Незаконным объявил обязательное требование банков о страховании жизни и трудоспособности при получении гражданами ипотечного кредита Высший арбитражный суд РФ. С этого знакового момента прошел месяц. Кто-то уже предвкушал сокращение немалых затрат на оформление, но пока что банки не спешат ничего менять в своей работе, продолжая действовать прежними методами.
Страховаться я не буду, потому что не умру
Пока что получается, что это решение ничего не меняет: «Как и ожидалось, решение ВАС не оказало существенного влияния на рынок ипотеки. Банки сохранили прежние требования к страхованию ипотечных сделок», – отмечает Арсен Широян, директор Центра страхования ипотеки РОСНО. И с ним соглашается большинство специалистов рынка. Оценивая прогнозы на будущее, потенциальным заемщикам также вряд ли стоит надеяться на то, что банки один за другим откажутся от защиты в лице страховых компаний.
Представим себе ситуацию, которая в сегодняшних условиях, наверняка, повторится не раз. Клиент банка в процессе оформления ипотечного кредита принимает решение, что страховка ему не нужна, надеясь, что если высший орган судебной власти сказал «нельзя», то так оно и будет. Очень сомнительно, что у этого экономного товарища все получится…
«В России непрецедентное право, и решение одного суда по конкретному делу не может быть основанием для принятия такого же решения в другом случае, – рассуждает Евгения Мягченкова, начальник управления андеррайтинга по страхованию физических лиц ООО СК «Цюрих. Ритейл». – Пока не будут внесены изменения в законодательство об ипотеке, оно является единичным; сегодня этих изменений нет, и на рынке чувствуется некая напряженность». С другой стороны, такое решение, несомненно, сигнал о том, что на рынке ипотеки будут перемены. Все-таки российский рынок ипотечного кредитования находится на самой ранней стадии развития, и «правила игры» только начинают формироваться.
Путь в отказники
Несомненно, не желающий страховаться заемщик может обратиться в суд, и крайне высока вероятность того, что суд признает его правым. «После информации о ВАС РФ появилось еще одно решение Московского УФАС в отношении крупной кредитной организации, признавшее незаконным требование страховать жизнь при ипотечном и потребительском кредитовании, которое ...
Покупка недвижимости без страховки: возможность или опасность?12.03.2008 00:02 Новости недвижимости:В Москве открылся офис продаж Sea BreezeСегодня, 13:30
Новое пространство находится в Хамовниках на территории ЖК «Садовые кварталы». В рамках открытия офиса было объявлено о нескольких ключевых запусках сезона в Sea Breeze с точки зрения девелопмента и туризма.
Первый проект компании BAZA Development появится в МосквеСегодня, 11:19
Компания BAZA Development презентовала свой новый проект «Бестселлер» в Нижегородском районе Москвы. Это будет жилой комплекс класса «комфорт+».
Районы Москвы, лидирующие по числу строящихся мест в детских садах24.04.2025 19:02
Москва уже много лет активно инвестирует в строительство социальных объектов - с 2011 года в столице возведено 1118 объектов социальной инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, больницы, спортивные комплексы и тд).
VSN group: доля ипотечных сделок вернулась к уровню трехлетней давности24.04.2025 16:36
Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group оценил динамику ипотечных сделок на рынке новостроек за последние три года.
Asterus отчитался о росте продаж в марте24.04.2025 14:54
Продажи квартир в новостройках жилого района ÁLIA в марте относительно февраля выросли на 46%, сообщили в пресс-службе девелопера.
Мастер-планы позволят девелоперам адаптировать долгосрочные проекты, включая КРТ24.04.2025 14:47
Генеральный директор Ikon Development Иван Виноградов выступил на первой федеральной форсайт-сессии «Трансформация рынка девелопмента» - подробности.
Жилые среды в России остаются недостаточно дружественными для жизни - исследование24.04.2025 14:34
Жилые среды в России остаются недостаточно доступными и удобными для комфортной жизни: 54% территорий малодоступны, а в 26% доступность критически низкая.
Чистая вода и правильные отходы: как устроены инженерные системы в современных ЖК23.04.2025 16:48
Современные жилые комплексы — это уже не просто дома, а продуманные до мелочей инженерные экосистемы. За красивыми фасадами и благоустроенными дворами новостроек скрывается не менее важный слой — инженерный.
VSN Group: объем проданных лотов сократился на 16%23.04.2025 14:32
В марте 2025 года на первичном рынке жилой недвижимости в границах старой Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 4,3 тыс. квартир и апартаментов (по дате подписания ДДУ).
Asterus завершает котлован под новые корпуса у Москвы-реки22.04.2025 16:51
На стройплощадке новой четвертой очереди жилого района ÁLIA, которая возводится на первой линии Москва-реки, выполнено три четверти разработки котлована, строители приступают к надземным работам.
В «Новом Зеленограде» открыто более 30 торговых и сервисных точек22.04.2025 12:05
В готовых домах первой очереди жилого комплекса «Новый Зеленоград» от Ikon Development почти не осталось вакантных коммерческих площадей: продано более 90% лотов.
Золотые пески Дубая: разбираемся в ценовых течениях рынка недвижимости22.04.2025 08:21
Анализ трендов рынка недвижимости Дубая в 2025 году. Рост цен 8-12% в премиальных районах, доходность 5-9%, риски перенасыщения премиум-сегмента, тренд на экологичность и новые инвестиционные схемы.
Каковы перспективы рынка жилья?21.04.2025 16:02
Этот вопрос волнует практически всех участников рынка недвижимости. Что будет с ценами? Будут ли они расти или может постепенно начнут снижаться? Каковы перспективы ипотеки?
В Москве появится новый курортный квартал21.04.2025 09:38
Компания Regions Development представила новый курортный жилой квартала премиум-класса Dream Riva (Нагатинский полуостров, ЮАО). Dream Riva включает три корпуса (Aria, Aqua, Terra) высотой 24, 26 и 27 этажей.
Двухсторонний амфитеатр появится в новой очереди жилого района ÁLIA18.04.2025 16:30
По замыслу архитекторов, амфитеатр станет одним из ключевых элементов благоустройства возводимого квартала, который разделит частные и общественные пространства.
|
Комментарии
(0)#Последние комментарии на сайте