Как выяснили риелторы из компании «Инком-Недвижимость», в столице на вторичном рынке все более популярными становятся квартиры в ценовой категории «до 5 млн рублей». По их данным, ровно в половину сделок с такими объектами стало больше с момента конца 2016 года. Такая тенденция спровоцировала и другую – тенденцию роста цены на это жилье.
В результате такого покупательского бума доля этих квартир в общем предложении сократилась за это время с 7% до 3%. Более того, как утверждают эксперты рынка, это тенденция привела к росту среднего бюджета сделки во всем эконом-классе, он составил только за период с февраля по апрель 0,2 млн рублей - с 7,35 млн руб. до 7,55 млн руб. При этом резко сократилось количество данных сделок с дисконтом. Если ровно год назад доля сделок, заключающихся со скидкой в среднем до 15%, составляла 90%, то сейчас это уже стало редкостью.
Причиной отказа продавцов снижать цену является покупательская активность. Если раньше на одного покупателя, подбирающего себе самый бюджетный вариант, приходилось в среднем три-четыре подобных объекта, то сейчас, выставляя на продажу качественную недорогую квартиру возле метро, продавец может рассчитывать на то, что к ней проявят интерес как минимум два-три человека. Таким образом, необходимости делать скидки у продавцов нет и покупатели соглашаются на самый выгодный для себя вариант.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте