26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Виллы в доме «Лаврушинский»
Фото: Источник фото

Самая высокая средняя стоимость элитной недвижимости по итогам января 2025 года зафиксирована в Тверском районе — 2,99 млн рублей за квадратный метр. Согласно исследованию Sminex, в тройку районов-лидеров также вошли Якиманка (2,98 млн рублей) и Хамовники (2,96 млн). При этом средняя стоимость квадратного метра в домах высшего ценового сегмента Москвы составляет 2,33 млн рублей.

Всего московские девелоперы продают 1456 элитных лотов: квартир, пентхаусов, вилл и особняков. На рынке также представлены ситихаусы — двух- или трёхэтажные квартиры с отдельным входом через лобби или с улицы, а также резиденции — квартиры в домах, формально не имеющих статуса жилых. Наибольший объём предложения сосредоточен в Тверском районе, Хамовниках и Пресненском: 316, 301 и 240 лотов соответственно. На их долю приходится 59% элитного рынка Москвы.

Самая большая средняя стоимость лота в районе Арбат. Она составляет 755,6 млн рублей. В Хамовниках и Таганском районе элитные квартиры стоят в среднем 659,2 и 654,7 млн рублей соответственно.

Топ-5 районов по объёму предложения
РайонКоличество лотовСредняя стоимость 1 кв. м, млн рублейСредняя стоимость лота, млн рублей
Тверской3162,99489,9
Хамовники3012,96659,2
Пресненский2401,45222
Замоскворечье1951,86301,9
Якиманка1822,98594,4

57% общего количества элитных лотов в продаже представлено в пяти домах. В общей сложности девелоперы продают здесь 839 квартир, пентхаусов, вилл и ситихаусов. Три дома из пяти строит компания Sminex. В целом на неё приходится 40% лотов в продаже в Москве.

Топ-5 районов по стоимости 1 кв. м
РайонСредняя стоимость 1 кв. м, млн рублейКоличество лотовСредняя стоимость лота, млн рублей
Тверской2,99316489,9
Якиманка2,98182594,4
Хамовники2,96301659,2
Арбат2,9344755,6
Красносельский2,4932354,9

«Элитная недвижимость шагнула за границы Садового кольца. Только в 2024 году на рынок вышли 14 новых домов, включая наши „Фрунзенскую набережную“ и „Тишинский бульвар“. Мы также проектируем элитный квартал на Саввинской набережной. Происходит и увеличение масштабов: появились такие понятия, как „элитный квартал“ и „элитный город“. В создании элитной недвижимости мы применяем авторский подход Fine Development, позволяющий нам создавать идеальную жилую среду. Мы строим в Москве более 2,5 млн кв. м. С перфекционизмом прорабатываем каждую деталь», — рассказал вице-президент по продажам Sminex Роман Семчишин.

Данные о предложении и ценах Sminex ежеквартально обновляет, рассчитывая Индекс стоимости элитной недвижимости Москвы. Это инструмент, показывающий динамику рынка. По итогам IV квартала 2024 года его значение составило 2,43 млн рублей за квадратный метр. За три месяца показатель увеличился на 6,8%, а за год — на 20,4%. В расчёты аналитики Sminex включили 67 элитных домов Москвы, в которых девелоперы продавали 216,8 тыс. кв. м.

 

 

 

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе стартуют продажи премиальных башен на берегу Москвы-реки

39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Родина Переделкино»

Новый проект в Переделкино от группы Родина

В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК построит жилой комплекс «Фриссон» бизнес-класса в центре Казани

Компания ФСК Регион (входит в ГК ФСК) приступила к строительству нового жилого комплекса «Фриссон» в центре Казани. Общая площадь комплекса составит 42,5 тыс. кв. м, включая 21,2 тыс. кв. м жилых помещений.
00
ЦДС Dreamline 2 очередь

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС с опережением графика ввела в эксплуатацию корпуса 2.1 – 2.4 концепт-квартала ЦДС Dreamline. В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 расположено 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Основу квартирографии составляют популярные решения с евро-планировками.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Первый ДСК завершил возведение монолитных каркасов первых корпусов ЖК «1-й Измайловский»

В жилом комплексе «1-й Измайловский» завершены строительство монолитного каркаса наземных этажей первого и второго корпусов. На данный момент строители приступили к кровельным работам.
00
K-CITY

В Басманном районе появится новый бизнес-центр

Новый многофункциональный кластер площадью почти 60 тыс. квм. появится в 500 метрах от станции метро «Бауманская» и в минуте от ТТК по адресу: улица Бауманская, дом 11, строения 6, 7.
00
ЖК Татарская 35

«Донстрой» выбрал генерального подрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Проект «Татарская 35» будет состоять из трёх жилых корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории.
00
Квартал Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay

На Москве-реке появится новый квартал с сенсорным садом и бассейном

Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок финального – шестого – квартала Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay. Девелопер проекта – MR Group.
Или войти с помощью: