Цикл деловой активности на рынке недвижимости сбился

На рынке вторичного жилья Московской области установилось нехарактерное для середины весны затишье. Вопреки ранее сделанным прогнозам о росте рынка покупательская активность крайне низкая, затоваривание продолжается. Многие продавцы пока эту тенденцию не уловили и продолжают планомерно повышать цены. Однако уже в мае цены могут остановиться или даже начать снижаться, полагают в корпорации риэлторов «Мегаполис-Сервис».

Нарушение традиционного цикла деловой активности на рынке недвижимости становится главным трендом начала 2013 года. Так, январь и февраль оказались намного активнее весенних месяцев по количеству заключенных сделок. При этом, кратковременный всплеск покупательской активности в конце февраля, вселивший оптимизм в игроков рынка, закончился в марте, не успев набрать должного темпа, характерного для весенней поры. Надо отметить, что все это время сохраняется повышенная активность продавцов, которые уже затоварили рынок, по этой причине покупатели недвижимости оказались в более выигрышном положении. «В Подмосковном Фрязино и Щелково квартиры, которые еще в самом начале 2013 года можно было продать за 3 млн рублей, сейчас находят своего покупателя при серьезной скидке до 2,8 млн рублей, а это почти 7%, — комментирует генеральный директор АН „Интеллект“ Дмитрий Филиппов. — В других областных городах 20% сделок купли-продажи происходят в нижнем ценовом сегменте, а остальные 80% объектов стоят в базах от 3 до 12 месяцев без каких-либо шансов быть проданными по указанной цене. Многие покупатели с наличными ...