У крупных девелоперов больше шансов получить финансирование от банков

18-19 марта в Москве прошел 9-й Форум финансовых директоров строительной отрасли. В мероприятии приняли участие финансисты крупных компаний, среди которых представители Дом РФ, ГК МИЦ, ПИК-Франшиза и др. ГК «КОРТРОС» представил главный финансовый директор компании Вадим Павлусь. Он принял участие в секции «Эффективное финансовое планирование и привлечение инвестиций в строительной отрасли».

Участники дискуссии обсудили особенности регистрации договоров долевого участия (ДДУ) при онлайн продажах квартир, опыт работы с дополнительными требованиями от банков, также тонкости эффективного управления налоговыми рисками. На форуме также была затронута тема резкого увеличения спроса на недвижимость.

По словам Вадима Павлуся, переход строительной отрасли на финансирование проектов по эскроу-счетам не вызвал больших трудностей у крупных девелоперов. Затратная часть проектов при этом увеличилась в связи с включением процентных расходов и комиссий банков в бюджеты проектов.

«Принятие закона привело к тому, что большинству застройщиков на первоначальном этапе пришлось вкладывать больше собственных средств для реализации проектов. Связано это прежде всего с тем, что банки включились в процесс по принятию решений о финансировании того или иного проекта со своими риск-метриками, которые, как правило, более консервативны, чем у застройщиков. В настоящий момент при вхождении в проект требуется понимание позиции банка по проекту, которая может привести к пересмотру экономики проекта, а в некоторых случаях и отказу от него», -прокомментировал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Вадим Павлусь.

Справка о Группе компаний «КОРТРОС»

ГК «КОРТРОС» реализует проекты по созданию объектов недвижимости с уникальными характеристиками жилой среды «нового качества жизни» для российского потребителя различных сегментов.

В своей деятельности «КОРТРОС» ориентируется на интеграцию мирового опыта и адаптацию международных стандартов проектирования и строительства. Группа участвует в государственных, региональных и ведомственных программах жилищного строительства, эффективно использует механизмы частно-государственного партнерства, создавая уникальные возможности для реализации масштабных проектов комплексного освоения территорий в различных регионах Российской Федерации и удовлетворения потребностей граждан в обеспечении жильем в рамках реализации государственных инициатив.

ГК «КОРТРОС» активно работает в различных регионах России. Проектные офисы холдинга расположены в таких крупных городах, как Москва, Cанкт-Петербург, Екатеринбург, Пермь.

ГК «КОРТРОС» также зарекомендовала себя как первопроходец в сфере внедрения «умных технологий» в строительной отрасли. Так, 14 февраля между Минстроем РФ, центром компетенций «Умный город» и ГК «КОРТРОС» было подписано соглашение об использовании разработок компании в реализации национального проекта «Умный город». А ранее, в январе 2019 года, соглашение об использовании разработок «КОРТРОС» было подписано с властями Перми.

В 2019 году ГК «КОРТРОС» вошла в топ-20 рейтинга самых надежных застройщиков по версии Forbes.