28.04.2025
Новости и комментарии
24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

По сравнению с допандемийными значениями ипотека продолжает занимать больше половины объема рыночных продаж. Размеры ипотечного кредита более всего выросли у покупателей недвижимости бизнес-класса.

Специалисты департамента аналитики VSN Realty изучили данные по покупке жилья с использованием ипотечных средств за период с 4-го квартала 2019 по 3-й квартал 2021 года. За это время прошло три волны падений объемов ипотечных сделок.

Накануне пандемии, зимой 2019-2020, в Москве было проведено порядка 5,4 тыс. сделок. После ввода режима самоизоляции произошел первый спад: во 2-м квартале 2020 года было проведено уже 4,1 тысяч ипотечных сделок.

После принятия закона о программе «Льготная ипотека», начиная с 3-го квартала 2020 года, начался рост сделок. Он достиг пикового в исследуемый период показателя в 4-м квартале 2020 года – 11,7 тыс. сделок.

Второе падение объемов ипотеки произошло в 1-м квартале 2021 года до 8,7 тысяч сделок, в следующие три месяца рынок компенсировал снижение новым ростом – до 10,7 сделок. Показатели 3-го квартала 2021 года составили 8,3 тысячи сделок.

Изменение условий госпрограммы привело к ожидаемой, третьей по счету, волне снижения ипотечных сделок. Для большинства покупателей недвижимости в «старых» границах Москвы она перестала быть интересной. Тем не менее, ипотека продолжает занимать больше половины рынка, в 3-м квартале 2021 года ее доля составила 62%.

Рост доли ипотеки от всех сделок в Москве происходил параллельно с увеличением числа ипотечных сделок.  Начиная с 4-го квартала 2019 года наблюдался устойчивый рост с 44% до 67% во 2-м квартале 2021 года. Ощутимее всего, по сравнению с допандемийными значениями, доля ипотеки выросла в комфорт-классе – на 19%, и на 16% в бизнес-классе. В Московской области рост доли составил 12%, в Новой Москве – немного больше, плюс 16% к объему.

Всего число лотов, приобретенных в московских новостройках с использование ипотечных средств, выросло на 54% за с начала 2020 года. Наибольшее увеличение объемов ипотеки, на 57%, аналитики зафиксировали в ценовой нише комфорт-класса.

«Вместе с подорожанием квартир растут и бюджеты ипотечных сделок. Средний бюджет вырос на 44% с допандемийной зимы и составляет сейчас 15,5 млн рублей. Более всего показатель вырос по сделкам с квартирами бизнес-класса – на 59%. Лидерами среди банков по выдаче кредитов стали Сбербанк, ВТБ и Альфа-банк», – прокомментировала Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
Или войти с помощью: