Ослабление рубля ведет к уменьшению ставок по депозитам, делая этот инструмент неэффективным для инвестиций.
На валютном рынке тоже ситуация малопрогнозируемая, а это значит, что рынок недвижимости выходит на одно из первых мест в портфеле инвестиций. Еще есть такой нюанс: помимо общемировых процессов, таких как надвигающийся экономический кризис, на рынок недвижимости столицы влияют два серьезных фактора, а именно массовое расторжение инвестиционных контрактов, начатое Собяниным, и грядущее удвоение Москвы. И как все эти факторы влияют на цену квадратного метра?
Работу по ревизии контрактов, заключенных застройщиками с мэрией при Лужкове, новые московские власти собирались закончить к осени. Однако теперь ее перенесли пока на I квартал 2012 года.
Инвестконтракты, подвергаемые ревизии, делятся на три части. В первую входят те, работы по которым еще не начаты. Во вторую часть попадают недостроенные объекты. И третья – это завершенные новостройки, где контракты уже выполнены, но не успели оформить бумаги.
Что касается спекулятивных слухов о том, что сокращение строительства может привести к повышению цены за квадратный метр, то пока этого не наблюдается: спрос по уже построенным объектам гораздо ниже предложения. Дома стоят реально пустыми. Однако тут стоит понимать, что это связано с тем, что, несмотря на то, что ресурс новостроек исчерпан, не хватает платежеспособного населения, чтобы купить жилье. К тому же прирезка к столице новой территории размером с саму нынешнюю Москву окажет заметное давление на цены в сторону их ...
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте