24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика

Многие считают покупку жилья в кредит чем-то вроде подвига Геракла. Корреспондент БН на своем опыте выяснила: процедура эта несложная. Только угнетает тот факт, что квартира в кредит обойдется вдвое дороже, чем купленная на собственные деньги.

К покупке квартиры я подошла как к доказательству теоремы. В разделе «дано» были такие условия. Во-первых, семья из трех человек, где двое – несовершеннолетние иждивенцы, а я – единственный кормилец. Во-вторых, на первоначальный взнос было не больше 300 тыс. руб.
«Доказать»: купить однокомнатную квартиру на вторичном рынке в черте Петербурга или в ближайшем пригороде, чтобы оттуда можно было каждый день ездить на работу.

Процентные гонки
Изучив рынок вторички, я обнаружила, что со своими капиталами могу претендовать на жилье стоимостью не больше 2,2 млн руб. – особо не зашикуешь. Ведь квартиру на эти деньги нужно приискать такую, которая устроила бы банк, потому что он возьмет ее в залог до полного погашения займа.

В то время (дело было ровно год назад) подходящее жилье можно было найти в Гатчине, Ломоносове и даже во Всеволожске, который по ценам на квартиры почти сравнялся с петербургскими окраинами.

Сначала я думала прикинуть свои заемные возможности с помощью кредитных калькуляторов на сайтах банков. Но не тут-то было. У большинства из них такой услуги нет, а у тех, у кого она имеется, расчеты по калькулятору настолько приблизительны, что вернее было гадать на кофейной гуще.

Поэтому пришлось обзванивать сначала тех, кто входит в десятку кредиторов с наилучшими ставками, по версии «БН-Ипотеки».

По результатам телефонных бесед мне согласились дать денег все банки, но разные суммы и по разным ставкам. Например, ВТБ24 предложил 1,7 млн руб. под 12% годовых. Банк «Санкт-Петербург» – 1,75 млн под 13%, а «Нордеа» – под целых 13,5%, но зато 1,9 млн руб.

Я уже было собралась нести документы в ВТБ24, но тут контекстная интернет-реклама, узнав о моих интересах из запросов на поисковых сайтах, подкинула мне новость от одного из петербургских банков: он предлагал скидки по 0,5% за каждого несовершеннолетнего ребенка. Этот банк только начинал осваивать петербургский рынок, открыл тут свои первые несколько офисов и сражался за клиентов при помощи всевозможных бонусных акций. С учетом «детских» скидок моя ставка составила 11% годовых, что и определило выбор.

Документы были собраны за десять дней. Дольше всего делали справку по форме 2-НДФЛ – ее должен подписать главный бухгалтер компании, где работает потенциальный заемщик, или гендиректор, если компания небольшая. Так же, как и копию трудовой книжки (всех листов). С меня еще потребовались такие копии: моего паспорта, свидетельств о рождении детей, свидетельства о разводе, правоустанавливающих документов на мою квартиру (договор купли-продажи и свидетельство о собственности). А также справка о прописке (форма 9) и заявление на бланке банка (сотрудник выслал мне его по электронной почте).

Весь пакет ...

Читать далее на http://bn.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: