В Департаменте аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали стоимость жилья в новостройках бизнес-класса старой Москвы без учета апартаментов. Средневзвешенная цена квадратного метра по итогам сентября составила 444,0 тыс. руб., что больше прошлогоднего показателя на 15,5%. Самый заметный рост цен отмечен в районе Пресненский (+51,8% за год).
В ТОП-10 вошли районы, на долю которых приходится две трети экспозиции на рынке квартир бизнес-класса, а также те районы, которые показали прирост цены за год выше рынка. Наибольший рост цен за год наблюдается в районе Пресненский (ЦАО). Здесь средневзвешенная цена квадратного метра (СВЦ) увеличилась на 51,8% и составила 494,7 тыс. руб. В этом районе в реализации находится 2 проекта ЖК Republic и ЖК Headliner общей площадью в реализации 32,8 тыс. кв. м (3,2% от рынка квартир бизнес-класса).
На втором месте Савеловский район (САО), где стоимость увеличилась на 25,4% до 423,5 тыс. руб. В этом районе представлен один проект бизнес-класса ЖК Symphony 34 общей площадью 377,6 тыс. кв. м (3,7%).
В ТОП-5 лидеров вошел район Лефортово (ЮВАО) с двумя проектами ЖК «Символ» и ЖК «Лефорт», с ростом на 23,3% до 391,4 тыс. руб. Далее идут районы Раменки (ЗАО) и Даниловский (ЮАО), на долю которых приходится по 14% и 15,6% экспозиции соответственно. Рост цены за год в этих районах составил 16,8% и 15,7%. В районе Раменки в реализации представлено 6 проектов общей площадью 140,1 тыс. кв. м, в Даниловском – 11 проектов общей площадью в реализации 157,8 тыс. кв. м
ТОП-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на квартиры бизнес-класса, 2021-2022 гг., тыс. руб.
Рейтинг | Районы | Доля, кв.м., % | Площадь, тыс. кв. м. | СВЦ, сентябрь 2021 г. | СВЦ, сентябрь 2022 г. | Динамика за год, % |
1 | Пресненский | 3,2% | 32,8 | 325,8 | 494,7 | 51,8% |
2 | Савеловский | 3,7% | 37,6 | 337,8 | 423,5 | 25,4% |
3 | Лефортово | 4,5% | 45,3 | 317,4 | 391,4 | 23,3% |
4 | Раменки | 14% | 140,1 | 408,8 | 477,5 | 16,8% |
5 | Даниловский | 15,6% | 157,8 | 401,0 | 464,0 | 15,7% |
6 | Хорошево-Мневники | 17,2% | 174,3 | 405,6 | 455,4 | 12,3% |
7 | Марфино | 3,7% | 37,4 | 471,3 | 515,5 | 9,4% |
8 | Обручевский | 3,1% | 30,9 | 393,2 | 429,5 | 9,2% |
9 | Марьина Роща | 2,8% | 24,3 | 372,4 | 404,5 | 8,6% |
10 | Филевский парк | 2,4% | 24,1 | 363,3 | 367,7 | 1,2% |
| Итого | 70,2% | 704,7 | 384,4 | 444,1 | 15,5% |
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте