с бассейном и джакузи, где жители могут расслабиться после рабочего дня или поддержать себя в форме. В ЖК «VERY на Ботанической» есть собственный термальный комплекс «Термолэнд» площадью 2,6 тыс. кв. м с двумя бассейнами, СПА-зонами, разнообразными банями и саунами. В комплексе МИРАПОЛИС будет СПА-центр с бассейном и фитнесом, который станет настоящим оазисом для любителей здорового образа жизни.

В «Прайм Парке» жителям будет доступен премиальный фитнес-клуб с бассейном и широким спектром услуг. В Fili City предусмотрен водный центр с аромапаровой (термальной кабиной со 100% влажностью) и коллагенарием (устройством для лечения кожи с помощью специальных ламп).

В некоторых небоскребах, таких как Тате, предусмотрены спа-центры с саунами, хаммамами и массажными кабинетами, где жители могут восстановить силы и набраться энергии. В hideOUT на мосту SocialHub будет расположен массажный и косметический кабинет для приглашения персонального мастера для проведения процедур. А в High Life жителям будет доступна бьюти-зона с различными услугами по уходу за собой.

Наличие фитнес-центров и спа-зон в небоскребах позволяет жителям экономить время и силы, а также получать услуги высокого качества, не выходя из дома. Это особенно важно для тех, кто ведет активный образ жизни и стремится всегда быть в отличной форме.

5. Досуг и развлечения – все для комфортного отдыха

Современные небоскребы – это не только жилье, но и место, где можно интересно и разнообразно проводить свободное время. Застройщики стремятся создать для жителей максимально комфортные условия для отдыха и развлечений, не выходя из дома.

В «Дом Дау» на крыше стилобата появятся арт-объекты с кинетическими скульптурами и кинотеатр под открытым небом. В некоторых жилых комплексах, таких как High Life, предусмотрены частные кинотеатры, где жители могут посмотреть новинки кино в уютной атмосфере. В AFI Tower для отдыха и общения предусмотрена лаунж-зона с кинопроектором. А в The Five и «Дом Дау» на 49 этаже откроются sky club и sky lounge, где можно будет провести встречу или пообщаться с гостями, наслаждаясь панорамным видом на город. В hideOUT на мосту SocialHub будет расположена рабочая библиотека с панорамным видом столицу, где можно будет не только почитать, но и поработать в уютной обстановке.

Для тех, кто предпочитает активный отдых, многие небоскребы предлагают различные развлекательные пространства. Например, в hideOUT на мосту SocialHub будут расположены домашний ресторан и бар, общественная гостиная, гостиная для приватных мероприятий и кулинарных мастер-классов с оборудованной кухней, а также видовые террасы с лаунж-зоной. В Nametkin Tower в досуговой зоне Sky Area будут игровые и спортивные пространства, хобби-комната, коворкинг, место для проведения мероприятий, бар, бильярдные и теннисные столы.

Разнообразие возможностей для досуга и развлечений в современных небоскребах позволяет жителям найти занятие по душе и проводить свободное время с удовольствием, не покидая пределов комплекса.

6. Детская инфраструктура – забота о младшем поколении

Жизнь в небоскребе может быть комфортной и безопасной не только для взрослых, но и для детей. В современных жилых комплексах уделяется большое внимание созданию развитой детской инфраструктуры, которая позволяет маленьким жителям проводить время с пользой и удовольствием. Во многих высотных проектах проектируются собственные детские сады, где малыши могут получить дошкольное образование и провести время в кругу сверстников на территории дома. В ЖК СITYZEN планируется строительство школы, что сделает жизнь семей с детьми еще более комфортной. Можно сказать, что компания MR Group – самый социально ориентированный застройщик в сегменте проектов бизнес- и премиум-класса. На различных стадиях реализации у девелопера находятся более 20 образовательных учреждений в жилых проектах SET, City Bay, «Метрополия», «Павелецкая Сити», CITYZEN, Fili City, «Селигер Сити», MOD, SLAVA.

Для игр и развлечений детей в небоскребах создаются специальные детские площадки. В Cityzen предусмотрены четыре игровые площадки с тематическим оформлением, подобранным по возрастам. В «Дом Дау» на террасе второго этажа будет оборудована детская площадка, в стилобате же создан детский развивающий центр. А в «Прайм Парке» построен обширный частный парк на 3,5 гектарах с игровыми площадками для детей разных возрастов, воркаут-зонами, крупномерными деревьями, скульптурами и фонтанами.

В некоторых небоскребах предусмотрены также детские комнаты и развлекательные центры. В JOIS от MR Group для подростков на первых этажах будет оборудовано многофункциональное пространство Teen’s Club. Здесь юные резиденты постарше могут поиграть в видеоигры на больших экранах или поучаствовать в развивающих и образовательных воркшопах.

Развитая детская инфраструктура в небоскребах позволяет родителям быть спокойными за безопасность и комфорт своих детей, а также предоставляет малышам возможность для гармоничного развития и интересного досуга.

7. Безопасность и технологии – спокойствие и комфорт

Жизнь в небоскребе – это не только престиж и удобство, но и высокий уровень безопасности и комфорта, который обеспечивается благодаря современным технологиям.

Застройщики уделяют большое внимание системам безопасности. В большинстве небоскребов действует круглосуточная охрана, ведется видеонаблюдение, контролируется доступ на территорию и в подъезды. Например, в Hide предусмотрен биометрический контроль доступа, охрана 24/7, зона экстренной безопасности на подземном уровне и современная система пожаротушения. В High Life доступ в подъезды и другие общие помещения осуществляется бесконтактно – «по лицу», а для обеззараживания воздуха используется ультрафиолет.

«Умные» технологии активно внедряются в жизнь небоскребов. В «МИРАПОЛИСе» резидентам будет доступна система «умный дом», которую они смогут приспособить под свой стиль жизни. Настроить технику, проконтролировать климат и освещение в собственном доме будет легко и удобно. В Hide въезд в паркинг будет автоматически открываться после считывания номера автомобиля, а за территорией можно будет наблюдать с помощью мобильного приложения.

В современных небоскребах доступ на парковку нередко происходит с помощью технологии RFID – радиочастотной идентификации. Собственнику достаточно воспользоваться специальной картой либо нажать кнопку на смартфоне, чтобы попасть на территорию комплекса. Аналогично открывается почтовый ящик и приходит лифт. Вместе с тем в случае утери RFID-устройства метку можно деактивировать. Подобная опция будет внедрена, например, в небоскребе премиум-класса «Дом Дау».

Для комфорта жителей в небоскребах предусмотрены различные сервисы. В Nametkin Tower будет действовать круглосуточный консьерж-сервис. В The Five к услугам жителей также круглосуточный консьерж-сервис. А в High Life администратор на ресепшене поможет решить любые бытовые и иные вопросы.

Системы дистанционного регулирования температуры и поддержания комфортного микроклимата установлены в квартирах небоскребов от MR Group и Optima Development («Прайм Парк»). Программы учета потребления воды и автоматической отправки квитанций упрощают оплату коммунальных услуг.

Высокий уровень безопасности, внедрение «умных» технологий и разнообразие сервисов делают жизнь в современных небоскребах максимально комфортной и безопасной, позволяя жителям не беспокоиться о бытовых проблемах и наслаждаться всеми преимуществами жизни на высоте.

«Высотное строительство будет только расширятся в Москве в ближайшие годы, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В небоскребах сочетается экономическая рациональность, функциональность с точки зрения современного жителя мегаполиса, архитектурная эстетика, соответствующая градостроительным тенденциям Москвы. Предложение высоток в Москве только за прошлый год выросло на 10%. Конкуренция застройщиков будет усиливаться в этом сегменте рынка, а значит и качество проектов улучшится».

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК построит жилой комплекс «Фриссон» бизнес-класса в центре Казани

Компания ФСК Регион (входит в ГК ФСК) приступила к строительству нового жилого комплекса «Фриссон» в центре Казани. Общая площадь комплекса составит 42,5 тыс. кв. м, включая 21,2 тыс. кв. м жилых помещений.
00
ЦДС Dreamline 2 очередь

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС с опережением графика ввела в эксплуатацию корпуса 2.1 – 2.4 концепт-квартала ЦДС Dreamline. В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 расположено 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Основу квартирографии составляют популярные решения с евро-планировками.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Первый ДСК завершил возведение монолитных каркасов первых корпусов ЖК «1-й Измайловский»

В жилом комплексе «1-й Измайловский» завершены строительство монолитного каркаса наземных этажей первого и второго корпусов. На данный момент строители приступили к кровельным работам.
00
K-CITY

В Басманном районе появится новый бизнес-центр

Новый многофункциональный кластер площадью почти 60 тыс. квм. появится в 500 метрах от станции метро «Бауманская» и в минуте от ТТК по адресу: улица Бауманская, дом 11, строения 6, 7.
00
ЖК Татарская 35

«Донстрой» выбрал генерального подрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Проект «Татарская 35» будет состоять из трёх жилых корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории.
00
Квартал Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay

На Москве-реке появится новый квартал с сенсорным садом и бассейном

Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок финального – шестого – квартала Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay. Девелопер проекта – MR Group.
00
Департамент экономической политики и развития города Москвы, логотип ведомства

Доля свободных офисов в Москве продолжает снижаться

Доля вакантных офисных площадей в Москве снижается на протяжении двух лет под влиянием растущего спроса бизнеса. По итогам 2024 года она составила 5,2 процента, достигнув минимального показателя с 2018 года.
00
Роскадастр по Краснодарскому краю

Межевание земельного участка: особенности процедуры и нововведения законодательства

Межевание земельного участка – это процесс определения границ участка на местности и последующего юридического оформления полученных результатов. Эксперты Роскадастра рассказали, что следует знать для осуществления данной процедуры.
Или войти с помощью: