03.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
03.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
03.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
03.02.2025
Новости компаний, пресс- и пост-релизы
Циан логотип
Фото: Источник фото

На рынке столичной недвижимости складывается нестандартная ситуация: в октябре спрос на новостройки снизился на 39%, а вторичный рынок за тот же период, наоборот, показал рост на 11%. Покупатели уходят в сегмент готового жилья, несмотря на отсутствие льготной ипотеки.

Столичные покупатели уходят на «вторичку» даже без господдержки. В октябре количество сделок с новостройками снизилось на 39%, на вторичном рынке – выросло на 11%.

В октябре 2021 года средняя стоимость квадратного метра на первичном и вторичном рынках Москвы сравнялась, а с мая 2022 года новостройки по цене «квадрата» обогнали «вторичку».

С первичного рынка уходят инвесторы, что ведет к снижению числа ДДУ. Весной 2022 года их было 14-15%, осенью – 9-10%.

При улучшении условий кредитования на вторичном рынке, спрос заемщиков смещается в пользу готового жилья, даже несмотря на наличие более выгодных условий от застройщиков.

Спрос на вторичный рынок уходит впервые на фоне более доступных условий кредитования на «первичке». В 2015-2021 гг. первичный рынок проседал по сделкам против роста на вторичке после ажиотажного спроса и на фоне дорогой ипотеки.

Первичный рынок нарастил долю от общего объема продаж с 2015 года почти в два раза: с 20% до 38%, однако в октябре вернулся на уровень 2016 года.

 

 

Источник:

При размещении активная ссылка и указание автора обязательны!
Вам понравилась статья?
0

Комментарии

(0)#

Последние комментарии на сайте

Только авторизованные пользователи могут добавлять комментарии.

Новости недвижимости:

00
Штиль

Цены на вторичном рынке жилья продолжают топтаться на месте

За январь 2025 г. квартиры в Москве подорожали на 0,3% до 273,4 тыс. руб. за квм. в среднем. Стоимость вторичного метра в Новой Москве снизилась на символические 0,1% до 204,2 тыс. руб., в Подмосковье – выросла на 0,3% до 153,8 тыс. руб.
00
Реставрация старинной усадьбы в городе - вдоль фасада стоят строительные леса

Реставрация объектов культурного наследия – драйвер реконструкции центров исторических городов

В Общественной палате РФ состоялось заседание проектного офиса Союза российских городов «Наследие и культурная идентичность».
00
ЖК JOIS, графика

Время адаптаций: аналитический центр MR Group подвел итоги 2024 года на московском рынке недвижимости

Главными факторами влияния на отрасль в 2024 г. стали завершение программы с господдержкой, изменение условий семейной ипотеки, завершение IT-ипотеки и удорожание рыночных кредитных продуктов.
00
ГК «Альтернатива» при поддержке Алюминиевой Ассоциации приступает к разработке фасадной системы для индивидуального жилого строительства

Дело за малым – алюминиевые фасады перепрофилируют под ИЖС

ГК «Альтернатива» при поддержке Алюминиевой Ассоциации приступает к разработке фасадной системы для индивидуального жилого строительства (ИЖС).
00
Авито, логотип портала

Итоги IV квартала на вторичном рынке жилья в России

По сравнению с IV кварталом 2023 года сильнее всего интерес к приобретению квартир на вторичном рынке увеличился в Кемерове, Москве, Новосибирске, Севастополе и Екатеринбурге.
00
Департамент градостроительной политики Москвы лого

Научно-производственный объект появится на месте недостроенного паркинга в 3-м Силикатном проезде

Научно-производственный объект появится по адресу: 3-й Силикатный проезд, владение 1, корпус 1. Планируемая площадь объекта - 20 тысяч квадратных метров. Срок реализации проекта - 4 года.
00
ЖК Преображенская площадь графика

В 2024 году в Москве быстрее всего дорожали новостройки премиум-класса

В 2024 г. московские квартиры и апартаменты премиум-класса показали максимальный рост цен среди новостроек. Стоимость квадратного метра в этом сегменте увеличилась на 20%, достигнув 785 тыс. руб.
00
NF Group

В 2025 году в России появится более 20 новых термальных комплексов

В 2024 г. в России было открыто 13 термальных комплексов общей площадью 70 тыс. квм. В 2025 г. в различных регионах страны ожидается открытие более 20 новых объектов общей площадью около 190 тыс. квм.
00
VSN Group, логотип группы

На рынке коммерческой недвижимости появился новый игрок

Компания VSN Group, специализирующаяся на первичной, вторичной и загородной недвижимости всех сегментов, теперь выходит и на рынок коммерческой недвижимости.
00
Nikoliers, логотип компании (быв. Colliers)

По итогам 2024 г. средняя доходность гостиничного номера в Москве выросла на 40,8%

Благодаря активному росту туристического потока в Москве по итогам 2024 года в гостиничном сегменте отмечается позитивная динамика по всем ключевым индикаторам рынка.
00
Управление Росреестра по Москве, логотип ведомства

Законодательные новеллы в сфере регистрации прав на жилое имущество

Специалисты отдела регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Москве информируют о важных изменениях законодательства в 2025 году.
10
Восточная ул., з/у 1. Москва, ЮАО, Даниловский

На улице Восточной Даниловского района начали строить дом по программе реновации

В Даниловском районе началось строительство дома общей площадью более 28 тысяч квадратных метров. Строительный адрес новостройки - улица Восточная, земельный участок 1.
00
Департамент городского имущества города Москвы - новый логотип

На торги выставлен земельный участок в Даниловском районе Москвы

Выставленный на торги лот включает в себя земельный участок площадью 1,6 га., а также нежилое здание общей площадью свыше 5,2 тыс. квм., на месте которого можно будет построить многофункциональный комплекс.
00
Строительство дома из клееного бруса

Дизайн интерьеров в домах из клееного бруса: как выбрать стиль и сохранить природную эстетику

Узнайте, как создать стильный и уютный интерьер в доме из клееного бруса! Советы по выбору стиля, отделке и обустройству помогут сделать ваше жилье комфортным и красивым. Читайте и вдохновляйтесь!
Или войти с помощью: