10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Penny Lane Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

Специалисты департамента жилой недвижимости PENNY LANE REALTY проанализировали экспозицию загородного рынка в ценовом сегменте от 15 млн руб.

Всего в базе Penny Lane Realty насчитывается 4546 объектов, которые эксперты относят к загородному рынку по географическому признаку (поселки на территории старой Москвы в исследование не вошли).

Сегодня львиную долю предложений премиального загородного рынка составляют отдельно стоящие дома – это 65%. На втором месте по количеству объектов, выставленных на продажу, оказались участки без подряда – это 17% от общего количества. На долю таунхаусов приходится 15%, а на последнем месте по количеству предложений оказались квартиры – всего 3% рынка.

Продажи проходят в 522 коттеджных поселках Подмосковья. В 475 из них можно купить дом, в 88 из них есть предложения первичного рынка. В 76 поселках на экспозиции представлены таунхаусы, в 27 из них есть предложения на первичном рынке. В 150 проектах можно приобрести участок, в 41 из них – на первичном рынке. Лишь в 12 проектах в продаже представлены квартиры, в 4 из них - от застройщика.

Экспозиция премиального сегмента

формат

Первичный рынок

Вторичный рынок

дом

840

2129

квартира

132

24

таунхаус

447

231

участок

307

436

Всего

1726

2820

«Несмотря на то, что в экспозиции у нас преобладают коттеджи, нужно отметить, что спрос на них этим летом невысокий, – комментирует директор департамента жилой недвижимости Penny Lane Realty Сергей Колосницын. – Уже давно эксперты загородного рынка признали аксиомой, что в периоды кризисов самым популярным товаром у покупателей становятся участки без подряда. В премиальном сегменте этот тренд тоже заметен, но разница в том, что участок без подряда в премиальном сегменте – это качественно другой продукт. Это качество обусловлено, прежде всего, поселком: его локацией, инфраструктурой, транспортной доступностью и популярностью. Но если, скажем, в поселках «Ренессанс Парк» и «Раздорах» мы имеем высокий спрос на участки и растущую динамику продаж, то есть проекты, в рамках которых спрос отсутствует и на дома, и на участки несмотря на схожие характеристики: наличие подведенных коммуникаций, живописность, оптимальную нарезку и прочее. Во многом такая картина объясняется и тем, что в поселки-лидеры застройщик постоянно вкладывает ресурсы и развивает, в аутсайдерах оказываются те, что остаются без внимания продавца».  

Топ 10 поселков с наибольшим количеством предложений:

  • Millennium Park – 149 объекта на экспозиции, из которых 94 дома и 55 участков.
  • Futuro park – 130 таунхаусов.
  • «Березки» – 130 домовладений.
  • «Агаларов Estate» – 122 объекта, из которых 21 дом, 55 квартир, 46 участков.
  • Park Fonte – 118 таунхаусов.
  • «Николино» – 100 объектов, из которых 36 домов, 1 таунхаус, 63 участка.
  • «Крекшино» – 93 объекта, из которых 73 дома, 20 участков.
  • «Ренессанс Парк» - 85 объектов, из которых 22 дома и 63 участка.
  • «Мотевиль» - 78 объектов, из которых 54 дома и 24 участка.
  • Madisson Park – 63 объекта, из которых 24 дома и 39 участков.

место

Коттеджный поселок

Дом

Квартира

Таунхаус

Участок

Всего в продаже

1

Millennium Park

94

 

 

55

149

2

Futuro park

 

 

130

 

130

3

Березки

130

 

 

 

130

4

Агаларов Estate

21

55

 

46

122

5

Park Fonte

 

 

118

 

118

6

Николино

36

 

1

63

100

7

Крёкшино

73

 

 

20

93

8

Ренессанс парк

22

 

 

63

85

9

Монтевиль

54

 

 

24

78

10

Madison Park

24

 

 

39

63

«Семь проектов из топа находятся на Новорижском шоссе, что с одной стороны свидетельствует об активности участников рынка на этом направлении, но с другой стороны является поводом прогнозировать ухудшение транспортной проходимости Новой Риги в ближайшем будущем», - комментирует Сергей Колосницын.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
00
Девелоперская компания SMINEX, логотип компании

Ситихаусы стали самым востребованным редким форматом элитной недвижимости

В начале 2025 года в продаже на рынке Москвы находилось 1456 лотов высшего ценового сегмента. 229 из них — редкие форматы: пентхаусы, ситихаусы и виллы.
00
Ricci логотип

Обзор инвестиционного рынка недвижимости. Итоги 2024 года

В 2024 году на рынке недвижимости сохранялась высокая инвестиционная активность, объем сделок достиг рекордных уровней, и из-за инфляции, наблюдаемой в экономике, в том числе.
00
Школа от группы Абсолют, графика

Более 400 новых рабочих мест появится в 2025 году в объектах образования Новой Москвы

В этом году в микрорайонах «Первый Московский» и «Переделкино Ближнее» (ТиНАО) планируются к открытию три новых образовательных учреждения.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Спрос на элитное жилье вернулся на докризисный уровень 2021 года

Прошедшая зима оказалась очень успешной для рынка элитных новостроек Москвы. Спрос на первичном премиальном рынке побил рекорды последних четырех лет и вернулся к показателям докризисной зимы 2020-2021 гг.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Топ готовых ЖК бизнес-класса, где можно приобрести квартиру в рассрочку

Во второй половине 2024 года на смену ипотеке пришли различные программы рассрочек, предоставляемые девелоперами. В начале 2025 года на долю сделок с рассрочкой приходится порядка 40% от их общего количества.
00
Метриум Групп, логотип компании

Лидеры «премьер» – рейтинг девелоперов Москвы по старту продаж новостроек

Аналитики компании «Метриум» составили рейтинг девелоперов Москвы по суммарной площади корпусов, которые появились в продаже в новых проектах 2024 года.
00
В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

В Калининграде завершили строительство уникального здания-шара «Планета Океан»

«СтройМонолитСервис», входящий в Группу компаний «Ориентир», завершил строительство экспозиционно-образовательного корпуса «Планета Океан» для Музея Мирового океана в Калининграде.
00
Девелоперская компания Level Group, логотип

За время строительства офисы дорожают в среднем на 40%

Аналитики консалтинговой компании Core.XP и девелопер Level Group провели совместное исследование динамики изменения цен продажи площадей в бизнес-центрах Москвы в зависимости от стадии строительства.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На торги выставили шесть нежилых помещений на Варшавском шоссе

На торги выставлено шесть помещений, площадь которых варьируется от 44,3 до 455 квм. Объекты свободного назначения расположены на Варшавском шоссе вблизи станций метро «Варшавская» и «Аннино».
00
Строительство дома по каркасной технологии

Каркасные дома под ключ: преимущества, особенности и этапы строительства

Строительство загородных домов сегодня представляет собой разнообразие современных технологий, среди которых одним из самых популярных решений являются каркасные дома.
00
Цените свой комфорт, как это делают кошки

Какой интернет-магазин выбрать для приобретения мебели

Главные плюсы выбора мебели для дома в интернет-магазинах: широкий ассортимент, удобство покупок, выгодные цены, доставка и сборка, а также возможность сравнения товаров и получения консультаций.
00
Приглушенный свет в баре

Зачем в ресторанах делают мягкий приглушенный свет

Освещение может влиять на настроение, работоспособность и даже аппетит. Поэтому к организации освещения ответственно подходят владельцы кафе и ресторанов. Но почему они выбирают приглушенный свет?
Или войти с помощью: