Пресня обогатится новыми общественными пространствами

Столица и особенно ее центр – это очень интересная сложившаяся историческая застройка, причем порой шедевры архитектуры, подлежащие защите, сосуществуют с жилыми кварталами различных эпох. В результате мы получаем сложносочиненное пространство и задача современных проектировщиков органично вписать новые локации в него.  Сейчас в фокус девелоперов попала и «Пресня».

По словам главного архитектора Москвы Сергея Кузнецова Пресня - очень интересный район, в котором есть дух противоречия, контрасты и наслоения - яркий микс старых промышленных корпусов, застройки 50-60 годов прошлого века. Он только начинает оформляться как полноценная часть города и новый проект от компании Forma, над которым работают российские и зарубежные коллеги, без сомнения, является квинтэссенцией этого места.  Здесь должен появиться новый городской квартал Republic, а основной его изюминкой станет  65 тыс. кв. м общественных пространств, причем выполненных с сохранением исторической застройки и даже отделки (были сохранены даже фабричные чугунные плиты пола, которые теперь станут частью оформления лобби).

Как отметила руководитель отдела «Недвижимость» Business FM Валерия Мозганова, долгое время Пресненский район как будто был вне поля зрения застройщиков, пожалуй, это даже некий мистический факт, его предпочитали «не трогать и не замечать».  Районы исторически это были «фабричные»  и именно пресненский агломерат с населением в двести тысяч человек: между Садовым кольцом, набережной Москвы-реки и районом Грузины - в сторону Прохоровской трехгорной мануфактуры и портовой части за Даниловским сахарорафинадным заводом сыграл ключевое значение во время революции 1905 года. И по некоей можно даже сказать иронии судьбы, именно здесь, в центре борьбы с буржуазией начала XX века, появится премиальный проект.   

Девелопер концептуального бизнес- и премиум-класса Forma приступил к созданию городского квартала Republic на Пресненском Валу. Расположен он будет на территории бывших вагоноремонтных мастерских Московско-Александровской железной дороги площадью 8 га. В жилом квартале Republic возведут 10 жилых башен высотой от 24 до 45 этажей от 6 известных, международных архитектурных бюро.

Новый квартал на Пресне будет построен на территории, которая многие годы была закрыта для горожан. На этом участке, расположенном вдоль Московско-Белорусской железной дороги, находились вагоноремонтный завод и мастерские.  До наших дней дошли 4 здания мастерских из красного кирпича конца XIX-начала XX века со статусом объектов культурного наследия. Их отреставрируют (уже сейчас частью исторических фасадов можно полюбоваться) и интегрируют в общественные пространства города. Площадь реконструируемых объектов культурного наследия составит почти 7 тыс. кв. м.

Интересно то, что жилье не будет превалировать, наоборот соотношение смещено в сторону инфраструктуры: на каждый квадратный метр жилого пространства приходится 0,4 кв. м общественных пространств (парков, спортивных зон, детских плейхабов, ресторанов, магазинов). Всего в проекте будет функционировать 25 гастрономических точек, 35 специализированных магазинов, 2 кинозала в киноклубе,  30 разноформатных сервисов. Экологическая часть тоже масштабна: приватный ландшафтный парк в квартале займет площадь 4 га.

Над созданием архитектурной концепции Republic трудилась международная команда профессионалов – 6 выдающихся российских и зарубежных бюро: британские Steve Brown Architecture, SimpsonHaugh, которые впервые реализуют в России свой проект, John McAslan+Partners, российские Meganom и Wall, швейцарский архитектор Max Dudler. Объединил все концепции в единый ансамбль знаменитый российский архитектор Юрий Григорян.

Каждое строение Republic отличается собственным авторским стилем, является самостоятельным «высказыванием», при этом все проекты опираются на историческую архитектуру локации.  Помимо уникальной инфраструктуры, на территории квартала появится Сборная площадь с сухим фонтаном, амфитеатром и террасами, озелененный пешеходный бульвар, который свяжет резидентов прогулочным маршрутом со станцией метро «Белорусская», живописный сквер и ландшафтный парк с инфраструктурой для спорта и отдыха и детскими площадками.

В первую очередь проекта войдут два соединенных стилобатом здания-близнеца от британского бюро Steve Brown, а также корпус от SimpsonHaugh. Ввод первой очереди проекта в эксплуатацию запланирован в 2025 году.

Forma

Forma — девелоперская компания проектов премиум- и бизнес-классов. Уникальный подход Forma к изучению «гения места», истории, атмосферы и настроения каждой локации, позволяет компании создавать особенные проекты, где используются функциональные и технологичные решения, которые действительно выводят качество жизни на новый уровень. Только чистая архитектура, эстетика пространств и лаконичность деталей.