Сбербанк расширил возможности кредитования ЗПИФ недвижимости

Теперь еще больше закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) недвижимости смогут получить кредит в Сбербанке, благодаря обновлению продукта.  

Сбербанк предоставил возможность финансирования розничных ЗПИФ недвижимости, если ими управляют компании Группы Сбербанк, а также ЗПИФ, которыми управляют крупные независимые рыночные компании (с рейтингом А). До этого по базовым условиям воспользоваться кредитом могли только фонды со связанными пайщиками, которым подконтрольна управляющая компания ЗПИФ.

Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка:

«Закрытые паевые инвестиционные фонды прочно укрепились в российском бизнесе как форма инвестирования и являются достаточно популярными на рынке коммерческой недвижимости. Одна из причин — простота понимания того, как складывается доходность таких фондов. По сути, есть две составляющих — арендный поток и ставка капитализации. Управляющая компания Сбербанка уже имеет опыт управления такими фондами. Поэтому мы считаем, что распространение наших кредитных продуктов на розничные фонды станет дополнительным стимулом к развитию рынка. Ранее мы уже реализовали со "Сбербанк Управление Активами" две индивидуальные сделки на сумму 8 млрд рублей и видим потенциал в дальнейшем сотрудничестве».