Эксперты рынка жилой недвижимости, опрошенные РИА Новости, отметили, что цены на недвижимость в Москве в уходящем году выросли в пределах инфляции от 3 до 8%. В следующем году жилье в Москве также будет дорожать умеренными темпами - в пределах 10%, считают специалисты.
Исключение составят лишь отдельные новостройки, находящиеся на стадии строительства, где по мере готовности дома стоимость "квадрата" может подняться за год до 25%.
Неоднозначный московский метр
Основной причиной незначительного роста цен на жилые метры в Москве в 2011 году стал отложенный спрос покупателей - многие граждане не могли позволить себе приобрести квартиру в кризисный период и решились на покупку лишь в 2011 году. Ипотечные банки, практически оправившиеся от кризиса, начали активно помогать потенциальным покупателям в решении квартирного вопроса, что вызвало закономерный прирост цен на жилье. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию за 10 месяцев 2011 года россияне взяли кредитов на покупку жилья на сумму в 536,9 миллиарда рублей, что 1,8 раза больше в количественном и в два раза больше в денежном выражении, чем в 2010 году.
Не осталась в стороне и новая политика столичных властей, уверены эксперты. Пересмотр заключенных инвестиционных контрактов и отсутствие на рынке новых площадок под застройку уже начали формирование дефицита в сегменте новостроек эконом-класса, считает советник президента финансово-строительной корпорации "Лидер" Григорий Алтухов.
"В настоящее время 130 тысяч рублей за квадратный метр в несданном доме считается "нормой" для массового жилья Москвы, хотя еще в начале 2011 года эта цифра являлась скорее верхней планкой для "комфорт"-класса", - поясняет Алтухов.
Хотя даже в сегменте строящегося жилья пока не наблюдается ощутимых ценовых скачков. Так, по данным аналитиков компании "Миэль", годовой прирост цен на столичные новостройки не превысит в 2011 году 6%, а средневзвешенная цена предложения на первичном рынке жилья Москвы, включая и элитные объекты, на начало декабря составила 205,3 тысячи рублей.
Стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Москве, по данным компании "БЕСТ-Новострой", где не учитывают элитные объекты в ЦАО, выросла в 2011 году примерно на 8% - до 155 тысяч рублей.
Руководитель аналитического центра ...
Цены на жилье в 2012 году вырастут в пределах инфляции в Москве и области26.12.2011 00:00 Новости недвижимости:На аукцион выставили историческое здание в Вознесенском переулке15.02.2025 15:27
Город выставил на торги нежилое здание площадью более 1,3 тысячи квадратных метров в центре Москвы. Дом является выявленным объектом культурного наследия. Адрес объекта Вознесенский переулок, дом 18.
Выбор линолеума: 5 главных правил для защиты от брака и подделок15.02.2025 04:49
Анализ ключевых параметров линолеума: классы износостойкости, структура материала, технические характеристики. Проверенные методы оценки качества и выявления подделок. Рекомендации по выбору.
Нужен ли адрес электронной почты собственника в ЕГРН?14.02.2025 17:58
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о контактах правообладателя дает гарантию оперативного получения информации из Росреестра о действиях с его недвижимостью.
ООО «ЦДС-Арх» возглавил ТОП проектировщиков Ленинградской области14.02.2025 17:04
Проектное бюро «ЦДС-Арх», входящее в Группу ЦДС, заняло первое место в рейтинге крупнейших проектировщиков многоквартирных домов в Ленинградской области.
Введен в эксплуатацию корпус №2 в ЖК iLove14.02.2025 16:16
Мосгосстройнадзор выдал девелоперу «КОРТРОС» разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса №2 в составе жилого комплекса iLove в Останкинском районе Москвы.
Правительство одобрило законопроект Росреестра о расширении перечня случаев регистрации прав и обременений недвижимости14.02.2025 15:12
Одной из ключевых новелл является возможность внесения в ЕГРН сведений об установлении и изменении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности.
В январе 2025 года цены на новостройки Москвы выросли на 18% год к году14.02.2025 14:07
Темп роста цен на первичном рынке в конце 2024 г. удвоился по сравнению с III кварталом: прирост по итогам IV квартала прошлого года составил 3,6% против 1,8% в III квартале.
Ведутся отделочные работы жилого комплекса по программе реновации в районе Коптево14.02.2025 13:44
В районе Коптево по адресу Старокоптевский переулок владение 7 продолжается строительство жилого комплекса по программе реновации. Его общая площадь составит почти 100 тысяч квадратных метров.
Мягкая зима – итоги по спросу на рынке жилья Москвы в январе14.02.2025 13:29
Несмотря на проблемы ипотечного рынка, в январе показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года.
Рынок офисной недвижимости Москвы в 2024 году - рекордный рост спроса, дефицит предложения и увеличение арендных ставок14.02.2025 13:01
Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Москвы - читайте у нас подробности...
Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности14.02.2025 11:22
В последние годы на рынке недвижимости существенно увеличилось количество сделок, заключенных от имени продавцов по доверенностям, в чем риск для покупателя и на что обратить внимание?
Объем госзакупок Москвы составил 1,7 триллиона рублей в 2024 году14.02.2025 10:58
Московские государственные и муниципальные организации заключили в 2024 году около 380 тысяч контрактов на сумму 1,7 триллиона рублей в рамках федерального закона 44-ФЗ.
40% ипотечных кредитов оформляются на высотки 17-25 этажей14.02.2025 10:47
Банк ДОМ.РФ проанализировал предпочтения клиентов в ипотечных сделках 2024 года по этажности многоквартирных домов.
В январе 2025 года число сделок с лотами в новостройках выросло на 2,5% по сравнению с январем 2024 года14.02.2025 10:29
В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 9 253 договора участия в долевом строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости.
Около 1,4 тысяч москвичей получили квартиры по программе реновации в районе Ивановское14.02.2025 10:07
С начала переселения по программе реновации в районе Ивановское в январе 2021 года новое жилье в новостройках получили уже около 1,4 тысячи москвичей из семи старых домов.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте