26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Россияне становятся все более активными участниками рынка недвижимости европейских стран. По оценке профессиональных операторов, рост спроса на европейское жилье у российских покупателей увеличивается темпами примерно в 60-70% в год. Такие данные вчера на пресс-конференции «новые возможности инвестирования в зарубежную недвижимость» привела руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «БЕСТ-Недвижимость» Юлия Титова.

По мнению риэлтеров, предпосылкой для такого динамичного развития спроса является довольно скромный порог вхождения на европейские рынки: стать обладателем неплохого объекта недвижимости с использованием кредитных средств может практически любой рублевый миллионер. Однако низкая планка бюджета, на наш взгляд? не является единственным формирующим спрос фактором.

Достаточно приличная часть заявок на покупку приходится на долю недвижимости в теплых странах. Не случайно лидерами продаж стали Болгария и Черногория, на долю которых приходится в совокупности более трети покупок. Этой весной в Москве впервые прошла выставка зарубежной недвижимости, где компании из Болгарии были представлены в автономном экспозиционном пространстве. Также показательно, что, к примеру, эксперты рынка недвижимости Черногории оценивают объем инвестиций среднесрочной перспективы (2-5 лет) в недвижимость этой страны в 2 млрд евро.

Владелец курортной недвижимости получает сразу несколько преимуществ перед покупателем, к примеру, квартиры в Подмосковье. Он может в любое время проводить отдых на море. Во время его отсутствия за недвижимостью будут следить профессиональные управляющие, которые принесут владельцу какой-то доход от сдачи жилья в аренду. Наконец, что весьма важно, устоявшаяся практика работы с недвижимостью в высокой степени гарантируют покупателя от риска возникновения виндикационного иска с последующим изъятием собственности.

Неудивительно, что в пятерку лидеров среди европейских стран входят именно те места, где есть морское побережье — помимо Болгарии и Черногории, это Испания и Турция. Однако география спроса на европейскую недвижимость постоянно расширяется. Некоторое время назад спрос на дома в скандинавских странах среди россиян носил крайне спонтанный характер. Однако сегодня, кроме курортных берегов финских озер, у покупателей вызывают интерес экологичные домовладения в Швеции и недвижимость норвежских фиордов.

Препятствием для приобретения недвижимости не становятся ни особенности законодательства и налогового режима, ни ограничения, связанные с получением гражданства или временной визы. К сожалению, пока никто не смог оценить совокупного объема российских инвестиций в недвижимость стран Европы — слишком разнородны локальные рынки. Однако только ожидания черногорских риэлтеров, о которых мы уже сказали, позволяет предположительно оценить сумму ежегодных покупок в десяток или даже более миллиардов евро. Насколько способна вырасти эта сумма со временем, сказать трудно.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе стартуют продажи премиальных башен на берегу Москвы-реки

39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Родина Переделкино»

Новый проект в Переделкино от группы Родина

В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК построит жилой комплекс «Фриссон» бизнес-класса в центре Казани

Компания ФСК Регион (входит в ГК ФСК) приступила к строительству нового жилого комплекса «Фриссон» в центре Казани. Общая площадь комплекса составит 42,5 тыс. кв. м, включая 21,2 тыс. кв. м жилых помещений.
00
ЦДС Dreamline 2 очередь

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС с опережением графика ввела в эксплуатацию корпуса 2.1 – 2.4 концепт-квартала ЦДС Dreamline. В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 расположено 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Основу квартирографии составляют популярные решения с евро-планировками.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Первый ДСК завершил возведение монолитных каркасов первых корпусов ЖК «1-й Измайловский»

В жилом комплексе «1-й Измайловский» завершены строительство монолитного каркаса наземных этажей первого и второго корпусов. На данный момент строители приступили к кровельным работам.
00
K-CITY

В Басманном районе появится новый бизнес-центр

Новый многофункциональный кластер площадью почти 60 тыс. квм. появится в 500 метрах от станции метро «Бауманская» и в минуте от ТТК по адресу: улица Бауманская, дом 11, строения 6, 7.
00
ЖК Татарская 35

«Донстрой» выбрал генерального подрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Проект «Татарская 35» будет состоять из трёх жилых корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории.
00
Квартал Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay

На Москве-реке появится новый квартал с сенсорным садом и бассейном

Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок финального – шестого – квартала Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay. Девелопер проекта – MR Group.
Или войти с помощью: