Рынок загородной недвижимости в этом году ждет активное строительство и увеличение качественных предложений, спрос будет стабилен, особенно в сегменте эконом и эконом плюс (до $ 300 тыс.), бизнес (до $ 1500 тыс.). Кроме того, возрастет доля ипотечных сделок с 7% до 20-25%, повысится объем альтернативных сделок (город-загород). Рост цен на загородные дома будет зависеть от увеличения цены на строительные материалы, от легализации рабочей силы, повышения стоимости пакета коммуникаций и т.д.
Об этом рассказала на прошедшей Интернет-конференции "Операции с загородной недвижимостью: прицениваемся, инвестируем, переезжаем. Советы специалиста" директор департамента загородной недвижимости «МИЭЛЬ-Брокеридж» Жанна Щербакова.
«Сегодня выгодно вкладывать деньги не только в загородное жилье, но и в землю, коммуникации, инфраструктуру, - отмечает Жанна Щербакова. - На рынке загородной недвижимости интересны и возможны как точечные инвестиции (небольшой объем вкладываемых средств), так и крупные ивестпроекты. Доходность зависит от суммы вложения, объекта, срока ожидания и может составлять от 20% до 100% годовых и более. Но такие инвестиции - это интеллектуальный труд, с очень высокой степенью риска».
Ежегодный прирост цены на землю, как правило, составляет 25%-80%, на жилье - 27%-70%, но очень персонально, так как в определенных ситуациях возможен и больший процент.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте