14.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
ООО «Соудал», логотип компании
Фото: Источник фото

Объемы индивидуального жилищного строительства в России ежегодно демонстрируют устойчивый рост. Только за 2020 год доля ИЖС в объеме введенного жилья выросла в 1,4 раза до 4,9 млн кв. м. В Правительстве Российской Федерации готовится к подписанию «дорожная карта», направленная на стимулирование развития ИЖС, которая позволит масштабировать применение типовых проектов и создавать условиях для комплексной застройки.

На рынок ИЖС большое влияние оказывают и такие глобальные тенденции, как экологичность и спрос на экожилье. В сегменте строительства многоквартирного жилья вопросы экологичности регулируются международными «зелеными» стандартами LEED, BREEAM, а также относительно новыми WELL и FitWell, в которых закреплены подходы к организации экопространства в офисах, квартирах и производственных помещениях, расположенных в городской местности.

К индивидуальному жилищному строительству эти стандарты не могут быть применимы в полной мере из-за специфики застройки, которая организуется за пределами города, вдали от факторов, ухудшающих экологию места проживания. Однако загородная локация строительства сама по себе не гарантирует экологичности жилищу. Микроклимат любого помещения может стать неблагоприятным и даже потенциально небезопасным, если, к примеру, обустроить дом мебелью, изготовленной из некачественных материалов, испаряющих в атмосферу формальдегид и другие вредные для здоровья соединения. То же касается некачественных строительных материалов и материалов отделки, которые способны выделять канцерогены.

Современный потребитель становится более внимательным к химическому составу лаков, красок, силиконов, герметиков. Экологичность продуктов строительной химии сегодня имеет ничуть не меньшую важность, чем прочностные и другие технические характеристики товара.

Сегодня потребительские запросы к экологичному загородному дому становятся более конкретными. Загородный экодом должен быть:

  • энергоэффективным, что обеспечивает экономию ресурсов за счет выбора качественных фасадных систем и теплоизоляции кровли;
  • безопасным для здоровья за счет применения качественных и долговечных экостроительных материалов и материалов отделки;
  • полностью или частично автономным за счет применения систем восполнения ресурсов, обеспечивающих жизнедеятельность: горячее водоснабжение, электричество и тепло.

Эти базовые критерии жилищного экостроительства реализуются в пассивных домах. Создание полноценного пассивного дома начинается с инженерных изысканий, а само здание проектируется с учетом рельефа таким образом, чтобы в разные сезоны в помещении сохранялась комфортная температура и обеспечивалась достаточная инсоляция в течение светового дня.

Такой подход к проектированию получил название устойчивая архитектура – он характеризуется бережным отношением к окружающей среде и рациональному использованию имеющихся ресурсов. Проектирование в соответствии с принципами устойчивой архитектуры соответствует смысловому содержанию устойчивого развития, и реализует его подходы в жилищном строительстве.  

Сегодня к пассивным домам относят здания, оснащенные системами солнечных гелиоколлекторов, предназначенных для нагрева воды. Особенно эффективны эти системы в местностях с солнечной зимой, что обеспечивает круглогодичную эксплуатацию. Менее распространены в ИЖС системы принудительной вентиляции помещений, которые гарантируют создание благоприятного микроклимата внутри помещений.

Для систем пассивного дома применяются специальные экостроительные материалы. В их числе классические кирпич и дерево, а также карпен (керамическая пена на основе глины и отработанных горных пород), зидарит (комбинация цемента, стекла и древесины) и другие. В качестве утеплителя чаще всего используются эковата, изготовленная на основе целлюлозы, пеностекло, а также древесные плиты. В отделке применяются исключительно те краски, лаки и клеи, которые не выделяют вредных веществ.

Современные экологичные строительные материалы нового поколения нередко проходят добровольную сертификацию соответствия экостандартам, получая соответствующую маркировку: FSC, PEFC – для продуктов деревообработки; VOCs – определение вредных выделений материалов и др.

Еще одна важная потребительская тенденция – приобретение продукции у тех производителей, которые в своей работе придерживаются принципов бережного производства, устойчивого развития в интересах нынешнего и будущего поколений. Такая форма поддержки уже прочно закрепилась в ритейле, а благодаря распространению экодвижений начинает оказывать влияние и на рынок строительных материалов. В рамках этой тенденции потребитель может отказаться даже от технически совершенного продукта, если производитель не соблюдает нормы бережного производства. Например, не заботится о компенсирующих мероприятиях от выбросов производственных заводов.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!

Авторы:

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Варшавское ш., д. 100, к. 1 Москва, ЮАО, Нагорный р-н

В Нагорном районе расселили 11 домов по программе реновации

В Нагорном районе передали под заселение по программе реновации три жилых комплекса – в Симферопольском и Электролитном проездах, а также на Варшавском шоссе. Жители 11 домов уже переехали в новые квартиры
10
5-я ул. Соколиной Горы, д. 21А. Москва, ВАО, Соколиная гора

Более 400 москвичей приступили к осмотру квартир в новостройке в районе Соколиная Гора

Семьи из трех расселяемых домов на улице Уткина в районе Соколиная Гора приступили к осмотру жилья в новостройке по программе реновации по адресу: 5-я улица Соколиной Горы, дом 21А.
10
Дмитровское ш., з/у 36/2 (зоны 2.1, 2.2, 2.3). Москва, САО, Тимирязевский р-н

На Дмитровском шоссе появится новостройка по программе реновации

Новостройку по программе реновации возведут по адресу: Дмитровское шоссе, земельный участок 36/2. Ее общая площадь составит более 18 тысяч квадратных метров.
00
ЖК Stories на Мосфильмовской графика

Актуальные цены и характеристики новостроек бизнес-класса в Москве на январь 2025 года

Обзор рынка новостроек бизнес-класса в Москве: цены и тренды начала 2025 года, и сравнение ЖК «Crystal», «Stories на Мосфильмовской» и «Кутузовский квартал».
00
Усадьба Засекиной, Москва, ЦАО, Вознесенский пер., дом 18

На аукцион выставили историческое здание в Вознесенском переулке

Город выставил на торги нежилое здание площадью более 1,3 тысячи квадратных метров в центре Москвы. Дом является выявленным объектом культурного наследия. Адрес объекта Вознесенский переулок, дом 18.
00
Пример "нескучных" раскрасок линолеума

Выбор линолеума: 5 главных правил для защиты от брака и подделок

Анализ ключевых параметров линолеума: классы износостойкости, структура материала, технические характеристики. Проверенные методы оценки качества и выявления подделок. Рекомендации по выбору.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Нужен ли адрес электронной почты собственника в ЕГРН?

Наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о контактах правообладателя дает гарантию оперативного получения информации из Росреестра о действиях с его недвижимостью.
00
ЖК Город Первых

ООО «ЦДС-Арх» возглавил ТОП проектировщиков Ленинградской области

Проектное бюро «ЦДС-Арх», входящее в Группу ЦДС, заняло первое место в рейтинге крупнейших проектировщиков многоквартирных домов в Ленинградской области.
00
Росреестр

Правительство одобрило законопроект Росреестра о расширении перечня случаев регистрации прав и обременений недвижимости

Одной из ключевых новелл является возможность внесения в ЕГРН сведений об установлении и изменении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в долевой собственности.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

В январе 2025 года цены на новостройки Москвы выросли на 18% год к году

Темп роста цен на первичном рынке в конце 2024 г. удвоился по сравнению с III кварталом: прирост по итогам IV квартала прошлого года составил 3,6% против 1,8% в III квартале.
10
Старокоптевский пер., з/у 7. Москва, САО, Коптево

Ведутся отделочные работы жилого комплекса по программе реновации в районе Коптево

В районе Коптево по адресу Старокоптевский переулок владение 7 продолжается строительство жилого комплекса по программе реновации. Его общая площадь составит почти 100 тысяч квадратных метров.
00
Метриум Групп, логотип компании

Мягкая зима – итоги по спросу на рынке жилья Москвы в январе

Несмотря на проблемы ипотечного рынка, в январе показатели спроса на жилье в Москве заметно выросли по сравнению с аналогичным месяцем 2024 года.
00
IPG Estate логотип

Рынок офисной недвижимости Москвы в 2024 году - рекордный рост спроса, дефицит предложения и увеличение арендных ставок

Аналитики IPG.Estate подготовили обзор рынка офисной недвижимости Москвы - читайте у нас подробности...
00
Наталия Булахова, директор юридической компании «ЮНО»

Риски покупателя при покупке квартиры по доверенности

В последние годы на рынке недвижимости существенно увеличилось количество сделок, заключенных от имени продавцов по доверенностям, в чем риск для покупателя и на что обратить внимание?
Или войти с помощью: