Снижение ставки ипотечного кредита влияет на вторичный рынок недвижимости

Согласно показателям 2017 года, уменьшение ставок на ипотеку сильно простимулировало рост спроса на готовое жилье. Такую тенденцию отметили специалисты  компании «Метриум».

Так, согласно информации, предоставленной ЦБ РФ, в прошлом году в стране банки выдали порядка 312 тысяч ипотечных кредитов на покупку жилья в процессе строительства (по ДДУ). Для сравнения: в 2016 году таких кредитов выдали 306 тысяч, что говорит о том, что количество ипотечных сделок с новостройками стало больше на 2%. Между этими результатами и теми, что показывает вторичный рынок жилья, разница колоссальная. Там, в 2016 году было выдано 856 тысяч кредитов на покупку готовых квартир, а в прошлом году – 1 млн, что говорит о 27% прироста.

Согласно данным, предоставленным АИЖК, доля сделок с ипотечными кредитами по новостройкам страны практически не изменилась. Там разница между 2016 и 2017 годом всего в 1% - от 49% до 50%. Однако тот же показатель по вторичному рынку вырос намного значительнее – с 25% до 31%. Количество выданных кредитов на первичном рынке не изменилось, а на вторичном выросло на 26%.