9 октября 2019 года прошел ежегодный форум "Сообщество", организованный Общественной палатой РФ. На нем опять говорили о том, что к 2024 году страна выйдет на ввод 120 млн квм жилья в год.
Последний раз мы писали о подобных высказываниях совсем недавно - 7 октября. Тогда нас впечатлил своим оптимизмом генеральный директор ДОМ.РФ Александр Плутник. Теперь же на форуме "Сообщество" публику пытался воодушевить его заместитель Денис Филиппов, который рассказал о работе компании ДОМ.РФ в области стимулирования спроса и предложения на отечественном рынке жилья для решения задач, поставленных нацпроектом "Жилье и городская среда".
Полагаем, не нужно быть большим специалистом в отрасли, достаточно просто жить в России, чтобы понимать, что текущее предложение давно уже гармонизировано уровнем спроса и его возможностями. Крупные города, куда стягиваются все более-менее успешные граждане и иностранцы, строят преимущественно комфорт- и бизнес-классы, так как спрос может это оплатить. Для элиты регулярно предлагаются интересные премиумные проекты.
Но в остальной части России нет ни платежеспособного спроса, ни желания рисковать со стороны бизнеса. Поэтому сколько не пляши с бубном, исполняя мантры во исполнение "майских" указов, на 120 миллионов квадратов жилья в год Россия выйти никогда не сможет, по крайней мере, пока не произойдут глобальные политические и экономические перемены. Она не вышла на этот уровень тогда, когда все было хорошо - были сверх доходы нефтянки, не было санкций и контрсанкций, не было безумных бюджетных расходов. Отчего вдруг Кремль решил, что к концу срока правления президента стране так похорошеет, что у широких слоев населения появится надежда на новое жилье?
Неужели чиновники полагают всерьез, что граждане с доходом 20-30 тысяч рублей в месяц начнут массово залезать в ипотеку под будущие 8% и покупать себе жилье для того, чтобы были исполнены какие то указы? Господа, данная проблема не разрешима и начало ее решения не в "стимулировании" предложения, а в изменении подхода по распределению благ в обществе.
Но что мы слышим опять: "В настоящий момент созданы все условия для достижения показателей нацпроекта по объему ввода жилья - 120 млн квадратных метров к 2024 году ... условия покупки квартиры становится все более прозрачной. Сегодня в России есть информация о каждом строящемся доме. Все застройщики обязаны размещать данные о проектах на портале наш.дом.рф. Благодаря появлению единой системы реализован электронный документооборот между застройщиками и другими сторонами процесса, организован банковский контроль за целевым расходованием денежных средств, созданы единый реестр застройщиков, каталог новостроек и проблемных объектов...".
Как все это поможет увеличить ввод и соответственно ПОКУПКУ жилья в полтора раза?
Комментарии
(1)#Последние комментарии на сайте