Порядок наследования неоформленного дома и земельного участка под ним

Из ответов сотрудников Росреестра на обращения граждан - что делать, если наследодатель умер, так и не оформив свою недвижимость в собственность.

ВОПРОС: Гражданин, который пользовался жилым домом, возведенным в 1967 году, умер. При этом права на этот дом и земельный участок под ним он не оформил. Могут ли наследники оформить права на этот дом и земельный участок и каким образом? Нотариус не вводит в наследство на этот дом.

ОТВЕТ: В рамках «Дачной амнистии 2.0» земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина, который использовал для постоянного проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом.

В указанном случае наследник обращается с заявлением о предоставлении земельного участка в орган государственной власти или орган местного самоуправления (в зависимости от того, в чьей собственности находится земельный участок: государственной или муниципальной).

К указанному заявлению прилагает свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником данного гражданина, а также имеющиеся у наследодателя документы на дом. Такими документами могут быть:

1) документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг;

2) документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года;

3) документ, подтверждающий регистрацию наследодателя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года;

4) выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности наследодателю.

Государственная регистрация права собственности наследника на земельный участок и такой жилой дом осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, предоставивших данному гражданину указанный земельный участок, без уплаты государственной пошлины.

Материалы подготовлены Управлением Росреестра по Красноярскому краю