10.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
10.01.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Рынок недвижимости – это место, где обращаются огромные денежные средства. И на первый взгляд кажется очень странным, что большинство расчетов производится тут «налом». Ведь наличные деньги – это то, что легко может быть потеряно, украдено. Если в метро вытащат из кармана кошелек с 5000 рублями (или даже с целой зарплатой за месяц) – это очень неприятно. А теперь представьте себе, каково лишиться суммы, предназначенной для покупки квартиры! В том, как рассчитываются на рынке, и почему там никак не приживутся более цивилизованные формы (безналичные, через банк) – все эти вопросы пытался прояснить корреспондент Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru.

Чем хороши наличные
Деньги существуют в двух формах – наличные и безналичные. И, соответственно, участникам сделок приходится выбирать между этими вариантами – здесь тот самый случай, когда третьего не дано. Главный недостаток наличных денег уже назван – это то, что их можно отнять или потерять. Но есть у «налика» и преимущества. Прежде всего, это деньги «осязаемые», их можно потрогать. Иностранец из благоустроенной державы это вряд ли поймет, но наши люди (особенно постарше), пережившие такие «приятные» эпизоды, как, к примеру, замораживание вкладов в сберкассах, чувствуют подобные вещи прекрасно.

Но есть у наличных и еще одно преимущество – куда более рациональное и объяснимое. Дело в том, что у многих людей имеются серьезные основания прятать свои денежные потоки от государственного ока. Если продавец владел квартирой менее трех лет, он при ее продаже более чем за 1 млн. руб. (смешная для Москвы сумма, правда?) должен заплатить 13% подоходного налога. Другой (покупатель) получает слишком маленькие «белые» доходы, чтобы в случае чего внятно объяснить, откуда у него деньги на приобретение квартиры. Список подобных резонов можно продолжать еще долго…
Все безналичные операции на виду – по первому требованию госорганов банки сразу расскажут, кому, чего и сколько они перевели. Расчет «налом» хорош тем, что о реальных цифрах не знает никто, кроме участников. А если информация и просочится – доказать ничего невозможно.

Через ячейку или в подворотне?
Еще в начале 90-х риэлторы придумали, как совместить столь милую сердцу наших граждан конфиденциальность расчетов с гарантируемой банками безопасностью. Для этого использовали депозитные ячейки. Их изначальное предназначение – хранение ценностей, которые граждане опасаются держать у себя дома. Однако с помощью хитрого изобретения – «трехстороннего договора» – ячейки были приспособлены для нужд рынка недвижимости.

Суть простая: покупатель квартиры арендует ячейку на срок в 45 дней. В том самом трехстороннем соглашении (стороны – это продавец, покупатель и банк) записано, что в течение первых 43 дней сам покупатель доступа к ячейке не имеет. Зато имеет продавец – при условии, что предъявит должным образом зарегистрированный экземпляр договора купли-продажи квартиры. Перед сделкой стороны совместно закладывают деньги ...

Читать далее на http://www.metrinfo.ru/

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
MR Group

MR Group поддержала Международный Симпозиум НК ИКОМОС

MR Private, подразделение клубной недвижимости в составе MR Group, выступило ген. партнером мероприятия в сфере реставрации - Международного Симпозиума НК ИКОМОС.
00
Росреестр

В Государственную Думу внесен законопроект о «Лесной амнистии 2.0»

Законодательная инициатива будет способствовать завершению гармонизации сведений Единого государственного реестра недвижимости и Государственного лесного реестра.
00
Росреестр

Когда нужна нотариальная форма Соглашения об определении размера долей в отношении объекта недвижимости, приобретенного за счет средств материнского (семейного) капитала и кредитных (собственных) средств

Когда нужна нотариальная форма Соглашения между супругами при приобретении недвижимости, а когда достаточно простой письменной формы?
00
ГК «А101» открыла офис продаж с комьюнити-центром у станции метро «Прокшино»

ГК «А101» открыла офис продаж с комьюнити-центром у станции метро «Прокшино»

ГК «А101» открыла новый офис продаж у станции метро «Прокшино». При этом офис также выполняет роль общественного центра - как точка притяжения жителей и представителей бизнес-сообщества локации.
00
Владимир Урин - генеральный директор Большого театра и Мария Чернякова - управляющий партнер MR Group

Компания MR Group стала официальным спонсором Большого театра на 2023 год

Компания MR Group поддерживает современные культурные институции и значимые социальные события. Среди партнеров - центр искусства Garage, ярмарка Blazar и т.д.
00
Департамент предпринимательства и инновационного развития города Москвы

«Фабрика прототипов» найдет исполнителя для разработки первого прототипа

Сервис поможет российским стартапам создать новую линейку продукции — от разработки модели и дизайна прототипа до запуска мелкосерийного высокотехнологичного производства.
00
Страна Девелопмент лого

1445 дольщиков получат ключи от долгожданных квартир - «Страна Девелопмент» завершил строительство долгостроя в Домодедово

Федеральный застройщик «Страна Девелопмент» завершил проект достройки проблемного ЖК по ул. Кирова,17, в центральном микрорайоне городского округа Домодедово.
Или войти с помощью: