14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости органов власти
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Картинка #50129
Фото: 

Подавляющее большинство - более 80% потенциальных покупателей недвижимости в Московском регионе интересуются стоимостью содержания будущего жилья, утверждают эксперты ГК «Глубина». Возросший интерес к тому, сколько придется тратить на обслуживание квартиры или дома, обусловлен растущей финансовой грамотностью населения, а также сильной амплитудой колебаний тарифов, устанавливаемых управляющими компаниями.

«Времена, когда «стоимость владения» недвижимостью была примерно одинаковой для всех, давно прошли, но на осознание этого факта потребителями ушло некоторое время, - комментирует управляющий партнер ГК «Глубина» Дмитрий Гусев. – Кроме того, сейчас многие приобретают квартиры с инвестиционными целями, преимущественно – с целью получения в дальнейшем арендного дохода. А это означает, что плата за содержание объекта может оказать существенное влияние на доходность».

Конечно, тарифы на коммунальные услуги и сегодня остаются на одном уровне, поскольку устанавливаются законодательно. Что же касается содержания, ремонта, инфраструктуры, то здесь все зависит от комплекса «услуг» и профессионализма управляющей компании.

Как отмечают эксперты, стоимость владения имеет широкий диапазон во всех сегментах рынка, но особенно сильно варьируется она в малоэтажных проектах. «Так, на территории Одинцовского района, где мы строим малоэтажный ЖК «Валь д'Эмероль», представлено еще несколько аналогичных комплексов, и стоимость эксплуатационных услуг в них может различаться в три и более раз в зависимости от местоположения, класса, выбранной управляющей компании, этажности и так далее. Речь идет о вилке цен в 30-100 рублей за кв.м на содержание и ремонт жилого помещения», - говорит Дмитрий Гусев.

В целом - уровень тарифов определяют и утверждают собственники дома на общем собрании. Он может быть более высоким за счет оказания УК дополнительных услуг населению, например охраны или благоустройства территории, или принятым администрацией поселения - с минимальным перечнем производимых работ, утвержденным правительством РФ.

«Вообще очевидно, что плата за ЖКХ может быть большей или меньшей, в зависимости от желания собственников дома получать те или иные услуги, а также от способности управляющей компании предложить и обосновать их необходимость собственникам», - поясняет Дмитрий Гусев.

Эксперт подчеркивает, что узнать примерную стоимость владения квартирой до покупки можно и даже нужно: «Если УК уже осуществляет управление жилым комплексом, либо девелопер создает собственную компанию, осуществляющую эти функции, – выяснить размер тарифов не составит труда. Здесь проблема скорее в пассивности некоторых покупателей, не желающих смотреть хотя бы на шаг вперед».

В последнее время, впрочем, число граждан, интересующихся уровнем тарифов, значительно возросло. Так, среди клиентов, обращающихся в ГК «Глубина», более 80% задают вопрос о стоимости услуг ЖКХ. Еще три-пять лет назад данный показатель был в разы меньше. «Причем эти данные интересны покупателям всегда, даже при покупке на начальных стадиях строительства жилого комплекса», - резюмирует Дмитрий Гусев.




При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Блок-контейнер своими руками

Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контроль

Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
00
Большое поле с созревшей пшеницей, по нему едет комбайн, собирающий урожай

Будущее агрохимии: инновации в производстве и использовании минеральных удобрений

Современное сельское хозяйство невозможно без применения минеральных удобрений, обеспечивающих растения ключевыми элементами питания. Однако в последние годы отрасль претерпевает значительные изменения.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть

По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
00
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Названы пять самых распространенных вопросов подрядчиков ИЖС

Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186.
00
улица Горбунова, владение 27, строение 1. площадка под проект по реновации

В Можайском районе построят жилой комплекс

Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
00
Маслово Forest Club

«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 2025

Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
00
Дом Дау фасад

Какими должны быть идеальные окна небоскреба

Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
00
Четвертая очередь жилого района ÁLIA

В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
Или войти с помощью: