24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.04.2025
Тенденции рынка, аналитика

Россияне становятся все более активными участниками рынка недвижимости европейских стран. По оценке профессиональных операторов, рост спроса на европейское жилье у российских покупателей увеличивается темпами примерно в 60-70% в год. Такие данные вчера на пресс-конференции «новые возможности инвестирования в зарубежную недвижимость» привела руководитель отдела зарубежной недвижимости компании «БЕСТ-Недвижимость» Юлия Титова.

По мнению риэлтеров, предпосылкой для такого динамичного развития спроса является довольно скромный порог вхождения на европейские рынки: стать обладателем неплохого объекта недвижимости с использованием кредитных средств может практически любой рублевый миллионер. Однако низкая планка бюджета, на наш взгляд? не является единственным формирующим спрос фактором.

Достаточно приличная часть заявок на покупку приходится на долю недвижимости в теплых странах. Не случайно лидерами продаж стали Болгария и Черногория, на долю которых приходится в совокупности более трети покупок. Этой весной в Москве впервые прошла выставка зарубежной недвижимости, где компании из Болгарии были представлены в автономном экспозиционном пространстве. Также показательно, что, к примеру, эксперты рынка недвижимости Черногории оценивают объем инвестиций среднесрочной перспективы (2-5 лет) в недвижимость этой страны в 2 млрд евро.

Владелец курортной недвижимости получает сразу несколько преимуществ перед покупателем, к примеру, квартиры в Подмосковье. Он может в любое время проводить отдых на море. Во время его отсутствия за недвижимостью будут следить профессиональные управляющие, которые принесут владельцу какой-то доход от сдачи жилья в аренду. Наконец, что весьма важно, устоявшаяся практика работы с недвижимостью в высокой степени гарантируют покупателя от риска возникновения виндикационного иска с последующим изъятием собственности.

Неудивительно, что в пятерку лидеров среди европейских стран входят именно те места, где есть морское побережье — помимо Болгарии и Черногории, это Испания и Турция. Однако география спроса на европейскую недвижимость постоянно расширяется. Некоторое время назад спрос на дома в скандинавских странах среди россиян носил крайне спонтанный характер. Однако сегодня, кроме курортных берегов финских озер, у покупателей вызывают интерес экологичные домовладения в Швеции и недвижимость норвежских фиордов.

Препятствием для приобретения недвижимости не становятся ни особенности законодательства и налогового режима, ни ограничения, связанные с получением гражданства или временной визы. К сожалению, пока никто не смог оценить совокупного объема российских инвестиций в недвижимость стран Европы — слишком разнородны локальные рынки. Однако только ожидания черногорских риэлтеров, о которых мы уже сказали, позволяет предположительно оценить сумму ежегодных покупок в десяток или даже более миллиардов евро. Насколько способна вырасти эта сумма со временем, сказать трудно.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
Или войти с помощью: