Рынок жилья: упасть, чтобы подняться

Рынок жилья в Петербурге достиг своего «дна». Об этом в один голос говорили эксперты на Ярмарке недвижимости, проходящей в СКК «Петербургский». Незначительное снижение цен на квадратный метр еще возможно, но, по мнению участников рынка, уже к началу следующего года можно ожидать скачкообразного роста стоимости квартир. Интерес к приобретению жилья у потенциальных покупателей снизился довольно давно — еще в начале лета прошлого года, отмечает президент-элект Ассоциации риелторов Петербурга и Ленинградской области Дмитрий Щегельский, однако на ценах это сказалось только к октябрю-ноябрю. Стоимость жилья на вторичном рынке упала на 12%, а на первичном — на 8%.

По мнению Дмитрия Щегельского, цены еще стремятся вниз. Но это падение будет носить инерционный характер и составит около 5% к маю этого года. Затем, после краткого периода стабильности, цена «квадрата» неизбежно пойдет вверх. При этом не исключено, что рост будет носить скачкообразный характер. Как отмечает начальник отдела маркетинга компании «Мир недвижимости» Илья Логинов, в настоящий момент в Петербурге введено в строй менее 300 тысяч квадратных метров нового жилья. К лету все это будет раскуплено, уверен он. Учитывая, что порядка 70% строек в городе в настоящее время заморожено, дефицит предложения налицо.

Несмотря на кризис, себестоимость строительства практически не изменилась. Как и прежде, по оценкам аналитиков, она составляет ...