Цены на жилье: стагнация или затишье?

В последние несколько недель обращает на себя внимание обилие рекламных щитов: строители предлагают иркутянам купить жильё со скидкой. Раньше такие предложения были единичны, сегодня застройщиков-продавцов стало больше. С чем связана такая ситуация? Неужели мы подошли к балансу между спросом и предложением и стоит ожидать стабилизации цен на недвижимость?

Спрос — в свободном падении
Два года назад на рынке жилья наблюдался ажиотаж: квартиры, как горячие пирожки, уходили очень быстро и по дорогой цене. В поза.прошлом году цены подросли на 80–100%, что сделало для большинства иркутян покупку квартир несбыточной мечтой.

— Сегодня спрос упал на все сегменты недвижимости: первичную, вторичную, единственное исключение — это элитные земельные участки вдоль Байкальского тракта, — говорит руководитель Иркутской гильдии риэлторов Александр Гоцкин.

То, что рынок жилья перестанет «нагреваться», специалисты прогнозировали ещё в начале 2008 года, однако они полагали, что цены хоть немного, но будут расти. Согласно данным Интернет-портала «Вся недвижимость Иркутска», средняя цена квадратного метра в январе была на уровне 55 тысяч рублей, а в конце июля — 57, то есть стоимость осталась практически на том же ...