18.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
18.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
VSN Realty, логотип компании
Фото: Источник фото

С 24 февраля по 24 марта покупатели московской недвижимости, строящейся в границах «старой» Москвы, взяли тайм-аут. По данным специалистов департамента аналитики VSN Realty, более чувствительным к росту ипотечных ставок оказался сегмент бизнес-класса.

Спад спроса в лотах и метрах на первичном рынке установил отрицательный итог. Число сделок по проектам комфорт-класса по сравнению с февралем 2022 года снизилось на 43%, бизнес-класса – на 40%. Всего за анализируемый период было продано по ДДУ 3200 квартир и апартаментов.

За 1937 лотов комфорт-класса девелоперы выручили 23,87 млрд рублей, за 1282 лота бизнес-класса – 29,62 млрд рублей. Стоит отметить, что в бизнес-классе результат за январь был на близком по показателям продаж – 1388 сделок.

Витрина новостроек обновилась за счет вывода на рынок и старта продаж в трех проектах: MYPRIORITY Dubrovka от «Гранель»; «Верейская 41» и «Молжаниново» от ГК «Самолет». Общая запроектированная продаваемая площадь в этих ЖК составляет 224,5 тыс. кв. м (4,9 тыс. лотов).

Наравне по числу сделок идут три проекта-фаворита покупателей: «Люблинский Парк» (84), PROFIT (81) и «Амурский парк» (80). В бизнес-классе сохраняет лидерство «ДонСтрой» с проектами «Событие» (98), «Остров» (96 лотов, включая премиальные корпуса) и «Символ» (85).

Наибольшее увеличение средневзвешенной цены произошло в классе комфорт на 9% до 291,3 тыс. рублей за кв. метр, в сегменте бизнес-класса – на +1% до 403 тыс. рублей за кв. метр. В сравнении с аналогичным периодом прошлого года, в марте 2022 г. средневзвешенная цена сделок по сегментам, соответственно показала рост на 33% и 27%.

Несмотря на равную динамику роста цены в обоих сегментах, средний бюджет сделки заметно вырос за год по проектам бизнес-класса – +19%, снизившись на 5% в исследуемый период до 23,1 млн рублей. Средний бюджет сделки в нише комфорт- составляет 12,3 млн рублей.

В связи с событиями 24 февраля 2022 г., ростом ключевой ставки и ставок по ипотеке, за месяц с начала спецоперации, произошло снижение объема сделок на -40%. С апреля утвердили программу льготной ипотеки, итоги пока подводить рано, но отмечается оживление.

«Покупатели, как и застройщики, испытывали замешательство из-за роста ключевой, а за ней и ипотечной ставки. Это привело к ожидаемому сокращению доли сделок с ипотекой: в комфорт-классе на 7% до 61%, в бизнес-классе – на 17% до 51%. Однако мы полагаем, что перезапуск госпрограммы с хорошей рыночной ставкой принесет свои плоды и итоги второго квартала вселят оптимизм и уверенность», – комментирует Яна Глазунова, генеральный директор VSN Realty.

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
5 февраля 2025 г. в Москве прошел форум Arch & Hotels International Forum, посвященный развитию российской отельной индустрии

Отель как часть многофункционального комплекса. Эту тему обсудили девелоперы, архитекторы и отельеры на форуме Arch & Hotels International Forum

5 февраля в Москве прошел форум Arch & Hotels International Forum, посвященный развитию российской отельной индустрии.
00
Группа компаний ФСК завершила строительство детского сада в составе премиального жилого комплекса Sydney City. Январь 2025

В районе Хорошёво-Мневники построен детский сад с бассейном

Группа компаний ФСК завершила строительство детского сада в составе премиального жилого комплекса Sydney City на северо-западе столицы. Застройщик получил разрешение на ввод социального объекта в эксплуатацию.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

В Москве январь вновь поднял планку онлайн-заявлений

В январе 2025 года Управлением Росреестра по Москве принято 114 628 заявлений в электронном виде на регистрацию прав и постановку на кадастровый учет объектов недвижимости.
00
Фрезер ш., з/у 17 (Фрезер ш., влд. 17, стр. 1, 2). Москва, ЮВАО, Нижегородский р-н. Реновация, рендер

Около 4,7 тысячи горожан получили квартиры по программе реновации в Нижегородском районе столицы

В Нижегородском районе на юго-востоке столицы квартиры в современных новостройках получили жители почти трети старых домов, включенных в программу реновации.
00
3-я Владимирская ул., д. 23. Москва, ВАО, Перово. Реновация, графика

В Перово около 600 москвичей приступают к осмотру квартир по программе реновации

В январе 2025 г. для жителей четырех расселяемых корпусов на Зеленом проспекте открылся Центр информирования по переселению. Он расположен в новостройке на 3-й Владимирской улице, 23.
00
Начинайте работать с недовольными до того, как их стало много

Отзывы клиентов как инструмент развития бизнеса: методы работы с обратной связью и управление репутацией компании

Эффективные стратегии управления репутацией через работу с отзывами. Методы мотивации клиентов, техники обработки негативной обратной связи, системы мониторинга и анализа клиентского опыта.
00
Специалист проводит исследования в лаборатории

Профессиональная поверка лабораторного оборудования: тонкости процесса, методы проверки и рекомендации

Поверка лабораторного оборудования включает комплексную проверку точности измерений, сравнение с эталонными значениями и оценку погрешности. Разбор методик поверки, типичных проблем и их решений на реальных примерах из практики метрологов.
00
Ночной Тирасполь, Дом Советов

Рынок жилья в Приднестровье: что происходит с ценами в 2025 году

Рынок жилья в Приднестровье показывает устойчивый рост. Анализ цен на квартиры в Тирасполе и Бендерах, тенденции спроса и предложения, особенности новостроек и вторичного жилья. Прогнозы экспертов по развитию рынка недвижимости.
00
Ricci логотип

Объем спроса на офисы в Москве достиг рекорда в 2,1 млн кв. м по итогам 2024 года

По итогам 2024 года рынок офисной недвижимости в России продемонстрировал беспрецедентный рост, достигнув рекордного объема реализованных объектов в 2,1 млн квм. (+62% к 2023 г.).
00
Группа компаний RRG, логотип

Перспективы рынка складской недвижимости в Москве в 2025 году

Программа комплексного развития территорий (КРТ) и модернизация промышленных зон стремительно меняют ландшафт рынка складской недвижимости в столице.
00
ЖК EVOPARK Сокольники

Самая популярная площадь в новостройках Москвы – 30-50 квадратных метров

Аналитики компании «Метриум» и ГК «Основа» проанализировали спрос на московские новостройки с точки зрения предпочитаемых покупателями площадей в 2024 году.
00
NF Group

В 2025 году объем ввода жилья бизнес-класса в Петербурге может достичь исторического минимума

По итогам 2024 года объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Санкт-Петербурга сократился до минимального за последние 13 лет уровня – 161 тыс. кв. м.
00
ЖК Will Towers

В ЖК Will Towers стартовала выдача ключей

В жилом комплексе бизнес-класса Will Towers началась выдача ключей собственникам квартир трех корпусов Creativity, Energy, Inspiration. Новостройка возведена по адресу проспект Генерала Дорохова, дом 49.
Или войти с помощью: