Сегодня 13:53
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 13:02
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 12:17
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Сегодня 09:53
Тенденции рынка, аналитика
Метриум Групп, логотип компании
Фото: Источник фото

Еще десять лет назад в российских новостройках практически не встречались квартиры европейского формата с объединенной кухней и гостиной, а сейчас их доля на рынке Москвы выросла почти до 40%. Между тем проекты застройки с классическими квартирами, такие как «Преображенская площадь» или Dream Towers, стали дефицитным продуктом. Эксперты Regions Development перечисляют пять основных плюсов квартир с классической планировкой.

1. Отдельная кухня

Главная отличительная особенность классической квартиры – и её основное преимущество – отдельная кухня. Кухонная зона полностью отделена от всех прочих помещений в классической планировке. Впрочем, в планировках квартир советского периода (в сталинках, хрущевках и брежневках) иногда (но не часто) встречаются смежные кухни, то есть вход в них устроен через жилую комнату, в основном через гостиную. Но и в этом случае кухня отделена полноценной перегородкой и дверью. В современных новостройках в квартирах с классической планировкой кухни предусматриваются всегда с отдельным входом из коридора.

Основной плюс отдельной кухни – нейтрализация запахов и бытовых загрязнений. Какими бы мощными ни были вытяжки, хранение и приготовление еды в домашних условиях всегда порождает запахи, и в классической квартире преградой для них служит стена. Это помогает сберечь домашний текстиль, который активно впитывает запахи и жирные пары.

Есть и психологические факторы комфорта: если квартира небольшая, кухня – это еще одна зона для уединения, где родители могут приготовить еду, не отвлекаясь на детей, или где можно разместиться и поработать с ноутбуком.

Если в квартире живут собаки и кошки, то на кухне можно изолировать их зону принятия пищи, что затруднит домашним любимцам разнос еды и её остатков по всей квартире.

2. Изолированные комнаты

Вторая особенность квартиры с классической планировкой – изолированные комнаты. В современных новостройках застройщики практически отказались от практики создания комнат без отдельного входа, но в квартирах с европейской планировкой они все-таки встречаются. Чаще всего смежными оказываются кухня-гостиная с одной из спален, а иногда и в обе спальни можно попасть только через кухню-гостиную.

Классическая планировка предполагает коридор, часто протяженный, который служит основным маршрутом для жителей квартиры, и откуда можно попасть в любую комнату. Это значит, что обитатель любого изолированного помещения (в том числе гостиной и кухни) может получить приватное пространство. Это удобно, если в квартире живет большая семья или часто остаются с ночевкой гости, которых можно разместить в отдельных помещениях.

3. Просторная кухня

Далеко не всегда обладатели квартир с классической планировкой могут похвастаться большой кухней, однако сам факт того, что кухня в них отдельная, заставляет проектировщиков не уменьшать ее размеры ниже определенного метража.

Как минимум отдельная кухня занимает от 6 квадратных метров площади. А поскольку квартир евроформата стало много, застройщики комплексов с классическими квартирами наоборот используют отдельную кухню как конкурентное преимущество и делают её больше обычного – от 15 кв. м. В жилых комплексах бизнес- и премиум-класса, таких как «Преображенская площадь» и Dream Towers, это позволяет оборудовать в кухне обеденную зону.

Между тем в квартирах с европейской планировкой условная кухонная зона вообще может быть очень маленькой и распространяться только на технологическую зону вдоль стены, куда подведены коммунальные сети (водопровод, канализация, газ, электричество и т.п.). В небольших квартирах с европланировкой иногда невозможно эффективно организовать зону для принятия пищи, потому что для нее нет места.

4. Функциональный коридор

Наличие изолированных помещений всегда предполагает достаточно протяженный коридор, через который можно попасть в каждую из комнат. Покупателей иногда отталкивает наличие такого большого количества «нежилых» квадратов в классической квартире, однако они только на первый взгляд кажутся нефункциональными. В больших коридорах часто размещают шкафы-купе и оборудуют кладовые, которые могут заменить, например, непредусмотренную в квартире гардероб или постирочную.

При этом коридор не только связывает между собой разные помещения, но и изолирует часть из них друг от друга, чего может не быть в квартире с европейской планировкой. Иногда в жилье евроформата житель или посетитель сразу попадает в кухню-гостиную, перешагнув порог квартиры. Иными словами, отсутствует зона прихожей.

Также в квартирах евроформата вход в ванные, санузлы, гардеробные или кладовые может быть размещен у всех на виду в кухне-гостиной – это тоже следствие отсутствия коридора. В квартирах с классической планировкой такого, как правило, не бывает.

5. Правильная форма помещений

Хотя это не «железное» правило, но определенная статистическая зависимость между типом планировки и формой помещений есть. В жилых комплексах с преобладанием евроформата застройщики стремятся делать максимально плотную «нарезку» помещений, то есть максимизируют число квартир на этаже. Из-за этого помещения в них принимают вытянутую форму. Комнаты-пеналы похожи на коридоры, ведущие от входа к оконному проему.

В жилых комплексах с классическими квартирами застройщики не всегда преследуют такую же цель максимизации числа отдельных помещений на этаже. В таких ЖК у комнат более сбалансированное соотношение сторон, напоминающее в плане не прямоугольник, а квадрат. Такие квартиры легче меблировать и зонировать.  

«В целом все форматы планировок имеют свои плюсы и минусы, но мы решили сделать ставку в своих проектах на “классику”, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). – При этом мы реализуем квартиры со свободной планировкой в монолитных домах, поэтому любую квартиру при желании можно превратить в европейскую, объединив кухню и гостиную. Есть и возможность установить дополнительные перегородки, так как мы предусмотрели широкоформатные окна, которые дают много света в помещениях. В целом квартиры с классической планировкой отлично подойдут для семей с детьми, где каждому члену семьи нужно отдельное пространство».

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Подписано отраслевое соглашение о взаимоотношении, безопасности и охране труда в строительстве

На корпоративной площадке Департамента градостроительной политики «Пространство» подписали трехстороннее отраслевое соглашение на 2025–2027 годы. Подробнее...
00
NF Group

В Санкт-Петербургской агломерации объем инвестиций в земельные участки под строительство жилья в 2024 году увеличился на 74% по сравнению с 2023 годом

В 2024 году объем инвестиций в покупку земельных участков под строительство жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области составил 132 млрд руб., что на 74% превысило показатель 2023 года.
00
Компания Est-a-tet - инвестиции в будущее

Средний бюджет квартир в бизнес-классе превысил 30 миллионов рублей

Аналитики Est-a-Tet подсчитали: за год цена в московских проектах бизнес-класса увеличилась на 9,4%. Сейчас она составляет 511,9 тыс. руб/квм.
00
Дом.РФ лого

По проектам КРТ от ДОМ.РФ в Сибири планируется построить 7,5 млн кв. м жилья

С участием ДОМ.РФ в 7 регионах Сибири планируется реализовать 27 проектов комплексного развития территорий с градостроительным потенциалом около 7,5 млн квм жилья.
00
ЖК City Bay

Самые продаваемые новостройки бизнес-класса Москвы по итогам 2024 года

По подсчетам аналитиков компании «Метриум», в 2024 году в 15 самых продаваемых новостройках бизнес-класса «старой» Москвы было заключено 43,1% от общего количества договоров долевого участия.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

В Москве полностью перейдут к цифровой системе технического учета объектов недвижимости

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) сможет полностью перейти к цифровой системе технического учета объектов недвижимости. Подробнее...
10
Улица Артюхиной, дом 26А. Москва, ЮВАО, Текстильщики. Графика

Программа реновации: в районах Текстильщики и Выхино-Жулебино построили два жилых дома

Новостройки находятся по адресам: улица Артюхиной, дом 26А и улица Ташкентская, дом 15. Суммарная площадь двух зданий достигает более 42 тысяч квадратных метров.
00
Онлайн-покупка - девушка через ноутбук покупает товары в интернете

От экрана к реальности: как дополненная реальность стимулирует вовлеченность потребителей и намерение совершить покупку

Развитие и рост популярности онлайн-шопинга произвели революцию в сфере розничной торговли, предоставив компаниям беспрецедентные возможности для охвата глобальной аудитории.
00
На приеме у врача

Гамма-нож в нейрохирургии: принципы работы, возможности лечения и результаты применения современного метода радиохирургии

Гамма-нож позволяет лечить опухоли мозга без разрезов, используя точно направленные лучи радиации. Процедура проводится амбулаторно и демонстрирует эффективность до 95% в зависимости от заболевания.
00
Межевание - установление границ земельного участка

С 1 марта 2025 года продать участок без межевания будет невозможно

С 1 марта 2025 года ступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, в соответствии с которым продать земельный участок без межевания станет невозможно.
00
Росреестр

Госдума приняла в I чтении законопроект Росреестра о подземных гаражах

Одобрен в первом чтении разработанный Росреестром законопроект, дающий право владельцам подземных гаражей использовать земельные участки, расположенные над такими объектами.
Или войти с помощью: