Сегодня 10:12
Тенденции рынка, аналитика
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

В течение последних двух лет в сфере столичной недвижимости наметилась новая тенденция - постепенное падение цен на квадратный метр жилья. Это связано, прежде всего, с макроэкономическими факторами, а также с внутренней ситуацией в стране. Однако сильное влияние на ситуацию оказал и рост предложения, который продолжается, несмотря на изменившиеся условия рынка. Эксперты отмечают, что в случае сохранение такой тенденции, уже к 2021 году стоимость московского жилья снизится на 30-40%.

С одной стороны, такие изменения позволили многим желающим обзавестись собственными квадратными метрами по более доступной стоимости. Вместе с тем, продать жилье стало существенно сложнее. По заверениям экспертов риелторских агентств, только 20-25% от общего предложения на рынке реально реализовать покупателям. Это такие объекты, на которые продавцы готовы предоставить скидки в 8-10%. Остальные же могут находиться в состоянии продажи не один месяц и даже год.

Поэтому, если необходимо продать квартиру в срочном порядке, то вполне целесообразно воспользоваться таким предложением, как срочный выкуп недвижимости. Владелец в таком случае получает до 90% от рыночной стоимости квадратных метров, что вполне сравнимо с продажей со скидкой. Такой вариант подойдет, прежде всего, если сделку нужно совершить срочно, либо нет желания возиться со сбором всех необходимых документов. При этом, конечно же, следует внимательно изучить информацию о компании, которая предлагает соответствующую услугу.

В связи с существенными изменениями столичного рынка недвижимости в последние годы вполне привычным стало такое явление, как готовые квартиры в новостройке. Если ранее такие предложения раскупались еще на этапе возведения инвесторами, которые могли их перепродать после завершения строительства, то сейчас около 25% рынка занимает именно такое жилье. По мнению экспертов, это является главным симптомом затоваривания рынка. Сегодня большинство новостроек дорожают от начала строительства до его окончания всего на 10-15%, тогда как ранее - в среднем на 30-50%.

Таким образом, специалисты сходятся во мнении, что в ближайшее время будет наблюдаться коррекция цен и размывание классов жилья. Вполне возможно, что уже через 1-2 года бизнес-класс будет продаваться по цене комфорта, а комфорт-класс - по стоимости недвижимости эконом-уровня.

Материал предоставлен компанией Департамент Недвижимости

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Росреестр

Нужно ли собственнику регистрировать право на долю в общем имуществе многоквартирного дома?

Государственная регистрация права собственности на квартиру в многоквартирном доме одновременно является государственной регистрацией права общей долевой собственности на общее имущество в нем.
00
STONE Ходынка 1

В офисном квартале у метро «ЦСКА» начались монолитные работы

На севере Москвы в Хорошевском районе продолжаются работы по возведению административно-делового комплекса по адресу Ходынский бульвар, земельный участок 6/2.
00
Краснодарская ул., з/у 18. Москва, ЮВАО, Люблино

По программе реновации в Люблино возводят 10 новостроек

В общей сложности суммарная площадь десяти новостроек по программе реновации составит почти 340 тысяч квадратных метров. В них суммарно предусмотрено свыше трех тысяч квартир.
00
На стройке работает автомобиль с краном

Удобство и безопасность работы строителей: что действительно важно?

Как обеспечить комфорт и безопасность строителей на стройплощадке? Как современные технологии и грамотная организация работ помогают снизить риск травм и повысить эффективность труда на стройке.
00
Блок-контейнер своими руками

Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контроль

Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
00
Санкт-Петербург ночью

Дорожно-строительные компании Санкт-Петербурга: инновации, технологии и перспективы развития

Санкт-Петербург – один из крупнейших мегаполисов России, обладающий сложной транспортной системой. Ежедневное движение миллионов автомобилей требует качественного дорожного покрытия и постоянной модернизации инфраструктуры
00
Большое поле с созревшей пшеницей, по нему едет комбайн, собирающий урожай

Будущее агрохимии: инновации в производстве и использовании минеральных удобрений

Современное сельское хозяйство невозможно без применения минеральных удобрений, обеспечивающих растения ключевыми элементами питания. Однако в последние годы отрасль претерпевает значительные изменения.
00
В офисе банка клиент консультируется с клерком по вопросу получения кредита

Как узнать кредитную историю юридического лица и зачем это нужно?

Каждое юридическое лицо, участвующее в финансовых операциях, имеет свой кредитный профиль. Эти сведения формируются на основе взаимодействия компании с банками, микрофинансовыми организациями и другими кредиторами.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть

По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
01
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
Или войти с помощью: