Как показывают отчеты ведущих брокерских компаний, работающих на рынке коммерческой недвижимости Москвы, на протяжении последних нескольких месяцев договоры аренды офисных площадей заключаются только по уже готовым зданиям, куда можно сразу переехать. Предварительные договоры аренды вышли из сегодняшней рыночной практики.
Упал и сам уровень спроса на офисные площади. Параллельно значительно уменьшилось и количество офисных новостроек. Большинство из тех, что предполагалось завершить, несмотря на кризис, уже сданы, на множестве объектов работы заморожены.
Все это происходит на уровне снижения ставок аренды. Так, за последние полгода снимать в центре офис в здании класса «В» стало дешевле почти на 30%. При этом доля свободных площадей – в отличие от 1998 года – выросла незначительно и составляет сейчас около 16%.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте