Средняя цена продажи московской квартиры снизилась за месяц на 8%

По данным операций ГК МИЭЛЬ, в июне 2022 года средняя цена проданных квартир на вторичном рынке Москвы (в старых границах) составила 13,5 млн рублей, что на 8% ниже, чем месяцем ранее.

При этом средний чек однокомнатной квартиры составил 10 млн рублей, двухкомнатной – 13 млн рублей, трехкомнатной – 17,4 млн рублей.

Структура продаж по бюджету покупки в июне 2022 года также изменилась по сравнению с предыдущими месяцами текущего года. Самую большую долю – 35% – составили продажи в сегменте 9-12 млн рублей. На объекты стоимостью 15-30 млн рублей пришлось 27% сделок, на ценовой сегмент 12-15 млн рублей – 24%. Только 8% сделок было совершено в сегменте 6-9 млн рублей. На сегменты до 6 млн рублей и свыше 30 млн рублей пришлось соответственно 2% и 5%.

«Действительно, в ценовом сегменте 9-12 млн рублей было совершено 35% сделок, и это естественная доля сегмента, которая наблюдалась на протяжении всего 2021 года. Для сравнения, месяцем ранее их доля была всего 14%. Вернулся на более привычный уровень в 8% и сегмент 6-9 млн. Остальные сегменты не претерпели существенных изменений», –комментирует Екатерина Бережнова, главный аналитик МИЭЛЬ.

В лидеры спроса в июне вырвались двухкомнатные квартиры – 48% от общего объема продаж (для сравнения, в мае на их долю пришлось только 25% сделок). Затем идут однокомнатные квартиры - 26% и трехкомнатные - 21%.