Сегодня 13:30
Новости и комментарии
24.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Европейские эксперты полагают, что актуальной тенденцией практически на всех локальных рынках недвижимости мира является ценовая стагнация — период бурного роста завершился. Таково мнение экспертов австрийского портала по недвижимости Global Property Guide. Портал анализирует ценовую ситуацию на рынках 40 стран мира. Результаты мониторинга показывают, что рост цен на недвижимость за минувший год наблюдался лишь в 13 странах из 40. В других, даже если не наблюдается существенного снижения, рост цен оказывается равен или даже ниже показателей инфляции.

Для иностранных экспертов российская недвижимость представлена в основной Москвой, в лучшем случае еще и Петербургом. В столице некий рост цен пока наблюдается — вместе с аналогичным витком инфляции. Однако по России просматривается та же динамика локальных рынков, которую отметили австрийцы. Цены снижаются, а альтернативным сценарием является стагнация рынков, переходящая в летнюю спячку — причем никто не обещал, что она прекратится осенью.

Среди региональных центров России своеобразным лидером спада цен стал Омск. Здесь темпы изменения становятся сопоставимы с московскими эпохи 2004-2005 годов. Только в столице в то время говорили о том, что за неделю недвижимость на несколько процентов подорожала. В Омске участники рынка констатируют обратный процесс. Местное жилье дешевеет, причем активно — примерно на 4,4% в неделю. Наибольшая величина уступки, на которую готовы идти продавцы квартир составляет 700-1000 рублей на метр — при том, что средний уровень стоимости метра в них до уступки колебался в пределах 34-41 тыс. руб. за кв. м. Что любопытно, местные риэлтеры наименее согласны с политикой уступок, наибольшие же скидки — по предложениям работающего здесь офиса компании «Миэль».

Существенная разница по уступкам между первичным и вторичным рынками. Дорогие квартиры в новостройках падают в цене иногда в совокупности на 1 млн руб., на вторичном рынке уменьшение итоговой цены составляет в среднем менее 100 тыс. руб. При такой динамике рынка в Омске жилье через какое-то время может стать реально доступным. Что любопытно, картина дешевения недвижимости наблюдается в городе-миллионнике, есть много людей с высоким по местным меркам уровнем дохода.

Столь заметное снижение цен для региональных рынков — пока исключение, чем общая тенденция. В других крупных городах ощутимого падения цен на наблюдается, однако покупатель реагирует на ситуацию утерей интереса к изменениям в личной или семейной недвижимости. Пример подобного регионального центра — Уфа, как и Омск, относящаяся к городам с населением свыше миллиона человек. Здесь уже прошло заметное снижение цен на жилье. Оно произошло в зимние месяцы этого года и составило в среднем более 10%.

В настоящее время активного снижения цен не наблюдается, есть рост, однако совсем крошечный — за последние полгода он составил всего порядка 3%, что заведомо ниже даже официальных показателей по инфляции рубля. Однако фоном к летнему затишью на рынке стало резкое сокращение клиентского потока. По оценке руководства компании «Эксперт», число сделок с уфимским жильем сократилось на 40%.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Апарт-отель Skyline в Sea Breeze

В Москве открылся офис продаж Sea Breeze

Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
00
Детский сад в жилом комплексе от Regions Development

Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах

Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
00
Иван Виноградов, директор девелоперской компании Ikon Development

Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ

Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
00
Многоэтажная застройка в большом спальном районе города

Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование

Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
Или войти с помощью: