Геленджик является курортным городом. В сезон приезжает огромное количество отдыхающих, часто в отелях все места заняты. Массовое внедрение на юг России приводит к спросу на жилье и место под солнцем.
Рынок первичной недвижимости
Ежегодно в Геленджике вводятся новые квадратные метры жилья. Строительство идет не так быстро как, например, в Сочи из-за определенных ограничений, а продается все очень быстро. Разнообразие проектов и условий жилья привлекает новых покупателей.
Купить 1 квартиру в Геленджике можно еще с момента заложения котлована, начиная от 60 тыс. рублей, элит-класс – от 85 тыс. рублей. Основной критерий цены зависит от удаленности от моря: чем дальше, тем дешевле.
Востребованность однокомнатных квартир:
- для периодического приезда на время отпуска;
- для организации, чтобы в ней останавливались сотрудники, когда приезжают на конференции, в командировки;
- если лечащим врачом больному рекомендовано пребывание на юге не менее 3-4 раз в год;
- если в семье есть маленькие дети, которым необходим покой и режим;
- если семья хочет купить недвижимость только в определенном районе города, а не суетиться, когда уже все места в отелях забронированы;
- возможность сдавать недвижимость в летнее время.
Основным клиентом при покупке недвижимости является приезжий. Это те люди, которые приезжают, как правило, жить. Причем ипотека не является основным видом платежа.
Структура миграции изменилась, когда закрыли курорты Турции, Египта. Элитная недвижимость стала более востребованной. С мая до октября в Геленджике может находиться до 1 млн человек. Жители северных районов с удовольствием приезжают отдохнуть в этом курортном месте, а в некоторых случаях и приобрести квартиру.
Одним из жилых комплексов в Геленджике является Столичный квартал. Он заложен московским застройщиком и имеет ряд преимуществ:
- комплекс состоит из 19 корпусов;
- стоимость однокомнатных квартир от 1,6 млн рублей;
- можно взять ипотеку для приобретения жилья;
- квартиры экономкласса;
- имеется индивидуальное отопление, то есть газовые котлы;
- индивидуальная подача воды;
- современные квартиры;
- хорошо развита инфраструктура - новая школа, садик, детская площадка;
- близость к береговой линии - минут 25 пешей прогулки.
Как правило, приемлемая цена на квартиры рождает спрос еще в начале строительства.
Агенты по недвижимости рекомендуют приобретать жилье в конце летнего сезона, когда покупатель познакомится с местностью и ценами.
