Курортные районы Российской Федерации (Ессентуки, Ялта, Краснодар и, само собой, Сочи) всегда были востребованы у путешественников. Однако в данных населенных пунктах реально не только развлекаться, но и начинать бизнес. В публикации будем говорить о том, так ли выгодно сдавать недвижимость в Сочи – главе городов-курортов.
Плюсы
- Значительный приток путешественников
Сюда из года в год прибывают около 5,5 миллионов туристов. У вас не будет дефицита постояльцев.
- Значительная средняя цена аренды квартиры
Благодаря гонкам «Формулы-1» и Олимпийским играм значительно увеличилась посещаемость города, а вместе с тем и стоимость на сдачу недвижимости. В настоящее время квартиру с одной комнатой в Сочи реально снять за пятнадцать тысяч р. (не в центре). Чем ближе море, тем больше цена – она может быть до пятидесяти тысяч р. Выгода несомненна.
- Существенная доходность
Даже предельно дорогая покупка недвижимости в Сочи приносит до 10 % годовых. Иногда предприниматели приумножают такую цифру, покупая единовременно пару квартир и сдавая их круглый год. Средний период окупаемости жилплощади – 10 лет.
Как выбирать месторасположение?
Существенная доходность у квартир, которые располагаются в центре и районе Адлера.
Востребованность 1 варианта связывается не только лишь с близостью к морю, но и прекрасной транспортной инфраструктурой, которая позволяет буквально за пару минут доехать отсюда до всех уголков населенного пункта. Взять жилье в Адлерском районе надо по причине наличия аэропорта и огромного количества объектов культуры – у вас не образуется недостатка в клиентах.
Те люди, которые предпочитают уединение, чаще всего ищут недвижимость в Лазаревском районе. Поселок Дагомыс, который располагается в таком округе, не зря сыскал уважение путешественников. Великолепно развитая инфраструктура, спокойствие и тишина, в сравнении с центральным районом, изумительная природа и чистый пляж.
Микрорайон Хоста также хорошее местечко. Он окружен горами с расположенной неподалеку реликтовой самшито-тисовой рощей.
Классические промахи новичков
- Приобретать просторную квартиру
Она не будет востребована ни среди путешественников, ни среди учащихся. Сроки окупаемости однокомнатной квартиры площадью в 50 кв.м. всегда больше, чем скромной площади в тридцать квадратов.
- Завышать стоимость
Сдавать квартиру на окраине по цене аренды квартиры в районе центра неправильно. Предварительно сравните средние расценки в районе, чтобы не лишиться постояльцев.
- Делать дорогостоящий евроремонт
В подобном случае возрастает шанс его порчи съемщиками. Разумеется, недорогие обои тоже легко могут ободрать, однако их восстановление не предполагает значительных вложений.
Очевидно, что сдача жилищной площади в аренду – прекрасный бизнес. Чтобы приобрести необходимую жилплощадь для жизни или бизнеса, отправляйтесь на веб-ресурс era-sochi.ru. Выгодная продажа недвижимости в Сочи по стоимости от продавцов, рекомендации профессионалов.