Сегмент премиальных новостроек сегодня на рынке недвижимости столицы занимает чуть более 10% - 353,4 тыс. кв. м, при этом на формат апартаментов в данном классе приходится более половины предложения – около 208 тыс. кв. м. Из-за высоких темпов выхода нового предложения в данном сегменте на рынок, цены с начала года показывают отрицательную динамику, поэтому формат премиальных апартаментов рассматривается покупателями в основном для дальнейшей сдачи в аренду или собственного проживания.
Специалисты отдела аналитики и проектного консалтинга Est-a-Tet составили ТОП-10 проектов премиального сегмента с апартаментами в старых границах Москвы с самым доступным ценником.
Наиболее привлекательное предложение апартаментов представлено в проекте «Городской квартал Правда», где стоимость лота площадью 30,7 кв. м составляет 7,4 млн рублей. Данный проект является лидером с точки зрения цены кв. м в премиальном сегменте среди апартаментов, так как совсем недавно вышел на рынок и находится на начальной стадии реализации, поэтому именно здесь сейчас самые выгодные цены для инвестирования. На втором месте клубный дом «I'm Тверская», минимальный бюджет за апартаменты площадью 35,5 кв. м – 8,2 млн рублей. Стоит отметить, что представленные выше объекты расположены в САО Москвы, в Беговом районе. На третьем месте комплекс элитных апартаментов «A-Residence», который реализуется в районе Замоскворечье, – средневзвешенная цена в проекте находится на уровне 358,9 тыс. руб./кв. м.
ТОП-10 проектов премиального сегмента с апартаментами
Название | Округ | Район | Расположениие | Срвзв. цена кв. м., тыс. руб. | Ср. бюджет, млн руб. | Площадь лота с мин. бюджетом, кв.м. | Мин. бюджет предл-я, млн руб. |
Городской квартал Правда | САО | Беговой | в пределах ТТК | 248,5 | 17,0 | 30,7 | 7,4 |
I'm Тверская | САО | Беговой | в пределах ТТК | 276,8 | 19,9 | 35,5 | 8,2 |
A-Residence | ЦАО | Замоскворечье | в пределах Садового | 358,9 | 32,4 | 60,3 | 18,8 |
Дом на Сретенке | ЦАО | Красносельский | в пределах Садового | 365,9 | 35,7 | 50,8 | 17,5 |
Резиденции Замоскворечье | ЦАО | Замоскворечье | в пределах ТТК | 373,7 | 40,9 | 65,6 | 13,5 |
Жилой квартал I'm | ЦАО | Замоскворечье | в пределах ТТК | 385,3 | 22,1 | 38,1 | 13,6 |
Balchug Residence | ЦАО | Замоскворечье | в пределах Садового | 534,9 | 66,3 | 61,7 | 30,6 |
Софийский | ЦАО | Якиманка | в пределах Садового | 545,0 | 39,3 | 44,0 | 17,5 |
Современник | ЦАО | Басманный | в пределах Садового | 552,5 | 41,3 | 37,3 | 19,6 |
Balchug Viewpoint | ЦАО | Замоскворечье | в пределах Садового | 593,3 | 68,3 | 46,4 | 30,0 |
Справка о компании Est-a-Tet
Инвестиционно-риэлторская компания Est-a-Tet была создана в 2008 году и сегодня занимает лидирующие позиции на рынке новостроек Московского региона. В сферу деятельности компании входит консалтинг, разработка концепции, вывод на рынок и реализация проектов, а также участие в проектах в качестве соинвестора. Компания сотрудничает с крупнейшими девелоперами в сфере жилого строительства. С момента открытия в 2008 году компания помогла приобрести квартиры более 39 тыс. семей.
В портфеле реализованных компанией Est-a-Tet проектов — крупнейшие и наиболее известные новостройки Московского региона всех сегментов: ЖК «Садовые кварталы», ЖК «Английский Квартал», ЖК «Скай Форт», ЖК «Шатер», ЖК «Мичуринский», МФК «Водный», мкрн. «Бутовские аллеи», ЖК «Прима-Парк», а также ЖК «Марфино», «Нахимово», «Алексеево», комплексная застройка Реутова, Химок, Одинцово и Мытищ. В ряде проектов компания выступила как инвестор.
Сегодня в портфеле компании — более 12,7 млн м² жилья. На стадии реализации находится более 70 проектов комплексной и точечной застройки в Москве, Новой Москве и Подмосковье. По итогам 2016 года объем реализации составил более 273,1 тыс. м² жилья.
Компания Est-a-Tet является обладателем самых значимых наград и премий России как профильных, так и общественных: лауреат премии «Права потребителей и качество обслуживания» в номинации «Риэлторские услуги» в 2017 году, «Риэлтор года» по версии Премии Urban Awards в 2015 и 2012 гг., по версии Премии RREF Awards с 2012 по 2017 гг., по версии Премии РБК «Компания года» в 2012 году.
Дополнительная информация для прессы:
Анастасия Шевчук, директор департамента по внешним коммуникациям Est-a-Tet: +7 495 223 88 88, доб.789 +7 903 700 47 44, pr@estatet.ru
Анастасия Морозова, специалист отдела по связям с общественностью Est-a-Tet: +7 495 223 88 88, доб.143 +7 916 868 47 29, mam@estatet.ru
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте