Период самоизоляции неплохо подходит для того, чтобы как следует обдумать планы на будущее. Семья растет, нужно расширяться – менять однокомнатную квартиру на двухкомнатную, или двухкомнатную – на трехкомнатную… Но сколько это будет стоить подмосквичу? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» определили среднюю стоимость жилья в городах ближнего пояса области и подсчитали разницу между квартирами разной комнатности.
Анализу подверглись 15 городов в зоне 15 километров от МКАД; показатели подсчитывались без деления на объекты первичного и вторичного рынков. Элитные квартиры остались за рамками исследования.
Самыми дорогими городами области по средней стоимости жилья оказались Реутов, Химки и Красногорск. «Однушки» в призовой тройке стоят в среднем 5,5-6,5 млн рублей, «двушки» – 8-9 млн рублей, «трешки» – 10,5-12 млн рублей. На переезд из однокомнатной квартиры в двухкомнатную здесь понадобится в среднем 2,5 млн рублей, а из двухкомнатной в трехкомнатную – около 2,8 млн рублей.
Кроме жителей этих городов, только в Долгопрудном и Одинцово (четвертое и шестое места рейтинга) владельцам «двушек» придется добавить до «трешки» более 2 млн. Во всех остальных населенных пунктах стоимость условной комнаты не поднимается выше 2 млн рублей.
Например, в недешевых Котельниках (пятое место) переезд из квартиры с одной комнатой в жилье побольше обойдется в 1,86 млн рублей, а из квартиры с двумя комнатами в три – в 1,83 млн рублей.
В группе «крепких середнячков», к которым относятся Люберцы, Мытищи, Видное, Лобня и Королев («однушки» – 4-5 млн рублей, «двушки» – 5,5-6,5 млн рублей, «трешки» – 7,5-8,5 млн рублей), накопить на дополнительную комнату к квартире еще проще: владельцам «однушек» понадобится около 1,6 млн рублей, а хозяевам «двушек» – от 1,35 млн рублей (Лобня) до 1,86 млн рублей (Мытищи).
В городах, где средний ценник на однокомнатные квартиры составляет около 4 млн рублей, на двухкомнатные – чуть больше 5 млн рублей, на трехкомнатные – около 7 млн рублей (Подольск, Домодедово, Балашиха), разница между жильем разной комнатности примерно такая же. Например, в Балашихе она составляет 1,3 млн рублей при переезде из «однушки» в «двушку» и 1,76 млн рублей – из «двушки» в «трешку».
В самом дешевом городе ближней зоны Подмосковья, Лыткарино, однокомнатную квартиру можно купить в среднем за 3,3 млн рублей, двухкомнатную – за 4,3 млн рублей, трехкомнатную – за 6 млн рублей. Соответственно, разница межу разными типами квартир составляет 1 млн рублей и 1,7 млн рублей.
Среднестатистическому жителю «однушки» в ближнем Подмосковье на покупку «двушки» надо накопить 1,7 млн рублей, а обладателю «двушки» для увеличения жилплощади – 1,9 млн рублей.
«Чтобы кардинально улучшить жилищные условия и переехать сразу из «однушки» в «трешку», среднему жителю области понадобится 3,7 млн рублей – от 2,6 млн рублей в Подольске и Лыткарино до 5,4 млн рублей в Реутове, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Впрочем, на сумму 5,4 млн рублей житель Реутова вполне может купить вторую «однушку» в любом городе пояса, кроме своего, или даже «двушку» в Подольске, Домодедово, Балашихе или Лыткарино».
Разница в цене между квартирами разной комнатности в ближнем Подмосковье
В 2025 году крупнейшие банки сохранят высокий интерес к секьюритизации на платформе ДОМ.РФ, а сам процесс выпуска ипотечных ценных бумаг (ИЦБ) продолжит переход в цифровой формат.
По итогам 2024 года на рынке складской недвижимости в Московском регионе спрос сократился на 6,5% и составил 2,8 млн кв. м, подсчитали аналитики Ricci. В 2023 году этот показатель составил 3,025 млн кв. м.
Город реализует через электронные торги четыре здания общей площадью свыше 1,5 тыс. квм. - на Бережковской набережной, на улице Чугунные Ворота, улице Нижняя Первомайская и на Дубининской улице.
Офисное здание «STONE Курская» находится по адресу: Костомаровский переулок, владение 11/1. Объект расположен в пешей доступности от станций метро «Курская» и «Чкаловская».
В 2024 году услугами по проектированию перепланировок Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) воспользовались 1023 жителя столицы.
Спрос на первичное жилье в районе ВДНХ растет на фоне дефицита предложения. Эксперты «Метриум» рассказывают о ВДНХ и девелоперских проектах, расположенных в пешей доступности от нее.
Компания Asterus, которая занимается застройкой жилого района ÁLIA на территории бывшего Тушинского аэродрома, отчиталась о результатах продаж в 2024 году.
Все пять лотов находятся на Долгопрудной аллее, имеют отдельный вход и подключены к основным коммуникациям: электричеству, водоснабжению и канализации. Победители торгов смогут открыть в них магазин, аптеку, кафе и другие предприятия сферы услуг.
Сравнение апартаментов и отелей в Санкт-Петербурге по стоимости, безопасности и уровню сервиса. Рекомендации по выбору оптимального варианта для семейного отдыха, деловых поездок и туризма.
Ваш монитор внезапно начал показывать мир в странных оттенках? Вместо сочной зелени – болотная жижа, а лица людей приобрели нездоровый фиолетовый отлив? Не спешите паниковать и выбрасывать технику!
Сравнение функционала и стоимости популярных платформ для создания интернет-магазина. Особенности WooCommerce, OpenCart, 1С-Битрикс. Рекомендации по выбору решения для разных типов бизнеса.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте