24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.04.2025
Тенденции рынка, аналитика

Спор между Москвой и областью по поводу границ Щербинки вновь стал одним из центральных событий прошедшей недели. Стороны никак не могут решить этот затянувшийся вопрос, перетягивая одеяло каждый на себя. И, несмотря на то, что заместитель председателя правительства Подмосковья Василий Громов предложил рассмотреть эту проблему на согласительной комиссии, власти Москвы восприняли это предложение без энтузиазма.

Что произошло?

Между тем, строительство жилья на спорной территории, приостановлено властями Подмосковья. В свою очередь, Василий Громов на прошедшем в четверг брифинге констатирует, что часть так называемого соцжилья, в Щербинке продается по коммерческим ценам. "Московские власти утверждают, что все 4 тысячи квартир, построенные вблизи Щербинки, предназначены для военнослужащих, но у нас есть информация, что только 1700 из них действительно пошли на социальные цели, а остальные продаются по коммерческим ценам", - отметил заместитель председателя правительства Подмосковья. Мало того, власти области возмутились, почему столичные чиновники не могут найти землю под дома для военных в городе, в то время как под торговые центры и гостиницы земля находится.

О земле на этой неделе вспомнили и в Комиссии Совета Федерации, предложив

правительству РФ рассмотреть определение единых принципов вычета базовых размеров арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Все дело в экономически необоснованных размерах аренды, определяемых без какого-либо контроля. Кроме того, были отмечены несовершенства нынешнего земельного законодательства, в частности проблематичность при оформлении прав на земельные участки.

Нехватка земельных территорий под жилищное строительство влияет на рост рынка жилья, и не самым благополучным образом. За прошедшие полгода, рынок жилищного строительства совершил прирост только на 6% по сравнению с показателями прошлого года. Всего с начала этого года было построено 16 млн. кв. м. Причиной подобного спада, эксперты считают проблемы с выделением земель. Надежды возлагаются на недавно принятый закон «О содействии развитию жилищного строительства», где регулируется процесс использования земельных территорий.

О чем пишут СМИ?

В московской жилищной газете «Квартирный ряд» появилась статья «Летняя аренда: цены падать не спешат» (автор Наталья Агафонова). Как оказалось, в этом году традиционного летнего снижения цен на рынке аренды, не произошло. Цитата: «По мнению первого заместителя компании «МИЭЛЬ-Аренда» Марии Жуковой, май и июнь знаменательны тем, что на рынке появилось немного по сравнению с прошлыми годами так называемых «летних квартир», цены на которые значительно ниже, чем на варианты, сдающиеся на длительный период». Из материала также становится известно, что многие дачники, в прошлые годы снижавшие цены сдавая квартиру на летний период, постепенно отказываются от такой практики. Зачастую, возвращаясь в родные стены, хозяева так и не могут «почувствовать себя как дома», после проживания в их квартире сомнительных личностей.

Журнал «Эксперт» опубликовал статью «Кризис не помеха» (автор Александр Потапов). Несмотря на кризис европейского рынка недвижимости и прогнозируемое падение цен, наши соотечественники упорно продолжают скупать «зарубежку». Цитата: «Что касается страновых предпочтений россиян, то здесь безусловными лидерами являются Болгария, Кипр и Черногория. Недвижимость, расположенную в курортных зонах этих стран, хотят приобрести 50% опрошенных. Чуть меньшему количеству наших соотечественников нравятся Арабские Эмираты (ОАЭ), Турция, Чехия, Испания и Мальта. В числе аутсайдеров спроса — Италия, Франция и Швейцария. Похоже, что инфляция, съедающая накопления россиян, страшит их гораздо больше, чем падение цен на европейское жилье». В статье приведены примеры ситуаций связанных с покупкой недвижимости. Выясняется, что многие сделки проводятся с целью спасения имеющихся средств от инфляции.

Еще раз о зарубежной недвижимости написали в журнале «Homes Overseas» в статье «Инвестиционные возможности в Румынии» (автор Кати Сандлер). Непривлекательная для многих и довольно таки бедная страна, является на сегодняшний день неплохим местом для инвестирования в недвижимость. Из статьи: «Во-первых, в Румынии продолжается рост цен, начавшийся в преддверии ее вступления в ЕС. Во-вторых, благодаря общему экономическому развитию, в крупных румынских городах теперь не хватает апартаментов для желающих снять жилье, и это играет на руку инвесторам, рассчитывающим получить прибыль от аренды». Конечно Румыния специфическая страна, полная своеобразной экзотики, которая далеко не всем придется по душе. Однако дефицит недвижимости стабильно повышает цены на жилье, и спрос при этом не ослабевает.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
Или войти с помощью: