От чего зависит стоимость квартиры в новом доме? Как можно уменьшить финансовые затраты на покупку жилья? А на чем экономить нельзя? Занимательная арифметика для современной недвижимости
Месторасположение жилья: экономия до 30%, если вы готовы закрыть глаза
- На удаленность дома от центра города. Чем ближе к "сердцу" города, тем, естественно, дороже.
- Расположение дома относительно проезжей части. Шум от дорог будет сильно мешать при открытом окне.
- Отсутствие в пешей доступности важных элементов инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, продуктовые магазины и торговые центры, магазины, объекты досуга и отдыха, рестораны и бары.
- Градостроительные планы. Случается, что человек покупает квартиру, а вскоре рядом с его домом начинается возведение дорожной магистрали или АЗС. В результате жилье теряет в цене. Желательно подстраховаться и узнать о городских проектах заранее. Подобную информацию можно найти на сайте управы района и префектуры округа. Другое дело, что обещания властей не очень скоро могут обрести реальные черты или претерпят изменения.
- Престижность района.
- Безопасность района.
- Экологию района. Наличие большой лесопарковой зон, пруда или реки неподалеку, отсутствие больших промышленных предприятий, загрязняющих воздух и атмосферу, крупных транспортных магистралей под окнами дома - факторы, увеличивающих не только привлекательность, но и стоимость жилья.
Транспортная доступность: экономия до 30%, если вы готовы закрыть глаза
- На близость дома к метро.Чем ближе квартира находится к станции подземки, тем выше цена. Если вам придется тратить только на поездку до метро минимум 30 минут, в день вы потеряете целый час, а за год – 365 часов. В денежном эквиваленте это ваша полуторамесячная зарплата. Весьма эффектный способ убедить продавца пойти на снижение стоимости продаваемой квартиры.
- Транспортную и пешеходную доступность до остановок общественного транспорта, их расписание и режим работы по вашему маршруту.
- Удобные и качественные дороги и транспортные развязки, ведущие к дому.
Тип строения, год постройки, состояние дома: экономия до 30%, если вы готовы закрыть глаза
- На тип постройки. Самыми дешевыми считаются предложения в старом жилом фонде: квартиры в панельных и кирпичных пятиэтажках, а также устаревшие 9- и 12-этажные дома. Они проигрывают ...
Ценное качество27.03.2014 00:00 Новости недвижимости:Город выставит на торги крупное коммерческое помещение в Гагаринском районеСегодня, 11:26
На торгах по продаже появится крупное помещение площадью почти 700 квм. Оно расположено недалеко от станции метро Университет и занимает первый и подвальный этажи жилого дома.
Нужно ли собственнику регистрировать право на долю в общем имуществе многоквартирного дома?Сегодня, 11:02
Государственная регистрация права собственности на квартиру в многоквартирном доме одновременно является государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в нем.
На городские торги выставили три коммерческих помещения в районе Проспект ВернадскогоСегодня, 10:41
Одно из помещений площадью 128,1 квм. находится на Ленинском проспекте в доме 134. Еще два расположены на улице Удальцова в домах 4 и 79, их площадь составляет 482,4 и 683,6 квм.
В офисном квартале у метро «ЦСКА» начались монолитные работыСегодня, 10:27
На севере Москвы в Хорошевском районе продолжаются работы по возведению административно-делового комплекса по адресу Ходынский бульвар, земельный участок 6/2.
Выбор вторичного жилья в России вырос на 7% за месяцСегодня, 10:12
По сравнению с январем 2025 года наиболее заметно предложение на вторичном рынке жилья увеличилось во Владимире, Саратове, Волгограде и Туле.
В Щербинке появится новый дом по программе реновацииСегодня, 10:05
Согласован проект жилого дома на 140 квартир по программе реновации по адресу: Москва, Щербинка, улица Чапаева, земельный участок 4.
По программе реновации в Люблино возводят 10 новостроекСегодня, 09:47
В общей сложности суммарная площадь десяти новостроек по программе реновации составит почти 340 тысяч квадратных метров. В них суммарно предусмотрено свыше трех тысяч квартир.
Инвесторы смогут открыть коворкинг-центр на юго-западе столицыСегодня, 09:15
Город выставит на торги по продаже крупное помещение площадью более 650 квм. в Академическом районе Москвы, в котором будущий владелец сможет разместить офисы для ~100 сотрудников.
Удобство и безопасность работы строителей: что действительно важно?Сегодня, 00:41
Как обеспечить комфорт и безопасность строителей на стройплощадке? Как современные технологии и грамотная организация работ помогают снизить риск травм и повысить эффективность труда на стройке.
Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контроль15.03.2025 10:39
Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
Дорожно-строительные компании Санкт-Петербурга: инновации, технологии и перспективы развития15.03.2025 09:06
Санкт-Петербург – один из крупнейших мегаполисов России, обладающий сложной транспортной системой. Ежедневное движение миллионов автомобилей требует качественного дорожного покрытия и постоянной модернизации инфраструктуры
Будущее агрохимии: инновации в производстве и использовании минеральных удобрений15.03.2025 08:49
Современное сельское хозяйство невозможно без применения минеральных удобрений, обеспечивающих растения ключевыми элементами питания. Однако в последние годы отрасль претерпевает значительные изменения.
Как узнать кредитную историю юридического лица и зачем это нужно?15.03.2025 08:24
Каждое юридическое лицо, участвующее в финансовых операциях, имеет свой кредитный профиль. Эти сведения формируются на основе взаимодействия компании с банками, микрофинансовыми организациями и другими кредиторами.
VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть14.03.2025 16:51
По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
Возрождение объектов культурного наследия в России14.03.2025 14:17
Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте