Ситуация - вызов в налоговую - и смех, и грех

В прошлом месяце моей семье пришлось еще раз убедиться в убогости нашей страны и не компетентности ее чиновников в частности. Мой отец, инвалид второй группы, 73 года, с несколькими инфарктами за плечем, продал в прошлом году долю в доме в бывшем поселке Старбеево, ныне вошедшем в город Химки. В апреле 2012 года приходит письмо с требованием явиться на дознание в налоговую (они имеют такое право на основании пп. 4 п. 1 ст. 31 НК РФ) по поводу сделки купли-продажи недвижимости. Я все могу понять, у них там процедуры и все такое, но: во-первых в письме ошиблись с годом сделки (2010 вместо 2011), во-вторых ИФНС получают не полную информацию из ЕГРП. Согласно НК РФ доходы от продажи недвижимости, если она в собственности более трех лет (в данном случае право приобретено аж в 1993 году), не облагаются и даже не декларируются. Дергать к себе каждого, кто совершил продажу — по меньшей мере глупо, если не преступно. А Росреестр не может не знать когда именно возникло право собственности — все сведения по сделке, об объекте и о ранее возникших правах подаются и регистрируется в ЕГРП.

Когда твой отец из-за глупости чинуш не спит несколько дней, переживая и не понимая ситуации, хочется и смеяться, и морду набить. И страшно за последствия — прекрасно понимаю, что могут тупо затрахать мозг и даже передать дело в суд за «неявку», и одновременно разгорается ненависть. Конечно, логичнее сделать доверенность от отца на себя и явиться на поклон к высокому «советнику 2 класса», но принципиально делать это не буду. Как будут развиваться события — расскажу позднее.

Итак, вот письмо от инспектора , вернее заместителя начальника ИФНС № 13 по г. Москве советника гражданской государственной службы РФ второго класса (!):

"Советнику гражданской государственной

службы РФ второго класса Княжевой И.А.,

Минфин России,

Федеральная налоговая служба УФНС России по г. Москве,

ИФНС № 13 по г. Москве

от гражданина и пенсионера РФ Еременко Е.П.,

место жительства РФ, город Москва,

улица …, дом …, квартира ...

город Москва 28 апреля 2012 года

Добрый день, Княжева И.А.

В ответ на Ваше письмо от 02.04.2012 года за номером 17-16/12872 спешу сообщить следующее:

Мне неизвестно, какая именно утрата права собственности в 2010 году имелась Вами ввиду при написании мне письма, скорее всего Вы подразумевали сделку по купле-продаже недвижимости в следующем, 2011 году. Вы абсолютно правы, что не позднее 30 апреля 2012 года мне было бы необходимо представить налоговую декларацию, а также явиться по первому Вашему зову к Вам в инспекцию.

Однако это совершенно невозможно по следующим обстоятельствам:

1. Мне 73 года, я инвалид второй группы с 2002 года (к письму прилагаю копию Справки), три инфаркта и сахарный диабет, очень больные суставы, в следствие которых, к сожалению, почти не сплю и не двигаюсь.

2. Сделка, совершенная мной 04 марта 2011 года по отчуждению собственности, в силу п. 17.1 ст. 217 НК РФ, освобождена от налогообложения, а из-за ст. 219 НК РФ и пп. 2 п.1 ст. 218 НК РФ я не обязан подавать декларацию о «доходах».

Для разрешения ситуации, прекрасно понимая, что Вас дезинформировали (предоставили не достаточную по своему объему информацию из ЕГРП), ставлю Вас в известность, что:

проданная мной недвижимость, а именно квартира в доме по адресу Московская область, город Химки, квартал Старбеево, улица Ленина, дом 1, квартира 5 (бывший адрес Московская область, Химкинский район, поселок Старбеево, улица Ленина, дом 1),

находится в моей собственности с 18 октября 1993 года на основании договора дарения от моей матушки Еременко М.П., да и вообще данная собственность у нас в роду с середины прошлого столетия. Дарственная хранится в архиве города Химки, а также не может не быть в архиве ЕГРП, так как 13.10.2010 года вносилась соответствующая запись в реестр (запись в реестре № 50-50-10/066/2010-448).

Помимо дарственной, имеются соответствующие справки из БТИ города Химки, в том числе и Технический паспорт. К данному письму прилагаю Справку из БТИ от 15 июля 2003 года, где указано, что мне принадлежит доля 15/300 на собственность по указанному выше адресу.

Более того, вплоть до 2002 года я нес бремя собственности в виде уплаты соответствующих налогов, от которых был освобожден в конце 2002 года из-за инвалидности.

Также довожу до Вашего сведения, что 29.12.2007 Химкинским городским судом Московской области было выпущено Определение по гражданскому делу № 2-1193/2007, согласно которому на основании мирового соглашения сособственников недвижимости по указанному выше адресу произошло выделение квартир из долевой собственности, что изменило тип собственности, но не само право.

Таким образом, на основании выше изложенного, я владел данной недвижимостью более трех лет и в силу п. 17.1 ст. 217 НК РФ, ст. 219 НК РФ и пп. 2 п.1 ст. 218 НК РФ я освобожден и от налогообложения, и от подачи декларации.

Надеюсь на Ваше понимание и прощение за невольное игнорирование Вашего приглашения приехать пообщаться. Если все же у Вас возникнут дополнительные вопросы по данному делу, приглашаю Вас к себе в гости в мою маленькую, но уютную квартиру по адресу город Москва, улица Дубнинская, дом 16 корпус 5 квартира 193. Свой приезд прошу заблаговременно согласовать с моим представителем Еременко Евгением Евгеньевичем по телефону +7-916-680-68-20. Спасибо.

P.S. Ваше письмо, мой ответ и последующая переписка и документооборот будут (вернее уже) опубликованы в СМИ. При необходимости будут использованы и другие средства защиты моего права на спокойную старость и беззаботный уход из жизни. Очень надеюсь, что мы на этом закончим и до суда дело не дойдет.

Искренне Ваш, Еременко Евгений Петрович

К письму прилагаются:

1. Справка Министерства труда и социального развития РФ сер. МСЭ — 014 № 707440 от 25 декабря 2002 года. (Копия).

2. Справка из Химкинского филиала ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» № 412 от 15 июля 2003 года. (Копия)."