23.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
22.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
21.04.2025
Тенденции рынка, аналитика
17.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
15.04.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Нет сомнений, что жилье в новом доме гораздо предпочтительней, чем в старой «хрущевке» или чуть менее старой «панельке» со сгнившими трубами и рассохшимися оконными рамами. Но и новостройка может принести сюрпризы. Например, несоответствие в планировке, неполадки в трубопроводе или в проводке, текущая крыша, неправильный монтаж окон и т. д. При этом застройщик обязан передать помещение без технических недостатков.

Приемка квартиры в новостройке

Как проводится приемка жилого помещения

Суть приемки дольщиком или покупателем, в том, чтобы выявить недостатки квартиры или напротив, убедиться в их отсутствии. Далее, в зависимости от проведенного осмотра, составляется либо акт приема/передачи, либо акт, предписывающий устранить выявленные недостатки. По итогу, застройщик обязан сдать жилье в соответствии со строительными и эксплуатационными нормативами.

Если будущий владелец жилья не уверен в том, что сможет выявить все недостатки и подписать именно те документы, которые необходимы, то поможет профессиональная юридическая компания и инженер-строитель, знающий все предписанные нормы и возможные скрытые дефекты. С такими профессионалами на осмотр квартиры можно не выезжать - они могут справиться самостоятельно по доверенности. Правила приемки жилого помещения:

  •         Застройщик оповещает дольщика, покупателя о вводе жилья в эксплуатацию.
  •         Будущие владельцы записываются на процедуру осмотра и приема/передачи квартиры.
  •         Дольщик или его представители, с нотариально оформленной доверенностью, приезжает на объект, прибывают на объект и совместно с представителем застройщика проводят осмотр помещения.
  •         Подписываются документы.
  •         После устранения выявленных недостатков, документы сдают в Росреестр для прохождения регистрации.

Законодатель в ст. 8 № 114 ФЗ уточнил, что если дольщик уклоняется от принятия жилого помещения, не отвечает на сообщения и звонки представителя строительной компании на протяжении 2-х месяцев, то приемка квартиры в новостройках проводится в одностороннем порядке.

Что проверяют в первую очередь

Во время заключения договора долевого участия или купли/продажи, обязательно прописывают такой пункт, как «Характеристика объекта». Во время приемки необходимо руководствоваться указанными там параметрами. При осмотре внимательно изучают несущие конструкции, коммуникации, отделку, если она была заложена в договор. Дополнительно осмотру подлежат:

  •         входная дверь;
  •         окна;
  •         потолок;
  •         пол;
  •         стены и штукатурка на них;
  •         электропроводка;
  •         водоснабжение и водоотведение;
  •         отопление;
  •         вентиляция.

Отдельно замеряют общую площадь и метраж каждой комнаты. Стоимость квартиры рассчитывается по метрам. Если в метраже присутствуют погрешности, застройщик обязан вернуть деньги за отсутствующие метры.

 

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Новости недвижимости:

00
Апарткомплекс Движение. Говорово

Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК

Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%

В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
00
Урбан-блок CITY 3 в жилом районе ÁLIA

Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки

На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
00
ЖК «Новый Зеленоград»

В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек

В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
00
Элитная недвижимость Дубая

Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости

Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
00
Курортный квартал Dream Riva

В Москве появится новый курортный квартал

Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
00
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA

По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
00
Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov»

Рынок пентхаусов Москвы пополнился новым предложением на Садовом кольце

Стартовали продажи пентхаусов в премиальном комплексе апартаментов «Дом Chkalov» - предлагаются к реализации десять видовых резиденций на верхнем этаже разного формата и площади.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: ЗАО стал самым востребованным по спросу на новостройки

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг округов Москвы в рамках спроса на новостройки.
00
Интерьер в ЖК ÁLIA

В жилом районе ÁLIA позаботились о комнатных растениях

Связь с природой внутри жилого пространства – часть биофильного подхода, который реализует Asterus в проекте нового района ÁLIA в Покровском-Стрешневе.
00
Двухуровневые квартиры в ЖК ÁLIA, графика

Двухуровневые квартиры с террасами и видом на Москву-реку появятся в Покровском-Стрешневе

Несколько этажей в премиальных башнях новой очереди жилого района ÁLIA отведены под редкие форматы квартир. Особенности формата – два уровня и собственная терраса.
00
ЖК «Новый Зеленоград» первая очередь

В первой очереди ЖК «Новый Зеленоград» будет создано более 840 рабочих мест

В первой очереди проекта ЖК «Новый Зеленоград» от Ikon Development под коммерческие и общественные объекты предназначено около 8 417 кв. метров, что позволяет создать более 840 рабочих мест.
00
ЖК ÁLIA, четвертая очередь, графика

В Покровском-Стрешневе стартуют продажи премиальных башен на берегу Москвы-реки

39 и 42-этажная башни, расположенные на первой береговой линии Тушинского полуострова, объединены стилобатом с подземным паркингом и прозрачной конструкцией гранд-лобби на первом этаже. Это уже четвертая очередь жилого района ÁLIA.
00
ЖК «Родина Переделкино»

Новый проект в Переделкино от группы Родина

В составе жилого комплекса «Родина Переделкино» появится не только кибеспортивный кластер, но и гастроулица – «ресторанная аллея». «Родина Переделкино» – проект Группы Родина в районе Переделкино, в 3 минутах пешком от одноименной станции метро и рядом с Ульяновским лесопарком.
Или войти с помощью: