Сегодня 14:30
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:33
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:44
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:11
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 10:07
Конференции, выставки, семинары
Курортная недвижимость с видом на море в Испании
Фото: 

По итогам 2024 года недвижимость в европейских странах занимает более четверти портфеля российских покупателей. Активность наших соотечественников на европейских рынках составляет долю 26% от всего спроса на зарубежную недвижимость и уступает лишь Юго-Восточной Азии, где в прошедшем году совершалось 42% сделок. Доля покупок россиян в Европе за последний год выросла на 6 п.п. Такими выводами делятся в агентстве зарубежной недвижимости Intermark Global по итогам исследования поведения российских покупателей в 2024 году.

Спрос российских покупателей на недвижимость в зарубежных странах в 2024 году разделился на четыре основных направления. Более четверти спроса - 26% пришлось на страны Европы. Уступает она лишь Юго-Восточной Азии, где россияне совершили 42% покупок, на страны Персидского залива пришлось 17% и на Турцию 7%. Напомним, в целом спрос на зарубежных рынках по итогам 2024 года оказался почти на четверть (24%) ниже, чем годом ранее.

«Рост активности россиян в Европе обусловлен снижением спроса на других направлениях. В то время, как активность наших соотечественников на зарубежных рынках снижается, спрос на европейском направлении остается практически неизменным, снижение было несущественным и составило всего лишь 1%. В результате, по итогам года спрос на недвижимость в Европе вырос на 6 п.п., составив 26% в 2024 году против 20% в 2023 году», - объясняет Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global.

Европа всегда привлекала россиян: оформление ВНЖ за инвестиции, а также неинвестиционные ВНЖ доступны россиянам в разных европейских странах. Все программы инвестиционного и неинвестиционного ВНЖ не содержат требования по постоянному пребыванию в этих странах, что позволяет комфортно использовать такие программы для совмещения жизненных интересов заявителей с возможностью проживания в других странах и выбора налогового резидентства.

«Стоит понимать, что, когда речь идет о странах Европы, спрос россиян в 90% случаев мотивирован иммиграционными целями. Это может быть не всегда связано непосредственно с переездом в страну, - объясняет Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global. – Интерес, прежде всего, продиктован возможностями открытия счетов в европейских банках, ведения международного бизнеса, открытия компаний и безвизовых перемещений по миру».

Самыми популярными для получения европейского ВНЖ стали Франция с долей 37%, Испания -20%, Кипр - 14%. Спрос на программы ВНЖ Франции по итогам 2024 года вырос на 80%, данная программа является самой доступной по стоимости, диапазон цен находится в пределах $15-30 тыс.

«Популярность французского ВНЖ связана с тем, что для его получения не требуются инвестиции. Россияне здесь выбирали либо программу для финансово независимых заявителей, либо визу таланта через открытие компании, - говорит Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global. - Испания и Кипр являются традиционными направлениями для россиян, где ВНЖ в основном получали за инвестиции в недвижимость». Средний чек инвестиций в недвижимость Испании по итогам 2024 года составил $700 тыс., а в недвижимость на Кипре - $500 тыс.

Топ взлетов и падений по спросу россиян на зарубежных рынках недвижимости в 2024 году

СтранаИзменения спроса 2024 к 2023
Portugal-75.00%Уменьшился на 75%
Spain92.31%Увеличился почти в 2 раза
Greece150.00%Увеличился в 1,5 раза
France80.00%Увеличился на 80%
Hungary-85.00%Уменьшился на 85%

Источник: Intermark Global

 

Также россияне интересовались инвестициями в недвижимость Великобритании, но в небольшом среднем чеке $350 тыс., доля таких сделок составила 7% от всех покупок россиян в Европе. Португалия со средним чеком $550 тыс. вместе с Грецией со средним чеком $300 тыс. составили 12% всех европейских покупок.

Анализируя результаты покупок россиян в 2024 году и изменения к 2023 году, в Intermark Global отмечают, что среди европейских стран существенно уменьшился спрос на Португалию и Венгрию, упав почти на 80% год к году. Это связано с тем, что в обеих странах произошли существенные изменения в программах ВНЖ, которые стали менее интересны для россиян. А вот спрос на Испанию вырос почти в два раза, что обусловлено последним годом действия программы ВНЖ в этой стране, к концу I квартала 2025 года она прекратит свое существование, это сконцентрировало спрос во II полугодии 2024 года.

«В целом, по итогам 2024 года можно говорить о стабилизации спроса россиян на недвижимость и программы ВНЖ в Европе. Особенно эта стабилизация заметна на фоне снижения активности на других зарубежных рынках. Полагаю, что в следующем году спрос останется примерно на том же уровне, хотя популярность тех или иных стран будет меняться в зависимости от изменения условий получения ВНЖ», - заключила Ирина Мошева, управляющий партнер Intermark Global.

 

 

 

Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Бытовая техника на свалке истории

Скупка техники в Москве: выгодно и быстро избавиться от ненужного

Скупка техники в Москве – это удобная и эффективная возможность решить проблемы с ненужными устройствами. Всё больше людей задумываются о продаже ненужных предметов, чтобы получить деньги и освободить пространство в своих квартирах.
00
Бауманская ул., д. 47. Москва, ЦАО, Басманный р-н. Дом по реновации

Почти 900 старых домов полностью расселили в рамках программы реновации

Всего с начала реализации программы реновации в столице к переселению приступили жители уже 1208 старых домов. Полностью расселенные дома демонтируют и на их месте строят новое жилье.
00
Большой зал с компьютерной техникой в офисном здании

Отечественные операционные системы: сравнение ключевых особенностей Astra Linux, МСВСфера и ALT Linux

Российские операционные системы Astra Linux, МСВСфера и ALT Linux обеспечивают безопасность данных и поддержку отечественного оборудования. Подробный обзор возможностей, особенностей и сценариев применения каждой системы в бизнесе и госсекторе.
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

Алюминиевое окно «за один клик»

Российские инженеры из компании СОФАР разработали инновационный сервис ZHUCAD, автоматизирующий процесс проектирования и производства светопрозрачных конструкций из алюминиевого профиля (СПК).
00
NF Group

В 2024 году рынок сервисных апартаментов Петербурга достиг пятилетнего рекорда по объему нового предложения

Объем предложения сервисных апартаментов Санкт-Петербурга за 2024 г. увеличился на 26%, достигнув 140 тыс. квм. Рост был обусловлен высокой активностью девелоперов, которые в 2024 г. вывели на рынок 131,8 тыс. квм.
00
ЖК бизнес-класса «Фордевинд» в Нижнем Новгороде

ГК ФСК построит новый ЖК в Нижнем Новгороде

ФСК Регион, входящая в структуру ГК ФСК, получила разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Фордевинд» в одном из знаковых мест Нижнего Новгорода - подробнее...
00
ЖК MYPRIORITY Басманный

Инвестиции в строительство ЖК «MYPRIORITY Басманный» составили 17,5 млрд рублей

Девелопер ГК «Гранель» завершил строительство жилого комплекса бизнес-класса «MYPRIORITY Басманный» в историческом центре Москвы. Выдача ключей начнется уже в I квартале 2025 года.
00
Жилой квартал Nicole от MR Group

В Москве продажи делюкс-класса выросли на 25%

На столичном рынке недвижимости интерес покупателей к сегменту deluxe вырос на четверть - за 2024 год заключено порядка 400 ДДУ на 52,8 тыс. кв. м. В Москве недвижимость делюкс-класса занимает порядка 2% от рынка по объему продаж.
00
NF Group

2025 год станет рекордным по вводу складской недвижимости в России

NF GROUP прогнозирует, что по итогам 2025 г. в России будет введен рекордный объем складской недвижимости – 7,2 млн квм. Этот показатель станет историческим максимумом, превысив все предыдущие значения за весь период наблюдений.
00
ЖК Dream Towers

В 2024 году в Москве готовые новостройки дорожали быстрее котлована

В 2024 году самый существенный рост цен наблюдался у вариантов недвижимости премиум-класса и высокобюджетного сегмента, близких к завершению строительства.
00
Департамент города Москвы по конкурентной политике, логотип ведомства

На городские торги выставлено право на размещение некапитального объекта спортивного назначения в Зеленоградском административном округе

Город предлагает инвесторам участок площадью 7000 квм. на Никольском проезде в Зеленограде. Стоимость размещения некапитального объекта определится в ходе электронного аукциона, который состоится 4 марта.
00
Level Box Терехово

В строящемся логистическом комплексе Level Box Терехово арендовали блок на 41 000 кв. м

В строящемся складском комплексе Level Box Терехово от Level Group в рамках одной сделки было арендовано 41 тыс квм. Брокером сделки выступила компания Core.ХР.
00
Борисовские Пруды ул., д. 7, к. 2. Москва, ЮАО, Москворечье-Сабурово

33 жилых комплекса построили на юге столицы по программе реновации

Суммарно в 33 жилых комплексах, возведенных по программе реновации в ЮАО, оборудовано более 6,8 тысячи квартир с готовой улучшенной отделкой. Всего по программе реновации в ЮАО предстоит расселить 378 домов.
Или войти с помощью: