14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
14.03.2025
Новости органов власти
14.03.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы

Аренда коммерческой недвижимости под офисное помещение – эффективный инструмент по оптимизации расходных статей бюджета малыми и средними фирмами. В Москве не составляет труда снять помещение под офис, склад или торговлю в любой части города – рынок коммерческой недвижимости постоянно растёт. Основная сложность – это найти подходящее помещение по оптимальной цене. Величина арендной платы особенно актуальна для маленьких фирм, бюджет которых строго ограничен. Аренда офисов класса С является для них единственным доступным вариантом, позволяющим снизить свои ежемесячные расходы. Однако и в данном случае можно сэкономить, если чётко понимать, какие составляющие сходят в арендную плату. Итак, неизменными факторами, формирующими цену квадратного метра площади коммерческой недвижимости, являются:

  • место расположения относительно центра города;
  • удалённость от основных развязок транспорта;
  • состояние как самого помещения, так и здания, в котором оно находится;
  • наличие дополнительных благ: охрана, системы связи, парковка и т.д.

Подавляющее большинство коммерческой недвижимости предлагаются риэлторами, что существенно повышает ежемесячную арендную плату. При этом, чем большее количество посредников находится между собственником помещения и клиентом, тем выше будет стоимость оплаты. Очевидно, что взяв помещение в аренду от собственника, фирма может ощутимо сократить свои расходы. Существуют и другие преимущества данного вида аренды:

  1. Отсутствует необходимость уплачивать риелторам комиссионные вознаграждения. Так как посредников может быть несколько, в конечном итоге сумма вознаграждения может достигать огромного размера.
  2. Переговоры ведутся напрямую с собственником помещения и, таким образом, все спорные вопросы можно решить в кротчайшие сроки.
  3. Возможность снять офис любой площади. Собственники крупных бизнес-центров отлично осведомлены о реальном наличии свободных площадей, риэлторы же могут знать только об отдельных помещениях.
  4. Владельцы помещений более лояльны в ценовой политике – они с большей охотой идут на уступки, предоставляют скидки и иные льготные условия.

Таким образом, аренда в Москве под офис может быть осуществлена либо посредством риэлтерского агентства, либо напрямую от собственника. Но в последнем случае клиент уменьшит свою первоначальную статью расходов от 50%, и в дальнейшем будет выплачивать меньшую ежемесячную арендную плату. При этом фактов мошенничества в сфере аренды коммерческой недвижимости в Москве напрямую от собственника крайне мало. Не стоит бояться искать владельцев понравившегося офисного помещения и интересоваться наличием свободных площадей у них напрямую, большинство владельцев офисных помещений более охотно сдают свои офисы клиентам напрямую, минуя риэлтерские конторы.

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Блок-контейнер своими руками

Как сделать блок-контейнер своими руками: экономия до 50% и полный контроль

Подробное руководство по изготовлению бытовки из профильной трубы. От проектирования до финишной отделки. Необходимые материалы, инструменты и советы по сборке. Пошаговые инструкции для самостоятельного строительства.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: в феврале количество сделок выросло на треть

По итогам февраля 2025 года на первичном рынке в границах “старой” Москвы суммарный объем реализованного жилья составил 290,6 тыс. кв. м, что выше показателей аналогичного периода прошлого года на 36%.
00
Петренко Марианна Владимировна, основатель архитектурного бюро BOMAR

Возрождение объектов культурного наследия в России

Сегодня объекты культурного наследия не просто реставрируются, а возрождаются в полном понимании этого слова. Поговорим с Марианной Петренко, основательницей архбюро BOMAR, которое фокусируется на работе с объектами культурного наследия.
00
улица Изумрудная, владение 28, дом по реновации

Все жители 14 домов в Лосиноостровском районе получили новые квартиры по программе реновации

С начала прошлого года число домов, в которых все горожане оформили документы на новое жилье по программе реновации в Лосиноостровском районе, выросло в два раза – с семи до 14.
00
Одесская ул., з/у 4 (влд. 4, стр. 1-7, зона 1.1). Москва, ЮЗАО, Зюзино. Реновация

На Одесской улице началось строительство жилого комплекса для программы реновации

Жилой комплекс возводят по адресу: улица Одесская, земельный участок 4. В новостройке будет 294 квартиры с готовой улучшенной отделкой по стандартам программы реновации.
00
«Событие» от компании «Донстрой», рендер

«Событие» от компании «Донстрой» — лучшая новостройка страны

Жюри федеральной премии в сфере недвижимости «ТОП ЖК — 2025» признало проект «Событие» на Мосфильмовской лучшей новостройкой Москвы и России. Оценивали претендентов на победу более 250 членов Большого жюри.
00
Банк ДОМ.РФ, логотип

Названы пять самых распространенных вопросов подрядчиков ИЖС

Банк ДОМ.РФ ответил на самые распространенные вопросы подрядчиков по строительству индивидуального жилья. Вопросы возникают в связи с вступлением в силу с 1 марта 2025 года федерального закона № 186.
00
улица Горбунова, владение 27, строение 1. площадка под проект по реновации

В Можайском районе построят жилой комплекс

Согласован проект жилого комплекса, состоящего из двух корпусов на 544 квартиры с подземной автостоянкой по адресу: улица Горбунова, владение 27, строение 1.
00
Маслово Forest Club

«Маслово Forest Club» назван лучшим коттеджным поселком премии ТОП ЖК 2025

Конкурс организован при поддержке Российского союза промышленников и предпринимателей, Торгово-промышленной палаты России и Национального объединения застройщиков жилья.
00
Дом Дау фасад

Какими должны быть идеальные окна небоскреба

Один из основных отличительных признаков большинства небоскребов – панорамное остекление. Окна обязательно должны отвечать передовым стандартам с точки зрения безопасности, эстетичности, энергоэффективности.
00
Четвертая очередь жилого района ÁLIA

В Покровском-Стрешневе обустраивают котлован под новую жилую застройку

На стройплощадке четвертой очереди жилого района ÁLIA продолжается обустройство котлована. Девелопер проекта - компания ASTERUS - отчитался о ходе работ.
00
Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК начинает строительство паркингов в Ленинском городском округе в рамках ЖК «1-й Донской»

Первый ДСК получил разрешение на возведение трех паркингов в рамках проекта «1-й Донской» в Ленинском городском округе. Наземные автостоянки рассчитаны более чем на 1400 машиномест.
00
VSN Group, логотип группы

VSN Group: новостройки бизнес-класса составляют 45% рынка в пределах ТТК

Между Садовым кольцом и ТТК сегодня реализуются 64 проекта новостроек, наибольшую долю из которых занимают новостройки бизнес-класса, составляющие 45% от общего числа.
00
ЖК «СОЮЗ»

Балконы во всех квартирах есть только в четверти премиальных домов Москвы

Выпить чашку горячего кофе на рассвете или почитать книгу на открытом воздухе — лишь малая часть сценариев отдыха, доступного жителям квартир с балконами.
01
Сходненская улица, владение 42. Стартовая площадка по реновации

Программа реновации: на Сходненской улице появится новый дом

Согласован проект многоквартирного дома по программе реновации в районе Южное Тушино. Новостройка будет расположена по адресу: Сходненская улица, владение 42.
Или войти с помощью: