24.12.2022
Ликбез по недвижимости
23.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.12.2022
Тенденции рынка, аналитика
Рынок недвижимости СПб
Фото: 

Рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга сегодня развивается неравномерно. При этом динамика продаж первичного жилья колеблется от роста к снижению и наоборот. Наибольший рост цен за квадратный метр наблюдается в сегменте «премиум» и «делюкс». Как и прежде, относительно высокий спрос на такие квартиры вполне предсказуем. Ведь в отличие от «эконом» и «стандарт», престижную недвижимость приобретают те, для кого цена не имеет столь принципиального значения. Более того, уже имеются потенциальные покупатели, ожидающие завершения беспрецедентных по своей стоимости проектов. Например, цена квадратного метра в некоторых апартаментах сегодня оценивается более чем в 1 000 000 рублей. Это объекты, расположенные преимущественно в исторической части Санкт-Петербурга.

Уже в текущем, 2015 году в Северной столице ожидается сдача в эксплуатацию элитных новостроек площадью 60 000 кв. м. И хотя годом раньше этот показатель был существенно выше, в нынешних условиях он очень оптимистичен. Ведь сам факт того, что элитное жилье продолжает строиться, говорит о стабильном развитии строительной отрасли в регионе.

Наряду с дорогостоящими объектами реализуют и бюджетные проекты. Конечно, многое здесь еще требует однозначных определений. Например, чтобы стоимость квартир в санкт петербурге оставалась доступной для малообеспеченных слоев населения, необходимо сохранить долевые программы. Как известно, отказ от долевого строительства заставит девелоперов поднимать цены на жилье, а это отразится на покупательской способности граждан. Еще одним фактором, непосредственно влияющим на ценообразование, является стоимость земли. Если участки под застройку будут дорожать, ожидать повышения спроса на недвижимость экономкласса не придется.

С другой стороны, уровень компетентности среднего потребителя заметно вырос. Сегодня покупатели уже не так склонны реагировать на любое «заманчивое» предложение, как прежде. Хотя реклама и оказывает свое действие, люди стали прагматичнее и поэтому более тщательно анализируют происходящее. Высокие требования предъявляют теперь не только к новостройкам, но и к вторичному рынку. Это обусловлено, в частности, и тем, что предложение стало значительно преобладать над спросом. Тем не менее, даже на современном этапе жилая недвижимость СПб рассматривается как надежный объект инвестиций, способный принести выгодные дивиденды.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

13
Росреестр

Основные и дополнительные сведения в ЕГРН

В Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости, о правах и сделках, в числе которых и сведения о правообладателях.
21
ЖК «СОЮЗ»

В декабре в жилом спортивно-оздоровительном кластере «СОЮЗ» выполнили испытания 60 фундаментных свай и вывезли более 450 м3 снега из котлована

Строительные работы в жилом спортивно-оздоровительном кластере юности и здоровья в Ростокино ведутся по графику. На объекте завершены работы нулевого цикла.
03
ЖК The LAKE

ГК ФСК инвестирует в московский проект бизнес-класса

ГК ФСК презентовала новый жилой дом бизнес-класса — The Lake, который будет возведен на северо-востоке Москвы, на ул. Снежная, в пешей доступности от станций метро «Ботанический сад» и «Свиблово».
00
Росреестр

Правообладателям земельных участков на заметку

Государство установило в отношении земельных ресурсов охранные меры. Однако о своих обязанностях знают далеко не все собственники и иногда даже не догадываются, что нарушают закон.
00
В премиальном комплексе SLAVA

В премиальном комплексе SLAVA завершен монтаж лифтового оборудования

Финский концерн KONE полностью выполнил свои обязательства поставщика. Всего в жилом комплексе SLAVA установлено 18 лифтов. Кабины рассчитаны на подъем до 1000 кг со скоростью 1,6 м/с.
01
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

Жители первого дома, построенного по программе комплексного развития территорий, получили ключи от квартир

В столице в рамках проекта реорганизации бывшей промзоны «Октябрьское поле» построен первый объект – 25-этажный жилой дом на 312 квартир. Девелопер - «РГ-Девелопмент».
00
Алюминиевая Ассоциация логотип

В Алюминиевой Ассоциации спроектируют мосты для Узбекистана

Об этом договорились во время ВКС-встречи представители Алюминиевой Ассоциации и AKFA Group - крупнейшего производителя и экспортера алюминиевого профиля на рынке Узбекистана.
00
ФАУ «ФЦС», логотип

О нормативной базе для развития малоэтажного домостроения в России рассказал директор ФАУ «ФЦС» Андрей Копытин

На площадке V Международного форума «Малоэтажная Россия 2022» 19 декабря состоялся круглый стол, посвященный обсуждению регионального опыта строительства малоэтажных зданий.
00
Циан логотип

Итоги 2022 года на рынке аренды

Эксперты Циан.Аналитики подвели итоги 2022 года на рынке долгосрочной аренды и выяснили, в каких городах выгоднее аренда, а не ипотека, а также – как изменилась доходность рантье за последние три года. Тезисы.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
Или войти с помощью: