26.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
25.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Рост количества предложений, являющийся симптомом стагнации и снижения цен продаж, наблюдается не только на столичном рынке жилья. Аналогичные изменения происходят и в сфере купли-продажи объектов коммерческой недвижимости. По данным консалтинговой компании RRG, на протяжении сентября количество предложений по продаже коммерческой недвижимости в Москве выросло на 12%. В настоящее время доступны для приобретения в общей сложности более 1200 объектов, совокупная цена которых в настоящее время — 15 млрд долларов.

Насколько можно понять, в значительной мере рост количества предложений обеспечили владельцы магазинов, выставив на продажу в течение сентября на 14% объектов больше, чем было в августе. По мнению специалистов компании RRG, это связано с опасениями значительного снижения цен столичной торговой недвижимости, которые к настоящему времени достигли почти предельных значений. Стоит добавить, что ритейлерам, не работающим в масштабе сети, пусть даже небольшой, становится труднее вести бизнес, причиной чего может являться недостаток оборотных средств и трудности в краткосрочном кредитовании.

Характерно, что в общей картине предложения магазинов наметилась динамика снижения площадей объектов, причем речь идет в первую очередь о помещениях, расположенных за пределами центра. В настоящее время в некоторых районах Москвы уже можно заметить весьма любопытную тенденцию: магазины, объединяющим брендом которых является вывеска «Продукты», стали периодически закрываться «на ремонт», что, как известно, является признаком либо процесса недружественного поглощения, либо продажи объекта.

Снижение цен уже стало реальностью в другом сегменте рынка коммерческой недвижимости, офисном. По данным аналитики компании Welhome, на фоне значительного снижения спроса на покупку офисных площадей, цены продаж в течение третьего квартала текущего года уменьшились в среднем по рынку на 15-20%, а в ряде случаев при переговорах по сделкам, покупателям удавалось добиться уступки в размере 40% от цен, заявляемых первоначально.

В то же время далеко не все участники рынка испытывают какие-либо серьезные проблемы в бизнесе. Так, существенно, более чем на треть, намерена расширить свою сеть компания «Росинтер». Намереваются расширять бизнес ряд крупных столичных ритейлеров.

В отличие от Москвы положительная динамика наблюдается в сфере ритейла в Московской области. Так, в ближайшее время ожидается появление новой сети магазинов шаговой доступности, специализирующихся на торговле бытовыми товарами. Всего в сети откроется 100 магазинов. Помимо торговых объектов, для новой сети будет построен собственный распределительный центр. Впрочем, стремление ритейлеров расширять свою активность в области понятно. Здесь до сих пор более сильный, чем в Москве, дефицит современных торговых площадей, а цена метра коммерческой недвижимости превышает цену метра жилья пока не очень сильно — особенно в новостройках. Кстати, преобладающая часть предложений по продаже нежилых помещений в Подмосковье относится именно к первичному рынку — владельцы действующих магазинов вовсе не хотят расставаться со своими помещениями. И, как показывает практика, не боятся падения цен на недвижимость — бизнес все равно будет дороже стен.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе стартуют продажи премиальных башен на берегу Москвы-реки

39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Родина Переделкино»

Новый проект в Переделкино от группы Родина

В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
00
Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Тренд на личные усадьбы. В чем преимущество приобретения исторических усадеб для семейного наследия

Формируется тренд на приспособление объектов культурного наследия (ОКН) под личные резиденции, семейные усадьбы. Возрождаются не просто ОКН, возрождается их историческая функция.
00
Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Группа ЦДС приступила к строительству второго детского сада в ЖК Parkolovo

Второе дошкольное образовательное учреждение в ЖК Parkolovo появится рядом с домами второй и третьей очередей проекта. Новый детский сад с бассейном рассчитан на 380 мест. ДОУ будет введено в эксплуатацию в 2026 году.
00
Рощино Residence, общая архитектура домов, графика

В Рощино возродят традицию пригородных дач

В районе поселка Рощино Ленинградской области будет сформирован один из крупнейших курортных кластеров на северо-западе России общей площадью 17,6 га. Реализация проекта предусматривает несколько этапов, первый из которых будет завершен в 2025 году.
00
Третья очередь застройки жилого района ÁLIA

В третьей очереди жилого района ÁLIA начались работы по благоустройству

Третья очередь застройки жилого района ÁLIA включает 28-этажную башню Panorama, клубный дом с переменной этажностью и секционный корпус. Жилой объем рассчитан на 582 квартиры. Девелопер проекта – компания Asterus.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе завершается обустройство котлована под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжаются работы нулевого цикла. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчиталась о ходе работ.
00
Терраса. Усадьба Валуево — объект культурного наследия федерального значения

Как, возрождая объекты культурного наследия, мы возрождаем историческую функцию малых городов

Архитектурное бюро BOMAR делится собственным опытом, как, за счет возрождения исторических зданий и объектов культурного наследия, можно возродить историческую функцию малых городов и сделать их точкой притяжения для туристов.
00
Детский сад ГБОУ Школа №58 в жилом районе ÁLIA

В московских школах начали обращаться к нейропсихологам

Новая диагностика призвана выявить особенности каждого ребенка и подсказать родителям оптимальную траекторию подготовки малышей к школьной нагрузке.
00
Жилой комплекс «Фриссон»

ФСК построит жилой комплекс «Фриссон» бизнес-класса в центре Казани

Компания ФСК Регион (входит в ГК ФСК) приступила к строительству нового жилого комплекса «Фриссон» в центре Казани. Общая площадь комплекса составит 42,5 тыс. кв. м, включая 21,2 тыс. кв. м жилых помещений.
00
ЦДС Dreamline 2 очередь

Введена в эксплуатацию вторая очередь ЖК ЦДС Dreamline

Группа ЦДС с опережением графика ввела в эксплуатацию корпуса 2.1 – 2.4 концепт-квартала ЦДС Dreamline. В корпусах 2.1, 2.2, 2.3 и 2.4 расположено 968 квартир площадью от 29 до 99 кв. м. Основу квартирографии составляют популярные решения с евро-планировками.
00
ЖК «1-й Измайловский» март 2025

Первый ДСК завершил возведение монолитных каркасов первых корпусов ЖК «1-й Измайловский»

В жилом комплексе «1-й Измайловский» завершены строительство монолитного каркаса наземных этажей первого и второго корпусов. На данный момент строители приступили к кровельным работам.
00
K-CITY

В Басманном районе появится новый бизнес-центр

Новый многофункциональный кластер площадью почти 60 тыс. квм. появится в 500 метрах от станции метро «Бауманская» и в минуте от ТТК по адресу: улица Бауманская, дом 11, строения 6, 7.
00
ЖК Татарская 35

«Донстрой» выбрал генерального подрядчика для строительства проекта «Татарская 35»

Проект «Татарская 35» будет состоять из трёх жилых корпусов переменной этажности от 16 до 24 этажей, а также четвёртого — одноэтажного корпуса ФОК, расположенного на территории.
00
Квартал Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay

На Москве-реке появится новый квартал с сенсорным садом и бассейном

Компания «Метриум» сообщает о выходе на рынок финального – шестого – квартала Pacific в жилом комплексе бизнес-класса City Bay. Девелопер проекта – MR Group.
Или войти с помощью: