Сегодня 18:22
Новости органов власти
Сегодня 16:55
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 16:29
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 15:15
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 14:57
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Мир квартир лого
Фото: Источник фото

В феврале 2020 года снять квартиру в центре столицы, игнорируя элитные варианты, можно в среднем за 112 тыс. рублей в месяц. В самых дешевых районах с видом на МКАД жилье обойдется втрое дешевле – около 33 тыс. рублей. Разброс цен в Новой Москве – от 22 до 38 тыс. рублей. Это подсчитали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», изучив предложений съемного жилья в базе недвижимости своего ресурса.

Ближние престижные

Все уже давно привыкли, что самые дорогие районы столицы – это Хамовники и Арбат. Они неизменно становятся победителями всевозможных рейтингов, по очереди занимая первую строчку. Сегодня вперед с минимальным перевесом вырвался Арбат со средней ставкой 127 тыс. руб./мес. В Хамовниках жилье сдается за 125,5 тыс. руб./мес., что означает второе место.

Не подвели и остальные участники «дорогой пятерки» – «бронза» традиционно достается Тверскому району (120 тыс. руб./мес.), на четвертом и пятом местах – расположенные за Москвой-рекой Якиманка и Замоскворечье (116 тыс. руб./мес. и 105 тыс. руб./мес. соответственно).

На шестую позицию неожиданно вышел Басманный район – крайне дорогой в пределах Садового кольца, но теряющий в престижности по мере приближения к Третьему транспортному. Средняя ставка по району составила 102 тыс. руб./мес., и это на 2 тысячи больше среднего ценника в Пресненском районе, который чувствует себя не очень привычно на седьмом месте.

Еще два представителя ЦАО – Мещанский и Красносельский районы заняли восьмое и десятое места: 94,5 тыс. руб./мес. и 90 тыс. руб./мес. Между ними на девятую строчку вклинился район Дорогомилово (ЗАО), где квартиру можно снять 91,5 тыс. руб./мес.

Еще один из районов ЦАО – Таганский – уже привычно остался «за бортом» со средней ставкой 87 тыс. руб./мес. и годовой динамикой +3,1%.

За год все районы первой десятки увеличили ценники в среднем на 4,9%.

Дальние «спальные»

По данным Mirkvartir.ru, в пределах МКАД самая дешевая аренда предлагается в Капотне и Бирюлево Западном – 33-33,5 тыс. руб./мес. Чуть дороже Бирюлево Восточное – 34 тыс. руб./мес.

Если выбирать из «замкадышей», то самый бюджетный – административный округ Зеленоград, как наиболее удаленный от Москвы (25,5 тыс. руб./мес.). Около 30 тыс. – средний ценник в Некрасовке.

Самые дорогие за чертой МКАД – это Косино-Ухтомский (33 тыс. руб./мес.) и Северный (34 тыс. руб./мес.). Оба района в прошлом году улучшили транспортную доступность: железнодорожная ветка, проходящая по границе Северного, вошла в состав МЦД-1, а в Косино-Ухтомский наконец-то дотянулось метро. По итогам нововведений Косино-Ухтомский подорожал за год на 11,5%, Северный – на 8,8%.

Новая Москва

Если вы решили сэкономить на аренде, самое подходящее место – Новая Москва, а точнее, Троицкий АО. Например, в отдаленных поселениях Киевский, Кленовское, Роговское, Вороновское можно подобрать квартиру за 23-25 тыс., что, кстати, не сильно отличается от цен в Зеленограде.

Что же касается Новомосковского АО, то здесь ставки вполне столичные, особенно в поселениях, уже имевших или недавно получивших собственную линию подземки. Например, средняя квартира в Московском обойдется не дешевле, чем квартира в пределах МКАД в Ярославском или Дмитровском районах (около 38 тыс. руб./мес.), а за жилье в Сосенском просят примерно столько же, сколько в Метрогородке или Ивановском (приблизительно 36 тыс.).

Поселения Московский, Сосенское и Мосрентген стали лидерами по годовому приросту ставок: Московский подорожал на 11,7%, Сосенское – на 16,9% (именно здесь летом 2019-го появилось несколько новых станций метро), Мосрентген – на 15,2%.

В среднем по Новой Москве ставки за год увеличились на 7,7%, почти достигнув 29 тыс. руб./мес.

«Средняя температура по больнице» в «большой» Москве поднялась за год до 53 тыс. рублей в месяц, что на 9,5% выше, чем в прошлом феврале.

«В прошлом году изменение правил игры на рынке новостроек спровоцировало повышение цен не только на «первичку», но и на «вторичку», а вслед за продажами подтянулась и аренда, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Потенциальные покупатели, отчаявшись накопить на собственное жилье, перешли в разряд арендаторов; арендодатели, обрадовавшись возможности компенсировать снижение своих доходов, кинулись поднимать ставки, и не всегда оправданно. Резонно, например, накинуть на квартиру в современном доме, с ремонтом и удачной планировкой, или на жилье в районе, где улучшилась транспортная доступность. Именно на такие предложения сегодня наибольший спрос. А подорожавший «неликвид» лишь впустую оседает в базе, засоряя ее и искажая общую статистику».

ТОП-10 самых дорогих районов Москвы

Район

 

 

Ср. арендная ставка, руб./мес.

Прирост за год

 

1

Арбат

126753

5,2%

2

Хамовники

125474

2,2%

3

Тверской

119749

6,3%

4

Якиманка

115782

3,9%

5

Замоскворечье

104879

4,1%

6

Басманный

102161

5,8%

7

Пресненский

100365

2,8%

8

Мещанский

94471

5,7%

9

Дорогомилово

91408

5,9%

10

Красносельский

89971

3,9%

 

Среднее

111695

4,9%

Источник: mirkvartir.ru

ТОП-10 самых дешевых районов «старой» Москвы

Район

 

 

Ср. арендная ставка, руб./мес.

Прирост за год

 

1

Зеленоград АО

25422

-2,4%

2

Некрасовка

30025

-0,3%

3

Восточный

30102

-0,5%

4

Внуково

32250

7,4%

5

Капотня

33062

8,2%

6

Косино-Ухтомский

33079

11,5%

7

Бирюлево Западное

33426

9,7%

8

Северный

34144

8,8%

9

Бирюлево Восточное

34193

5,1%

10

Ивановское

35811

9,0%

 

Среднее

33024

5,8%

 Источник: mirkvartir.ru

ТОП-10 самых дешевых районов Новой Москвы

Поселение

 

 

Ср. арендная ставка, руб./мес.

Прирост за год

 

1

Киевский

22748

6,4%

2

Кленовское

22990

-1,8%

3

Роговское

23829

6,9%

4

Новофедоровское

24537

3,3%

5

Вороновское

24638

7,2%

6

Щаповское

24986

3,6%

7

Филимонковское

25096

4,2%

8

Михайлово-Ярцевское

25363

8,5%

9

Первомайское

25410

5,9%

10

Краснопахорское

26124

7,8%

 

Среднее

24863

5,8%

Источник: mirkvartir.ru

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Банк ДОМ.РФ провёл первую сделку по покупке жилья в новостройке с оформлением e-закладной

Банк ДОМ.РФ провёл первую ипотечную сделку по покупке квартиры на этапе строительства с одновременным оформлением электронной закладной.
00
Судостроительная улица, владение 5

Два жилых корпуса по программе реновации введут в Нагатинском затоне в следующем году

В районе Нагатинский затон по адресу: Судостроительная улица, владение 5 в следующем году введут в эксплуатацию два жилых корпуса на 240 квартир для переселения по программе реновации.
00
ГК КОРТРОС лого

Спрос на региональные проекты более устойчив

Спрос на региональные проекты менее подвержен колебаниям рынка, в отличие от московских, такое мнение высказал главный финансовый директор ГК «КОРТРОС» Егор Косарев.
00
Комплекс Экономической политики и имущественно-земельных отношений правительства Москвы

Инвестора для реорганизации территории на Кусковской улице выберут на аукционе

В Москве объявлен аукцион на право заключения договора о комплексном развитии неэффективно используемой территории на Кусковской улице, владение 12 на востоке столицы.
00
Космический PlayHub от ПИК

Космический PlayHub от ПИК появится в Московском регионе

PlayHub «Космопорт» площадью 3 800 м² появится в жилом квартале «Ильинские луга» в 2023 году. «Космопорт» станет местом не только для игр, но где можно просто хорошо провести время в компании.
00
ЖК Река 2. Лифтовой холл

Донстрой установит во второй «Реке» лифты марки ThyssenKrupp

Всего в премиальном клубном доме Донстрой смонтирует 10 бесшумных лифтов. Скорость лифтов составит до 1,6 м/с. Максимальная грузоподъемность — до 1 600 кг.
00
Жилой комплекс комфорт-класса «Новый Зеленоград» от IKON Development

Лесной массив и современная благоустроенная территория – чем сегодня привлекают новые ЖК

Территория подмосковного жилого комплекса «Новый Зеленоград» объединила в себе самые востребованные «фишки», завершенные уже на первоначальном этапе строительства.
00
Sminex

Sminex-Интеко стал лидером на рынке элитной недвижимости Москвы

После завершения крупнейшей с 2015 года сделки по слиянию на рынке девелопмента Sminex-Интеко занял первое место по объёмам продаваемых и анонсированных элитных проектов в столице с долей 15%.
00
Intermark Real Estate (ранее Savills в России), логотип компании

Какие элитные новостройки оставались востребованными в 2022 году

В агентстве элитной недвижимости Intermark Real Estate проанализировали спрос на элитное жилье и воссоздали идеальную по предпочтениям покупателей квартиру в новостройке.
00
Алексей Лащёнов, начальник Управления налогообложения имущества ФНС России

Алексей Лащёнов рассказал об изменениях в налогообложении недвижимого имущества организаций с 2023 года

Об изменениях в налогообложении в интервью журналу «Налоговая политика и практика» рассказал начальник Управления налогообложения имущества ФНС России Алексей Лащёнов.
00
ФСК

ГК ФСК приобретет у группы компаний ПСК девелоперский проект в Пушкинском районе Петербурга

Завершение сделки запланировано на начало следующего года. На участке будут возведены 10 жилых домов площадью 128 000 кв. м. на 3200 квартир, а также школа на 550 учеников и детский сад на 280 мест.
10
ЖК «Полярная 25»

В Южном Медведкове подключен к инженерным сетям новый корпус в составе жилого комплекса «Полярная 25»

Общая площадь здания составляет порядка 32 тысяч квадратных метров. Всего в составе жилого комплекса – десять жилых корпусов, пять из них уже введено в эксплуатацию. Девелопер - компания ПИК.
00
ИНКОМ-Недвижимость, логотип компании

Стоимость аренды 1-комнатной старомосковской квартиры в декабре начинается от 25 тыс. руб

В декабре прошлого года самое экономичное предложение найма в старой Москве было на 20% дороже, чем сейчас, свидетельствуют в Управлении аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость.
00
Торговая Сеть ТЕХНОНИКОЛЬ инвестировала 200 миллионов рублей  в представительство в Архангельске

Торговая Сеть ТЕХНОНИКОЛЬ инвестировала 200 миллионов рублей в представительство в Архангельске

В ассортименте будет представлено более 20 брендов, среди которых ТЕХНОНИКОЛЬ, BERGAUF, Knauf, DECOVER, Poritep, Ceresit, BRAAS, Fakro, Aquasystem, Gyproc, Volma, Калевала, Кроношпан, Пеноплэкс и др.
Или войти с помощью: