Российский аукционный дом (РАД) выступит организатором торгов по продаже 100% паев ЗПИФ недвижимости «МАРТ РИЭЛТИ» под управлением ООО «ВЕЛЕС ТРАСТ». В портфеле фонда 14 объектов коммерческой недвижимости, общей площадью чуть менее 5 тыс.кв.м. Торги будут проходить посредством публичного предложения на ЭТП РАД – Lot-online в период с 9 марта по 24 мая, во время которых стоимость лота будет постепенно снижаться. Начальная стоимость - 595,4 млн рублей, цена отсечения – 375,1 млн рублей.
Объекты «МАРТ РИЭЛТИ» расположены в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону и Электростале (МО). В Москве это активы на Раушской наб., на Кутузовском пр-те, на Смоленском бульваре.
Адрес
Площадь
г. Москва, наб. Раушская, д.4/5, стр.1
1758,8
г. Москва, наб. Раушская, д.4/5, стр.1
500,7
г. Москва, просп. Ленинский, д. 95
336,3
г. Москва, ул. 1-я Тверская-Ямская, д.26
333,3
г. Москва, бульв. Смоленский, д. 7
238,7
г. Москва, просп. Кутузовский, д. 26, корп.1.
198
г. Москва, ул. Бирюзова Маршала, д.7
167,5
г. Москва, Варшавское шоссе, д.16
120,7
г. Москва, просп. Кутузовский, д. 26, корп.1.
73,8
МО, г. Электросталь, пр. Чернышевского, д. 20а, пом. 03
258,4
г. Санкт-Петербург, Рюхина улица, д.12 лит. А пом. 18Н
412,8
г. Санкт-Петербург, улица Маяковского д.6, лит. А пом. 4Н
96,6
г. Нижний Новгород, улица Новая, д.3
172
Ростовская обл., г. Ростов-на-Дону, Ленинский р-н, пер. Братский, 36/5
211,5
Как отметила Наталья Круглова, Руководитель Департамента продаж РАД, Советник генерального директора, портфель имущества подобран таким образом, чтобы обеспечить инвестору максимально стабильный возврат на инвестиции.
«Все активы сданы в аренду, стабилизированы и приносят доход. С учетом процедуры публичного предложения цена актива падает в процессе торгов. На последнем этапе снижения она достигает 77 тыс. руб. за кв. м. включенных в портфель помещений стрит-ритейла, что является беспрецедентно привлекательным для рынка. Мы наблюдаем невероятный спрос на объекты, расположенные на первых линиях основных торговых коридоров города, и сейчас инвесторы конкурируют за объекты недвижимости, а не наоборот. Свободной ликвидности на рынке много, выигрывает тот, кто успевает купить актив. И этот сформированный портфель ЗПИФ «МАРТ РИЭЛТИ» - прекрасное предложение, поскольку даже cash to cash он дает доходность на уровне 6-7 летней окупаемости, при надежности высокого уровня, за счет локаций. Также, мы видим возможный потенциал приобретения данного актива и в том, чтобы «распаковать» фонд и частично продать принадлежащие ему активы, частично - поднять операционную эффективность за счет исключения оверхедов управляющей компании ЗПИФ. Такая операция, по нашим оценкам, обеспечит сокращение срока окупаемости до 3-4 лет, с учетом выплаты налога на прибыль», - добавила Наталья Круглова.
Аналитики Авито узнали, как много россиян ставят перед собой какие-то цели на год, и чего они хотят достичь. Женщины в основном хотят заняться саморазвитием, а мужчины — найти баланс между работой и личной жизнью.
Для того чтобы инструмент служил долго и исправно, важно уделять должное внимание его обслуживанию. В этой статье мы расскажем, как правильно ухаживать за бензопилой и избежать частых поломок.
Аналитики Ricci подготовили новый обзор о состоянии сегмента премиальной жилой недвижимости и основных трендах, определяющих развитие данного рынка в 2025 году.
В 2024 году в районе Коммунарка выделено пять земельных участков общей площадью более 6,2 га для реализации масштабных инвестиционных проектов. Суммарная площадь объектов превысит 380 тыс. кв. м.
Объекты недвижимого имущества с обременением в виде ареста нельзя сдать в аренду, продать или подарить, если в Едином государственном реестре недвижимости не будет отметки о погашении наложенного ограничения.
Прочные металлоконструкции – основа современного строительства. Узнайте о преимуществах, применении и важности разработки КМД для создания надежных и долговечных зданий.
Москомархитектура утвердила архитектурно-градостроительное решение высотного жилого комплекса бизнес-класса на севере Москвы. Девелопер проекта - компания Dominanta.
ГК ФСК завершила строительство восьмого корпуса ЖК «Римский», который расположен в 2 км от МКАД по Каширскому шоссе. Дом общей площадью 161 680 квм введен в эксплуатацию.
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте